FINANCIACIÓN HOTELERA. LO QUE FALLÓ EN EL HOTEL BARCELÓ BARAJAS 
Valor añadido: Turismo, hoteles. Lo que falló en el Hotel Barceló Barajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria, y turismo y gestión hotelera. Este hotel es el primero que Sampol Ingeniería proyecta como accionista mayoritario. El Grupo Barceló asumió el 19% de las acciones de la UTE, mientras Sampol Ingeniería se quedó con el 81% de los títulos restantes. Sampol Ingeniería confió en el proyecto porque tiene una larga relación comercial con AENA. El proyecto ha fallado por la crisis pero además por dos razones fundamentales: la financiación inmobiliaria (el Project finance) está supeditada al accionista minoritario y no se ha podido encontrar a un suplente que lo sustituya. Según varios medios económicos, aunque Barceló solo cuenta con el 19 por ciento del capital del proyecto, la responsabilidad por las deudas sociales es solidaria, y en el caso de que surgieran problemas, Barceló tendría que responder por el cien por cien de capital invertido. Es decir que hay que esperar a encontrar un sustituto. Estas circunstancias se suelen pactar con una penalización en casi de salida, pero no parece ser el caso. En los talleres de trabajo hay que sacar punta a las penalizaciones en caso de abandono del minoritario y no limitarla a la responsabilidad solidaria de las deudas asumidas, porque sale rentable abandonar el proyecto en la primera fase. Según los mismos medios, cuando se constituyó la UTE, ya se conocía esta circunstancia, pero ocurre que la coyuntura económica general ha variado de "forma radical" y Barceló ha tenido que replantearse sus proyectos de inversión de cara al futuro, a pesar de que la compañía reconoce que este proyecto es "muy bueno". Las obras de este establecimiento, ubicado justo enfrente de salidas de la T2, funcionan a un ritmo muy ralentizado, al punto de que a un año y medio de su inicio aún no han terminado la estructura de la primera planta.  El nuevo copartícipe puede ser una cadena hotelera europea con la que ha entablado negociaciones, explicó  la consejera delegada de la compañía, Carmen Sampol. Barceló ha abanado dos iniciativas emblemáticas en 2009. El pasado mes de abril comunicó su renuncia al palacio de congresos de Palma y su hotel anexo, del que había sido adjudicatario junto a varias sociedades, entre ellas, Sampol Ingeniería. 
 
 

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