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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. ¿ES USURA QUE LA BANCA CUADRIPLIQUE EL EURIBOR EN LOS PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS?
Valor añadido: financiación inmobiliaria. ¿Es usura que la banca cuadriplique el euribor en los préstamos inmobiliarios?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Si no lo es debería serlo porque están paralizando el país al mismo tiempo que la banca recibe miles de millones de ayuda estatal. Según la Ley de represión de la usura de 23 de julio de 1908 (Modificada por Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil) será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aquél leonino, habiendo motivos para estimar que ha sido aceptado por el prestatario a causa de su situación angustiosa, de su inexperiencia o de lo limitado de sus facultades mentales. Será igualmente nulo el contrato en que se suponga recibida mayor cantidad que la verdaderamente entregada, cualesquiera que sean su entidad y circunstancias. Será también nula la renuncia del fuero propio, dentro de la población, hecha por el deudor en esta clase de contrato. Cien años después de esta Ley, los bancos y cajas de ahorros cobran tipos de interés por los nuevos créditos hipotecarios hasta cuatro veces la tasa oficial del Euribor. Mientras el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas cerró en el 1,2%, las entidades llegan a cobran hasta el 5% para el primer año de vida del crédito. Para los años siguientes de amortización, el diferencial que se sumará al Euribor dependerá del riesgo que contraiga con el cliente y puede llegar hasta el 2% (lejos de la media del 0,55%?0,75% que se manejaba antes de la crisis). Según los últimos datos publicados por el Banco de España, el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas alcanza el 3%. Las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE)? que incluyen refinanciaciones? indican que se firman a un tipo medio del 4,3%.
 
 

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