ARRENDAMIENTOS URBANOS Y POLÍTICA DE VIVIENDA.
Valor añadido: Arrendamientos urbanos y política de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. En Europa el nivel de accesibilidad a la vivienda se calcula restando la renta mensual media al salario medio. Por ejemplo, al salario de un funcionario medio destinado en una ciudad española se le resta la renta media de alquiler de una vivienda en dicha ciudad. El resultado en el caso de España hace inaccesible el alquiler, a diferencia del resto de Europa, lo que está motivando un mercado negro de subarriendos de habitaciones que se escapa a todo control. ¿Qué política de vivienda se está aplicando para garantizar el derecho a la vivienda, entendido como alquiler, no como acceso a la propiedad?. La respuesta es: 1) plan de vivienda, que mantiene el acceso a la propiedad como base de la VPO y 2) las reformas de la Ley de arrendamientos urbanos, que son insuficientes y que tropiezan con la lentitud de la justicia que implica que con la reciente reforma se alcance el año para un desahucio en Madrid o Barcelona. Así las cosas, el alquiler en España queda a la cola de Europa, incluso de aquellos países que no tienen un Ministerio de Vivienda ocupado en exclusiva de garantizar el derecho constitucional de acceso a la vivienda. También es cierto que en toda Europa los sindicatos son muy activos en la creación de cooperativas de vivienda, que alquilan a sindicalistas, pero en el caso español las pocas cooperativas sindicales inciden en la propiedad. Desde una perspectiva teórica convendría valorar la supresión anticipada del actual Plan de Vivienda, que no funciona por falta de financiación bancaria, y sustituirlo por una política de incentivos reales al arrendamiento, empezando por dejar los desahucios en manos de los notarios y penalizando en sentido literal las ocupaciones ilegales de vivienda, para lo que bastaría con imponer como acreditación obligatoria de permanencia en la vivienda el registro del contrato de alquiler junto a la fianza ante las Comunidades autónomas, algo que está regulado y que sólo sirve para anticipar fondos a las autonomías.
 
 

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