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4 de noviembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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CENTROS COMERCIALES. ADIF
BUSCA FINANCIAR LOS CENTROS VIALIA DE LA MANO DE AGUIRRE NEWMAN
Valor añadido: Centros
comerciales. ADIF busca financiar los centros Vialia de la mano de Aguirre
Newman. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales.
Decíamos en el mes de julio que aunque en el sector se comenta que
Adif está buscando un socio estable que sustituya a Riofisa, lo
cierto es que Adif se atreve en solitario con la construcción
del centro Vialia en la estación Campo Grande. Es una decisión
muy importante porque demuestra que tiene el know how suficiente para una
operación muy compleja. Adif había indicado respecto al centro
comercial de la estación de Valladolid que «pase lo que pase»
los planes se mantienen como estaban previsto, con un centro para comercios,
establecimientos de hostelería, tiendas y espacios de ocio como
cines o discotecas de 25.000 m2 que englobará a la estación
subterránea para los trenes de alta velocidad. En superficie, el
edificio de la Estación del Norte será rehabilitado y conservado
en su totalidad. Tres meses después cambia el Ministro y se da un
giro total a la política de financiación y urge encontrar
socios privados que compartan el coste financiera. En este sentido, Cinco
Días ha informado que Adif busca socios para construir y explotar
sus centros comerciales. El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias
(Adif) ha contactado en las últimas semanas con promotores y operadores
de centros comerciales para ofrecerles el desarrollo de una decena de proyectos
en sus estaciones bajo la marca Vialia. La empresa dependiente de Fomento
está dispuesta a ceder al capital privado participaciones mayoritarias
en cada sociedad y 50 años de explotación. Aguirre Newman
analizará el perfil del potencial cliente en las estaciones para
enfocar el contenido de cada centro comercial.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
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Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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