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12 de mayo de 2009
INMOBILIARIO,
LA ELIMINACIÓN DE DESGRAVACIÓN POR LA COMPRA DE VIVIENDA
ALARGARÁ LA SALIDA DEL STOCK INMOBILIARIO QUE ESTABA PREVISTA PARA
3 AÑOS.
Valor añadido:
Las viviendas compradas en el pasado y que se compren hasta 2011 seguirán
bajo el plan actual. Las propuestas políticas de un estado de la
nación deben analizarse con cautela porque no siempre se convierten
en leyes, pero en el caso de la eliminación de la desgravación
por compra de vivienda a partir de 2011 a quienes perciban más de
24.000 euros anuales, tiene dos perspectivas: 1)
esta medida la recomendó la OCDE para facilitar el arrendamiento
de viviendas. Sin embargo, de poco sirve con una ley de arrendamientos
como la actual y con una justicia tan lenta. Además, la OCDE la
recomendó en otro momento económico y antes de generarse
el stock. 2) Aunque
incentive las ventas de viviendas antes del 2011 para aprovecharse de las
ventajas fiscales, en ese plazo es imposible disminuir significativamente
el stock de vivienda acumulado, así que si llegarse a hacerse realidad,
la situación después del 2011 sería gravísima
y podría alagarse la inactividad del sector hasta 2013. A favor
de esta medida se posicionó el G-14 que consideró que servirá
para recuperar el carácter de incentivo de este esfuerzo fiscal,
"que cuesta mucho dinero a las Arcas Públicas". En declaraciones
a Efe, el secretario general del G-14, Pedro Pérez, indicó
que la desgravación fiscal por compra de vivienda había perdido
su carácter de incentivo a la demanda, al haberse convertido en
"un elemento permanente que actuaba igual cuando la demanda era exuberante
que cuando se caía al suelo".
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