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3 de noviembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
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DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
ARRENDAMIENTOS URBANOS.
¿NADIE SE HA DADO CUENTA DE QUE NO HAY VPO EN ALQUILER?
Valor añadido: Arrendamientos
urbanos. ¿Nadie se ha dado cuenta de que no hay VPO en alquiler?.
Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos
y vivienda protegida. Comparecencia ante la Comisión de Vivienda
del Senado, en la que comparecieron el director general de la patronal
de las tasadoras (ATASA), Luis Leirado, el gerente de la organización,
Leandro Escobar, y el presidente de Sociedad de Tasación, José
Luis Estevas-Guilmain. Las tasadoras apostaron por desarrollar un
parque de viviendas protegidas (VPO) en régimen de alquiler para
facilitar el acceso a un inmueble a las familias con rentas más
bajas, además de aumentar la proporción de viviendas en alquiler
en el mercado libre. Fue este último quien dio
el primer paso al calificar de "injusto" que no exista un parque de VPO
en alquiler, puesto que deja fuera del acceso a una vivienda a las familias
con menores recursos y resta posibilidades de elección. "Daría
más movilidad al mercado laboral", añadió.
Por su parte, Leirado también consideró que esta alternativa
"podría dar respuesta a muchas familias de rentas más bajas",
puesto que, en su opinión, la solución no pasa siempre por
"estirar hasta el infinito" las condiciones de financiación de las
hipotecas. En lo que respecta al mercado inmobiliario, José Luis
Estevas-Guilmain ha hablado de la necesidad de dinamizar el sector, y para
ello propone medidas como dotar a los ayuntamientos de los medios necesarios
para desarrollar una gestión urbanística más ágil
con el fin de aumentar la disponibilidad de suelo edificable; apostar por
la vivienda de protección oficial (VPO) principalmente en alquiler,
adecuándola a las necesidades de las familias con menor nivel de
renta y a las características de las mismas según cada momento.
Sobre este asunto, José Luis Estevas–Guilmain defiende la creación
de un marco legal que dé “mayor seguridad jurídica a los
propietarios y que permita que las más de dos millones de viviendas
vacías que existen en España puedan salir al mercado del
alquiler”.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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