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¿COBRARÁN LAS CONSTRUCTORAS DE LOS AYUNTAMIENTOS?
Valor añadido: ¿Cobrarán las constructoras de los ayuntamientos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obra, y promotor inmobiliario. De poco van a servir las manifestaciones de los constructores reclamando que los ayuntamientos les paguen. Para ceder al cobro ciertas facturas pendientes con un ayuntamiento en una entidad financiera que ha suscrito la línea ICO correspondiente se requiere el endoso mediante la modalidad de confirming, siempre y (cuando la Entidad Local tenga una Línea de confirming en la Entidad de Crédito o el acuerdo de Cesión, su notificación fehaciente a la Entidad Local, y la consiguiente toma de razón por ésta. El segundo caso es el más normal y resulta imposible porque muchos ayuntamientos se niegan a dar la Certificación del Secretario/a de la Entidad Local, de acuerdo con el informe que expida el Interventor/a o el Tesorero/a de ésta, por el que se ha producido el reconocimiento de la obligación a cargo de la misma. Si los ayuntamientos fuesen empresas privadas, gran parte estaría en concurso de acreedores, y por supuesto, habrían presentado un ERE, pero la relación laboral en los ayuntamientos es compleja. Aún así algunos de ellos están prescindiendo de interinos y hay rumores de reestructuraciones laborales en importantes ayuntamientos que acaban de incrementar sus tasas, pero que aún así no les cuadran las cuentas. Si se hiciese una fiscalización seria de los Recursos Integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo se comprobaría que muchos están presupuestando gasto corriente con cargo a la venta de parcelas municipales, algo prohibido, pero que se hace y se publica abiertamente. La media de descensos en las tasas por licencias de obras en los grandes ayuntamientos ha bajado más del 80% en un año. El problema de fondo es que la crisis financiera municipal se produce por la falta de financiación que provoca la paralización de los desarrollos urbanísticos. Pero muchos ayuntamientos consideran injusta la Ley de Régimen Local porque los ayuntamientos no pueden abonar gastos corrientes con ingresos procedentes de partidas extraordinarias, por ejemplo la venta de suelo municipal. Además, la Ley del suelo señala que los ingresos por la venta de suelo municipal deben estar afectos a la conservación y ampliación del patrimonio público del suelo con la finalidad de crear reservas para actuaciones públicas y de facilitar el planeamiento territorial y urbanístico y su ejecución. Claves: caída de ingresos municipales como el impuesto de construcciones, instalaciones y obras o el de plusvalías, sin olvidar la recaudación por aprovechamientos urbanísticos y el estancamiento de la venta de suelo municipal para parcelas.
 
 

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