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¿CÓMO RECONVERTIR VIVIENDA LIBRE EN PROTEGIDA CON EL PLAN DE VIVIENDA 2009-2012 DE GALICIA?
Valor añadido: ¿cómo reconvertir vivienda libre en protegida con el Plan de vivienda 2009-2012 de Galicia?. Vivienda Protegida en Galicia. Plan de Vivienda 2009-2012. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. La Xunta aprueba el Plan de Vivienda 2009-2012 con ayudas por 600 millones que beneficiarán a 50.755 familias. El Consello de la Xunta aprobó el decreto que regula todo el Plan de Vivienda 2009-2012 que beneficiará a 50.755 familias gallegas, con ayudas por importe de casi 600 millones de euros. Entre las novedades del decreto, se amplía, según la Xunta, de forma "sustancial" la población susceptible de recibir ayudas para la adquisición de vivienda, incluyendo a las familias con ingresos entre 3,5 y 4,5 veces el iprem, que en el plan anterior no tenían derecho a ayudas directas y únicamente podían recibir subsidiación del préstamo cuando se trataba de primer acceso a la vivienda. Las ayudas establecidas por la Xunta son, además, compatibles con las financiadas por el Ministerio de Vivienda, pero gestionadas por la Xunta de Galicia. Pueden alcanzar un máximo de 8.000 euros para todos los compradores de vivienda protegida con ingresos que no superen 2,5 veces el Iprem. Una de las novedades que presenta el decreto es la posibilidad de que las viviendas libres, en bloque o de forma individual, puedan ser reconvertidas en viviendas de protección oficial. Con esta medida se pretende incentivar el mercado y rebajar el stock de vivienda sin vender en Galicia, que estaría formado por entre 15.000 y 20.000 inmuebles. Pero para ello, los promotores deberán someterse a los requisitos de precio y superficie de los pisos de protección oficial. Es decir, pisos de una superficie máxima de 90 metros cuadrados y precios máximos que oscilan, según la zona y el tipo de régimen de protección, entre los 1.307 euros por metro cuadrados de las ciudades y 985 euros de los municipios rurales. La ventaja para el promotor radica en que, si bien debe reducir los beneficios, encuentra mucho más fácil un comprador, ya que éste la puede adquirir –que de otra forma no sería posible–, debido precisamente a las subvenciones oficiales. Pero no todas las viviendas nuevas podrán optar a la calificación de protección. Sólo aquéllas que, además de ajustarse en precio y superficie, lleven más de un año con la licencia de primera ocupación y las que estén en fase de construcción. "Es un paso claro para movilizar el mercado", declaró el presidente gallego, Alberto Núñez Feijóo, que  celebró el Consello de la Xunta en la ciudad de Ourense, como ya lo había hecho antes en Pontevedra y Lugo. El Gobierno gallego no ha calculado cuántas viviendas libres podrán pasarse la calificación de protegidas.

 

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