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¿QUÉ QUIEREN LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA?
Valor añadido: ¿qué quieren las cooperativas de vivienda?. XIII Jornada del Cooperativismo de Viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Empezando por el final, lo único que no se había escuchado antes es una referencia a la futura Ley de Economía Sostenible para que solucione el desfase del cooperativismo de vivienda español con el europeo. Si esta sugerencia pasa por más ventajas fiscales a las cooperativas de vivienda, facilidades en el crédito, el tema es complicado. En Europa las grandes cooperativas de vivienda son de los sindicatos, con lo que ya tienen ventajas fiscales, pero en España la participación sindical en vivienda, salvo Vitra, es escasa. Parece un tema importante y sería muy útil que el Ministerio de Vivienda metiese al sector en la futura Ley de Economía Sostenible y no sólo a las cooperativas de vivienda. Las cooperativas de vivienda piden una nueva ley, pero al mismo tiempo reconocen que no sirve de nada porque cada autonomía tiene su ley de cooperativas, así que el eterno anteproyecto del Ministerio de Vivienda sirve de poco. Al mismo tiempo critican al Ministerio porque no les llegan los créditos de las entidades financieras que firmaron el convenio del Plan de Vivienda, y se quejan porque el Ministerio de Vivienda no exige el cumplimiento del convenio, algo que en la práctica es imposible, como sucede con los convenios autonómicos en Andalucía, Madrid … Lo que si ha quedado claro es que están aumentando las bajas y que una de las claves de una futura ley de cooperativas de vivienda: que clarifique el régimen de bajas de cooperativas y que permita la promoción de viviendas en alquiler. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor  aseguró  que su gabinete ha remitido al grupo de trabajo interministerial para la elaboración de la nueva Ley de Cooperativas las propuestas planteadas por las organizaciones representativas del sector, y aseguró que comparte su preocupación por la falta de financiación y las dificultades de acceso a suelo finalista. El secretario general de Concovi, Jaime Oñate, pidió que la nueva regulación clarifique el régimen de bajas de cooperativas y que permita la promoción de viviendas en alquiler. Oñate y el presidente de la Asociación de Empresas Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios (Geocopi), Francisco de Miguel, han criticado que uno de los problemas más acuciantes a los que se enfrentan las cooperativas es a la restricción del crédito y a la falta de eficacia del Plan Estatal de Vivienda. Según De Miguel, las cooperativas no reciben créditos para promocionar viviendas, aún cuando tiene el suelo disponible, demanda suficiente y un plan financiero solvente. Así, ha criticado que los acuerdos del Gobierno con las entidades financieras no están funcionando y ni siquiera se están concediendo los créditos convenidos para la promoción de viviendas. "Exigimos a la administración que intervenga". Además, considera que el Plan Estatal de Vivienda no se está cumpliendo en su totalidad más allá del ámbito de la financiación. Así, ha afirmado que "habría que remover el Plan" porque las ayudas a la entrada no se están gestionando con la celeridad que deberían, y ha denunciado que "aún no se ha reunido la Comisión de Seguimiento del Plan", encargada de informar de sus resultados.
 
 

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