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9 de noviembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
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EDIFICACIÓN.
LA COMPETENCIA MUNICIPAL EN LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE LOS
EDIFICIOS (ITE).
Valor añadido: Edificación.
Baleares. La competencia municipal en la inspección
técnica de los edificios (ITE). Guía práctica inmoley.com
relacionada: inspección técnica de los edificios (ITE). Aunque
el Código Técnico de la Edificación es una trasposición
al derecho español de la normativa europea, en materias tan prácticas
como es la inspección de lo construido <inspección técnica
de los edificios (ITE)>, cada ayuntamiento tiene que inventar la rueda
y hacer sus ordenanzas, que en la práctica se copian unas a otras.
Carece de todo sentido práctico y económico (ahorro de costes
administrativos, sobredimensionamiento de la administración, etc.)
regular municipalmente cuestiones que son técnicas. Por ejemplo,
en Baleares los técnicos han caído en la cuenta que los mismos
problemas técnicos de Palma de Mallorca existen en los edificios
de Mahón. ¿Entonces por qué hay ordenanzas diferentes?.
Como ejemplo de este estado de multiplicación de administraciones
y sobredimensionamiento y profusión de normas locales, el Estado
deja a los municipios completa libertad para crear sus propias ITE. No
diferencia entre municipios del tamaño de Sevilla o Madrid con municipios
de 200 habitantes. Se deja en manos de estos ayuntamientos determinar cuales
son los edificios más peligrosos, cuando se tienen que llevar a
cabo las inspecciones y quienes son las personas más calificadas
para llevarlas a cabo. Hasta el momento son los inspectores y técnicos
municipales los encargados de revisar los edificios en mal estado pero
no todos los técnicos tienen la misma cualificación, y algunos
colegios profesionales han denunciado que carecen de la titulación
adecuada. En taller de trabajo se examinarán diferentes ordenanzas
municipales de la inspección técnica de los edificios (ITE)
para comprobar que unas se copian a otras.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
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Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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