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13 de noviembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
PROJECT FINANCE DEL CONTRATO
DE LLAVE EN MANO.
Valor añadido: Project
finance del contrato de llave en mano. Guía práctica inmoley.com
relacionada: Financiación inmobiliaria y Project finance, controller
inmobiliario, director financiero, contrato de ingeniería y contrato
de obra llave en mano. Estas guías se han reforzado con talleres
de trabajo financieros que describen el proceso de ejecución del
“Project Finance” tradicional, detallando los agentes intervinientes. Además
analizan el sistema básico del Project finance aplicado a un contrato
de llave en mano (el contrato de llave en mano antes del porject finance)
y la especialidad del contrato “FEED” (Front End Engineering and Design)
que integra al constructor del proyecto del contrato “llave en mano” con
carácter previo a la adjudicación del proyecto. La primera
fase comprende el diseño del contrato de llave en mano y el acopio
de materiales e instrumentación técnica. Este coste previo
de diseño permite un control de riesgos superior al Project finance
tradicional que abarata los costes financieros. El problema es que no casa
bien con la licitación de obras. Análisis y diseño
del “Project Finance”. 1. El “Project Finance”, el proyecto como garantía
financiera. a. Proceso de “due diligence”. b. Características
del “Project Finance”. 2. Fases del “Project Finance” (desde la construcción
a la amortización con flujos de caja).
a. Fases temporales. b. Fases financieras
(cuánto se necesita y cómo se negocia). 3. Contabilización
y amortización del Project finance (siempre antes de impuestos).
4. Resolución de conflictos en el “Project Finance”. 5. Análisis
del riesgo en el “Project finance”. a. Riesgos edificatorios. b.
Riesgos de suministro y comercialización. c. El riesgo en el “Project
finance” de un contrato llave en mano CON y SIN intervención previa
del constructor (FEED).
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NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO
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DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.
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Modo de uso
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En la tabla
de la izquierda encontrará los apartados en que se clasifican
las noticias |
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Al acceder a cualquiera
de estos apartados, encontrará:
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de prensa,
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pulsando sobre el mismo encontrará una serie
de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
por su importancia.
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A la derecha verá:
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Sintesis de prensa / periódicos
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Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente
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tienen derecho gratuitamente a que se les
amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin,
inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos,
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de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia. |
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Información inmobiliaria
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no
periodística
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1
detectar
oportunidades
de negocio
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2
anticiparse
al desarrollo del mercado del suelo
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3
estar
prevenido de todas aquellas actuaciones legales
que puedan afectar a su negocio
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ESENCIAL DEL DÍA > |
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DIARIA > |
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HORARIA> |
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DE NOTICIAS > |
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ampliables gratuitamente (según
opción elegida). |
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con asesoramiento
legal continuado (según opción elegida). |
| 4 |
Detectar oportunidadesde negocio. |
| 5 |
Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
| 6 |
Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
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constantemente. |
Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
herramientas de gestión de suelo y análisis de viabilidad
de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
Promotores, constructores, agentes
inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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