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13 de mayo de 2009
INMOBILIARIO,
EL SECTOR SE OLVIDA DEL ARRENDAMIENTO CON
OPCIÓN DE COMPRA Y DE LA FINANCIACIÓN
DE VPO
Valor añadido:
Cuando han preguntado al sector por su opinión sobre la eliminación
de la deducción de vivienda, ha dado 3 opiniones (APCE, G14 y SEOPAN)
y las 3 contradictorias entre sí. Pero lo peor es no ha pedido una
medida que el Gobierno tenía que haber presentado en el debate de
la nación y que propuso CIU, un plan de medidas que incentive la
promoción de viviendas para destinarlas al arrendamiento con opción
de compra. El otro tema es el retraso de 5 meses en la firma de los convenios
del plan de vivienda 2009 2012. Ni una palabra ni del gobierno, ni de la
oposición, ni del sector. Tampoco se puso como ejemplo de medida
insuficiente, la Oferta Pública de Compra de Suelo por el Ministerio
de Vivienda, a través de Sepes, Entidad Pública Empresarial
de Suelo. Respecto al arrendamiento con opción de compra en diciembre
de 2008 el gobierno prometió que presentaría en 3 meses
un plan de medidas que incentive la promoción de viviendas para
destinarlas al arrendamiento con opción de compra. Ese es el compromiso
que adquirió por ley el pasado diciembre el Ejecutivo. Cinco meses
más tarde, aún no ha presentado ninguna medida. Convergència
i Unió (CiU) propuso reducir del 16% al 7% -o al 4% en caso de vivienda
protegida- el IVA que deben pagar mensualmente los inquilinos que optan
por el alquiler con opción a compra. El alquiler con opción
a compra desincentiva a los promotores por la problemática del autoconsumo
en el IVA. Es decir, cuando un inquilino no ejerce la opción a compra,
se entiende que -técnicamente- se ha producido un autoconsumo y,
por lo tanto, el promotor de la obra ya no puede repercutir el IVA soportado
en la construcción. Ello resta atractivo a este tipo de alquileres.
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