EL MINISTERIO DE VIVIENDA AMPLIA EL FRACASO DE LA RECONVERSIÓN EN VPO A PARTICULARES.
Valor añadido: el ministerio de vivienda amplia el fracaso de la reconversión en VPO a particulares. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Mediante Real Decreto, el Consejo de Ministros prorrogará durante un año, hasta el 31 de diciembre de 2010, las medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) destinadas a facilitar la conversión del stock en viviendas protegidas. El Ministerio de Vivienda ha fracaso en la oferta a promotores de reconvertir el stock inmobiliario en VPO. ¿Si la oferta ha fracasado para los promotores, por qué se ofrece a los particulares?. El Ministerio sabe que los bancos se niegan a financiar VPO, así que ha convocado urgentemente la mesa de seguimiento del compromiso de las entidades de crédito con la financiación del PEVR 2009-2012. Sería lógico esperar una información detallada de los créditos denegados por las entidades financieras suscriptoras, a pesar de la línea de crédito del ICO, así como las medidas del Ministerio de Vivienda ante el reiterado incumplimiento. El Ministerio de Vivienda ofrece a los propietarios de vivienda libre sin vender solicitar su conversión en protegida y se establece la opción de poner en alquiler viviendas protegidas destinadas inicialmente a la venta. Es una oferta inocente porque todos los propietarios de VPO lo que quieren es reconvertirla en libre para venderla a precio libre. Pero lo que es más “clarificador” es que el Ministerio de Vivienda crea la opción de poner en arrendamiento viviendas protegidas destinadas inicialmente para venta pero que no hubiesen sido vendidas. Se está reconociendo que la VPO no se vende y la causa fundamental es la falta de financiación. Si no se vende la VPO es porque no hay financiación, por lo que no tiene sentido ofrecer a promotores y particulares la reconversión en VPO hasta que no resuelva el problema de la financiación de VPO. La solución sería fomentar el alquiler de VPO readjudicando las ayudas a la financiación y limitar la VPO al régimen de alquiler, al igual que en toda Europa. En todo caso, el Real Decreto tiene ventajas para los promotores: - Durante 2010 podrán ser vendidas como usadas las viviendas libres con licencia de primera ocupación, certificado final de obras o cédula de habitabilidad anterior al 24 de diciembre de 2009 siempre que se sujeten a los precios, superficie máxima, ingresos de los adquirientes y plazos de protección establecidos en el Plan. - También se permitirá calificar como protegidas, para venta o alquiler, aquellas viviendas libres con licencia de obras anterior al 1 de septiembre de 2009 que cumplan las características propias de las viviendas protegidas del PEVR. - Igualmente se amplía durante el próximo año la posibilidad para las familias con una renta anual máxima de 7 veces el IPREM de adquirir una vivienda protegida de precio concertado. Asimismo, hasta el 28 de febrero de 2010 se mantiene el incremento del 20% en las cuantías de las subvenciones a la promoción de vivienda protegida en alquiler y a áreas de urbanización prioritaria con préstamo convenido y se acuerden durante el año 2009.
 
 

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