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3 de diciembre de 2009
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
RENTABILIDAD DE HOTELES EN RÉGIMEN
DE CONCESIÓN
Valor añadido: rentabilidad
de hoteles en régimen de concesión. Fórmula de la
concesión hotelera a 50 años de suelo municipal. Guía
práctica inmoley.com relacionada: gestión hotelera y turismo
inmobiliario. En taller de trabajo analizamos dos casos de hotel en régimen
de concesión administrativa, uno en Galicia y otro en Cataluña,
y analizamos el controvertido tema de la rentabilidad condicionada al plazo.
Hay que realizar una estimación de ingresos, ocupación, y
restar gastos de concesión, construcción del hotel y explotación.
En ambos casos son hoteles medianos y gestionados muy directamente por
empresas medianas e incluso familiares. La clave está en los costes
de gestión. Otro tema es la posible salida mediante la cesión
de la concesión. Incluso en algunos casos se celebran contratos
de gestión hotelera previa a la concesión, de modo que el
concesionario sabe de antemano si el alquiler o gestión hotelera
le permite amortizar el préstamo y obtener beneficios. Los ayuntamientos
han visto en la concesión hotelera una fuente de ingresos para liberar
suelo de alta calidad en costa y el asunto va a más, de momento
dos casos muy diferentes: Atlántico y Mediterráneo.
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NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO
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Modo de uso
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1 |
En la tabla
de la izquierda encontrará los apartados en que se clasifican
las noticias |
Ejemplo:
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2 |
Al acceder a cualquiera
de estos apartados, encontrará:
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los títulos de
las noticias e informes exclusivos elaborados
por inmoley.com desde su fundación (2000).
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Este archivo tan completo es accesible libremente
por los abonados.
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Ejemplo:
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3 |
En el ángulo superior
derecho de cada apartado aparecerá
HEMEROTECA/Revista
de prensa,
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pulsando sobre el mismo encontrará una serie
de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
por su importancia.
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Ejemplo:
Pulsando Arrendamientos
A la derecha verá:
TODA LA PRENSA
Sintesis de prensa / periódicos
/ agencias
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en
tiempo real...
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pulsar
aquí
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4 |
Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente
amplias, los abonados que hayan contratado una opción
AMPLIABLE
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tienen derecho gratuitamente a que se les
amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin,
inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos,
promotores, etc.).
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inmoley.com contacta con las fuentes
de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia. |
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5 |
Este acceso tipo DEMO,
no permite visualizar el contenido de las noticias actualizadas, lo que
está reservado para los abonados. |
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Los abonados tienen acceso
a una página "del día"
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que comprende conjuntamente todas las noticias exclusivas
de inmoley.com y de otros medios de prensa, actualizados cada hora,
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así como enlaces a informaciones adicionales.
Este servicio se puede complementar con asesoramiento
continuado (opciones 1 y 2). |
Noticias
exclusivas inmoley.com |
Hemeroteca/revista
de prensa. |
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Información inmobiliaria
en
tiempo real...
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información profesional,
no
periodística
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1
detectar
oportunidades
de negocio
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2
anticiparse
al desarrollo del mercado del suelo
|
3
estar
prevenido de todas aquellas actuaciones legales
que puedan afectar a su negocio
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INFORMACIÓN
ESENCIAL DEL DÍA > |
PRENSA
DIARIA > |
FLASHES> |
ACTUALIZACIÓN
HORARIA> |
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DE NOTICIAS > |
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contrastadas con las fuentes. |
2 |
ampliables gratuitamente (según
opción elegida). |
3 |
con asesoramiento
legal continuado (según opción elegida). |
4 |
Detectar oportunidadesde negocio. |
5 |
Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
6 |
Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
7 |
inmoley.com actualiza la información
constantemente. |
Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
herramientas de gestión de suelo y análisis de viabilidad
de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
Promotores, constructores, agentes
inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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