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15 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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EL INMOBILIARIO ANDALUZ DEPENDE
DEL MERCADO EXTRANJERO NO RESIDENCIAL
Valor añadido:
el inmobiliario andaluz depende del mercado extranjero no residencial.
Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.
El número de viviendas visadas a cierre de 2009 en Andalucía
se sitúa en 27.138. Por su parte, los proyectos iniciados en la
comunidad andaluza se sitúan en 21.890 a finales de este año.
En cuanto al número de compraventas, en Andalucía éste
se sitúa en 170.057 por lo que si se contrapone este dato al número
de inmuebles hipotecados --176.592-- demuestra la tendencia es la vinculación
directa de las compraventas a la financiación hipotecaria, por lo
que es "clave" para su recuperación el hecho de contar con mayor
disponibilidad y flexibilidad financiera. Respecto a la hipoteca media,
los expertos del IPE observaron la bajada de la hipoteca media un 12 por
ciento respecto al año anterior situándose en los 121.178
euros, lo que significa "un aumento en el nivel de accesibilidad financiera
a la vivienda". Según el IPE, el tema clave es el proceso de recuperación
del sector inmobiliario será la liquidación del stock de
vivienda, que vendrá principalmente por dos vías, esto es,
la de flexibilizar las condiciones financieras para que sea absorbido por
la demanda interna, y la de recuperar la confianza de los extranjeros no
residentes para recuperar las cifras de venta de los últimos años.
Este es el punto esencial: hacer que los extranjeros vuelvan a comprar
segunda residencia y aquí la labor de las autoridades en el exterior,
empezando por el Ministerio de Vivienda, siempre hemos mantenido que es
determinante.
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de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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