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28 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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EDIFICACIÓN. RIOJA.
LIBRO DEL EDIFICIO EN LA RIOJA
Valor añadido: Edificación.
Rioja. Libro del edificio en la Rioja. Guía práctica inmoley.com
relacionada: Libro del Edificio. ¿Qué es el libro del edificio?.
Contenido del libro del Edificio. ¿Quién elabora el libro
del Edifico?. Entrega del Libro del Edificio. Ley 38/1999, de 5 de noviembre,
de Ordenación de la Edificación. Decreto 38/2004, de 2 de
julio, por el que se regula el Libro del Edificio en la Rioja. Orden 6/2004,
de 31 de agosto, de la Consejería de Vivienda, Obras Públicas
y Transportes, por la que se aprueban los modelos de documentos que deben
incluirse en el Libro del Edificio. Contenido del Libro del Edificio. El
Libro del Edificio contiene los siguientes datos y documentos: Los datos
generales del edificio. Archivo de documentos técnicos, jurídicos
y administrativos. Registro de incidencias. Registro de operaciones de
mantenimiento y rehabilitación. ¿Quién elabora el
Libro del Edificio?. Una vez finalizadas las obras, corresponderá
al director de obra la obligación de elaborar y suscribir la documentación
de la obra ejecutada para entregarla al promotor, con los visados que en
su caso fueran preceptivos. Cada uno de los agentes de la edificación
colaborará en la elaboración y mantenimiento del Libro del
Edificio en el ámbito de sus obligaciones de acuerdo con el art.
7 y capítulo III de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación
de la Edificación. El Promotor entregará a los adquirentes
el Libro del Edificio donde aparecerán debidamente cumplimentados
todos los datos del apartado de Datos generales del edificio y del Archivo
de documentos. Los propietarios del edificio serán los encargados
de cumplimentar los Registros de incidencias, así como los de operaciones
de mantenimiento y Rehabilitación. Entrega del Libro del Edifico.
El promotor deberá entregar el Libro del Edificio al adquiriente
del edificio en el acto de transmisión de la propiedad, cuando se
trate de un único propietario. Si el edificio está sometido
al régimen de propiedad horizontal, se entregará a la comunidad
de propietarios, una vez que se haya constituido y se haya producido la
designación de sus representantes. A los adquirientes de las viviendas
en régimen de propiedad horizontal, en el acto de transmisión
de la propiedad se les entregará: copias de las hojas correspondientes
a los Datos Generales del edificio, la documentación técnica,
garantías e instrucciones de uso y mantenimiento de las instalaciones
particulares de cada vivienda, que no estén incluidas dentro del
Libro del Edificio.
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En la tabla
de la izquierda encontrará los apartados en que se clasifican
las noticias |
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Al acceder a cualquiera
de estos apartados, encontrará:
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los títulos de
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derecho de cada apartado aparecerá
HEMEROTECA/Revista
de prensa,
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pulsando sobre el mismo encontrará una serie
de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
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Pulsando Arrendamientos
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tienen derecho gratuitamente a que se les
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principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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