EL PLAN DE VIVIENDA Y EL STOCK INMOBILIARIO
Valor añadido: El plan de vivienda y el stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada promotor inmobiliario y Plan de Vivienda 2009 2012. El Ministerio de Vivienda simplifica el gravísimo problema del stock inmobiliario culpando a los promotores porque no bajan suficientemente los precios. No es del todo falso. Los promotores culpan a la banca, que no financia a los compradores. Los Bancos culpan al Banco de España que les limita el riesgo inmobiliario y recuerdan que son la mayor inmobiliaria del país. Y si todos son culpables ¿no hay ninguna responsabilidad del Ministerio de Vivienda?. El Ministerio de Vivienda tiene su parte de culpa porque hace 5 años que existe y no ha anticipado el problema, no tiene peso político para ofrecer soluciones y no se coordina con las Autonomías, por ejemplo el plan de economía sostenible fija para Enero 2010 una estimación del stock ya hecha en Andalucía. El Ministerio de Vivienda se justifica porque hay unas pequeñas ayudas en el Plan de Vivienda 2009-2012 para reconvertir el stock en VPO, pero que no funciona porque a los promotores les sale más rentable entregar las viviendas a los bancos que reconvertirlas en VPO y porque la banca no financia VPO a pesar de los convenios autonómicos firmados (ej.: Andalucía y Madrid). Ante esta situación muchos promotores inmobiliarios se preguntan ¿qué hace el Ministerio de Vivienda por el sector?. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, avanzó que prorrogará un año más las medidas transitorias del Plan de Vivienda 2009-2012, que concluían el próximo 31 de diciembre, destinadas a facilitar la conversión del excedente de viviendas libres en protegidas, a pesar de que responsabilizó a los promotores inmobiliarios del exceso de stock. "Aunque la responsabilidad para reducir el excedente de vivienda libre corresponde a los promotores y son ellos los que deben ajustar los precios a la nueva situación del mercado, es también una excelente oportunidad para reconducir la vivienda libre sin vender al ámbito de la protegida, al tiempo que aprovechamos para impulsar un mercado más amplio de alquiler", explicó Corredor durante su comparecencia en el pleno de control al Gobierno de la Cámara Alta. 
 

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