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ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL CON OPCIÓN
A COMPRA.
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guía de arrendamientos de locales.
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CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
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SITUACIÓN ACTUAL DE LOS CENTROS
COMERCIALES EN ESPAÑA.
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Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Situación
actual de los centros comerciales en España.
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EL REGLAMENTO DE RÉGIMEN
INTERIOR DE UN CENTRO COMERCIAL.
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Guía práctica inmoley.com del reglamento de régimen
interior de un centro comercial. El reglamento interno es la herramienta
jurídica por la que se rige el centro comercial. Su objetivo
es crear unas normas de conducta y convivencia que garanticen el buen funcionamiento
del centro comercial, permitiendo asegurar que clientes, comerciantes y
personal se beneficien de las facilidades, servicios e infraestructuras
del centro.
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DESARROLLO DEL MIX DE COMUNICACIÓN
DE MARKETING DE LOS CENTROS COMERCIALES
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Guía práctica inmoley.com del gestor de centros comerciales.
Desarrollo del mix de comunicación de marketing de los centros comerciales
disponen de las siguientes herramientas: publicidad en medios, eventos
y festivales, promoción de ventas, folletos y buzoneo, Internet
y telefonía móvil, y patrocinio y relaciones públicas.
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CARACTERÍSTICAS DEL LEASING
INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Características
legales del leasing inmobiliario. Sujetos del leasing inmobiliario. El
Leasing (o arrendamiento financiero) es un con¬trato de arrendamiento
de bien mueble o inmueble con derecho a adquirirlo al final de la vida
del mismo.
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FISCALIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Fiscalidad
del leasing inmobiliario.
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CONTABILIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Contabilidad
del leasing inmobiliario. Se incluye en el balance en el momento de formalización
del contrato por el total de las cuotas a satisfacer más la opción
a compra. Se registrará como activo siempre que no existan dudas
acerca del ejercicio de la opción a compra.
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INGENIERÍA DE AUTOPISTAS
EN USA
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras,
carreteras. Una filial de Vinci ha ganado un EE.UU el contrato de diseño
y construcción para ensanchar un tramo de la carretera I-85 en el
estado de Carolina del Norte EE.UU. por $ 187 millones (111 millones
€).
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INGENIERÍA DE TÚNELES
EN EUROPA
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras,
túneles. Un consorcio liderado por la filial Strabag Züblin
Escandinavia ha ganado el contrato para construir el proyecto Marieholmstunnel
por 170 millones de € .
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LAR ARQUITECTURA E INGENIERÍA
EN ISLAS ARTIFICIALES EN DOHA
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Barwa Real Estate, una inmobiliaria con sede en Doha, Qatar, ha presentado
los planes para desarrollar un resort en una isla artificial fuera de la
costa de Doha, por $ 5.5bn.
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ARQUITECTURA DE FACHADAS EN FRANCIA
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Guía práctica inmoley.com de fachadas. La pared de la fachada
es de madera enmarcada con revestimiento de metal, mientras que los pilares,
vigas y suelos están hechos de hormigón. La estructura de
hormigón de las vigas y los pilares da toda la construcción
de un cierto grado de flexibilidad. Esto era necesario para asegurar departamentos
independientes pueden funcionar en diferentes plantas. Elementos prefabricados
de hormigón exteriores están hechos de cemento blanco electrolítico.
Por lo tanto, el hormigón es autolimpiable. No va a cambiar de color
con el tiempo, y mantendrá su aspecto original. Esta elección
del material de auto-limpieza es importante luchar contra el mal tiempo
y la contaminación debido al tráfico intenso - hay dos principales
carreteras de circunvalación de París que podrían
decolorar el exterior.
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ARQUITECTURA DE FACHADAS EN LOS
NUEVOS ESTADIOS DE FÚTBOL EN BRASIL
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas. Su fachada y el techo
están integrados y formados por 20 módulos con forma de pétalo,
diseñados para ser más alto en uno de los lados del estadio,
dando la impresión de que las dunas de arena - que son comunes en
la región - se están moviendo. El diseño también
permite una mayor ventilación y la luz para entrar en el estadio.
Las estructuras en forma de pétalo del techo están hechas
de vigas de acero, cubierto en el exterior con baldosas de aluminio, con
aislamiento térmico y acústico. Internamente, que están
recubiertas con una membrana de PVC pretensado. Las partes se unen mediante
policarbonato traslúcido, que permite que la luz lo atraviese.
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ARQUITECTURA DE CENTROS UNIVERSITARIOS
EN CHINA
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El diseño se centra en un cambio de una sola dirección para
el aprendizaje multidireccional, creando una diversidad de espacios y el
fomento de la idea de que el aprendizaje está en todas partes. Vasos
de aprendizaje están conectados con el paisaje de Hangzhou - una
ciudad conocida por sus espacios verdes naturales - con una serie de espacios
exteriores diseñados para grupos de enseñanza pequeños
y grandes. Un plano de tierra permeable también integra y combina
el aprendizaje de interior y al aire libre, la creación de un entorno
verde para un cambio social de las ideas.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DE INVESTIGACIÓN
EN DUBAI
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IBI Nightingale en colaboración con GHD y Fundación Al Jalila
han presentado con éxito los diseños para un nuevo centro
de investigación médica en Dubai. Es el primer centro de
investigación médica independiente en los Emiratos Árabes
Unidos, que se centrará en la diabetes, la obesidad, el cáncer,
la salud mental y las enfermedades cardiovasculares.El edificio de 10 plantas,
con un valor AED100m ($ 27.2m) se construirá en Dubai Healthcare
City.
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VÍDEO DE LA ARQUITECTURA
DE LA NUEVA TERMINAL DE LONDRES, DISEÑADA Y CONSTRUIDA POR ESPAÑOLES.
