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18 de mayo de 2009
VIVIENDA, EN EL PAÍS VASCO
EL DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO DE VIVIENDA PROTEGIDA FUNCIONA
Valor añadido: El
Derecho de Tanteo (también llamado Derecho de Adquisición
Preferente) permite a quien es titular de este derecho el adquirir la propiedad
de algo con preferencia a cualquier otro comprador, estando obligado su
propietario a comunicarle a éste su intención de vender así
como las condiciones en que quiere hacerlo. Este derecho aplicado a las
VPO promovidas por el Gobierno Vasco supone que, según una ley que
se aprobó ya en 1988, La Administración de la Comunidad Autónoma
del País Vasco gozará del derechos de tanteo y del derecho
de retracto en la primera y sucesivas transmisiones sobre las Viviendas
de Protección Oficial y sus Anejos. El objetivo de esta Ley es el
que el ejercicio de dicho derecho preferente de adquisición por
parte del Gobierno Vasco dé lugar a un incremento de la Oferta Pública
de la Vivienda; a que puedan evitarse las posibilidades de fraude por sobreprecio
en la primera y posteriores transmisiones de VPO, y a que se contribuya
a la creación de una auténtica oferta privada de viviendas
a precios establecidos dentro de unos límites razonables. Este Derecho
de Adquisición Preferente es aplicable a cualquier tipo de Vivienda
de Protección Oficial, ya sea de régimen general o de las
llamadas viviendas sociales o de régimen especial, calificadas como
V.P.O. a partir de 12 Mayo 1988. En consecuencia, todo aquel que quiera
vender una VPO deberá notificar a la Delegación Territorial
de Vivienda que corresponda su intención, indicando el precio de
venta y el resto de condiciones que se hayan pactado, así como la
identidad del que vaya a comprarla.
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