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Heathrow Terminal 2, Londres, Reino Unido ha sido diseñada por Luis
Vidal
con Pascall y Watson y Foster + Partners, T2 y es la última fase
de un plan de reconstrucción importante por el aeropuerto de Londres.
Construida por Ferrovial que ha supuesto una inversión de 820 millones
de libras (unos 1.000 millones de euros) y cinco años de obras
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INGENIERÍA DE TÚNELES
EN EUROPA
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras,
túneles. Un consorcio liderado por Strabag se ha adjudicado el contrato
más grande hasta la fecha para el récord Túnel del
Brennero ( BBT ).
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PROJECT FINANCE EN POLONIA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de la financiación de infraestructuras. El Banco Europeo de Inversiones
está prestando € 268m para actualizar a la línea ferroviaria
electrificada 58 kilometros que une Katowice a Cracovia en Polonia.
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PROJECT FINANCE DEL TERCER PUENTE
DEL BÓSFORO EN TURQUÍA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de la financiación de infraestructuras, y guía de ingeniería
de infraestructuras, puentes. Como la construcción del tercer puente
del Bósforo en Turquía ya está realizada al 25 %,
el consorcio ha asegurado $ 2.3 mil millones en préstamos bancarios
de Turquía para completar la construcción. El puente de aproximadamente
2,2 km de longitud cruzará la desembocadura del Mar Negro de la
vía navegable del Bósforo entre Garipçe y Poyrazkoy
unos 35 km al norte de Estambul. Los trabajos se iniciaron a principios
del año pasado y debería terminar en 2016. Banqueros finalizó
la última pieza de la financiación, el 27 de mayo.
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ARQUITECTURA DE RASCACIELOS EN CHINA
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valor añadido:
Último desarrollo de uso mixto de PLP Arquitectura se encuentra
actualmente en construcción en la ciudad china de Foshan. El proyecto
se encuentra en una parcela de 65.000 metros cuadrados e incorpora oficinas,
centros comerciales, unidades residenciales y un hotel de 5 estrellas.
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ARQUITECTURA DEL PABELLÓN
DE COMERCIO INTERNACIONAL PARA LOS JUEGOS OLÍMPICOS
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valor añadido:
Chun Li Qing, director fundador de KREOD con sede en Londres, ha revelado
los planos para un pabellón de comercio internacional 1.200 metros
cuadrados para los Juegos Olímpicos de Río 2016. Flotando
en una plataforma en la laguna de Tijuca, junto al Parque Olímpico,
se espera que el pabellón reúna a empresarios y líderes
de la industria de Brasil, el Reino Unido y China para discutir el futuro
de los negocios y mostrar sus productos.
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EL DOSSIER DE VENTAS EN EL MARKETING
INMOBILIARIO
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía
del agente de la propiedad inmobiliaria. El dossier de ventas contiene
toda la información de venta que facilita el promotor inmobiliario.
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COMERCIALIZACIÓN DE PARQUES
EMPRESARIALES.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Con carácter previo hay que determinar el ámbito de influencia
del área empresarial y la tipología, es decir, el producto
y el mercado inmobiliario de destino.
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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN
ITALIA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
La parte elevada del edificio está incrustado en el suelo de forma
natural para crear un espacio interior aislado en lo alto de la cual sentarse
volúmenes en los diferentes niveles que albergan las principales
instalaciones del edificio. La articulación de la envolvente del
edificio y el ritmo de la estructura se refieren a los espacios interiores
de planta abierta y actuar como una red para generar diferentes configuraciones
para la circulación interna, lo que permite un alto grado de flexibilidad.
Considerable importancia se le ha dado a los temas de energía y
los niveles de consumo de energía. El edificio es la certificación
LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) "Core y Shell
" en la clase de oro.
Herramienta práctica
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LA SOCIEDAD VEHÍCULO DEL
PROYECTO (SVP)
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del “Project finance”, métodos
de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
Herramienta práctica
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FASES DE UN PROYECTO INMOBILIARIO
FINANCIADO MEDIANTE PROJECT FINANCE.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del “Project finance”, métodos
de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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LAS CARACTERÍSTICAS DE UN
PROJECT FINANCE INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del “Project finance”, métodos
de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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VENTAJAS E INCONVENIENTES DE UN
PROJECT FINANCE
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del “Project finance”, métodos
de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
EN NIGERIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía.
Brass Fertilizer en colaboración con un consorcio danés,
dirigido por Haldor Topsoe, ha firmado un acuerdo para la construcción
de una instalación de metanol en Brass Island en el estado de Bayelsa
de Nigeria.
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ARQUITECTURA DEL MAYOR CENTRO COMERCIAL
DE ARABIA SAUDITA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Al Futtaim
Group con sede en Dubai, ha firmado un memorando de entendimiento (MOU
) con sede en Riyadh Kayannat Real Estate Company, para desarrollar el
mayor centro comercial de Arabia Saudita.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN USA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros deportivos. Minnesota
Twins en el Condado de Lee Complejo Deportivo.
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ARQUITECTURA E INGENIERÍA
DE AEROPUERTOS EN ABU DHABI
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería.
Un consorcio de Pascall + Watson, RS & H y Buro Happold ha ganado el
contrato arquitectónico y de ingeniería para el aeropuerto
de Abu Dhabi y ha sido galardonado con su primera tarea.
Herramienta práctica
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
EN USA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía.
Atkins es parte del equipo ganador elegido para los servicios de ingeniería,
diseño y apoyo para la construcción de las centrales de carbón
y gas de la Autoridad del Valle de Tennessee.
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ARQUITECTURA DE UNIVERSIDADES EN
CHINA
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valor añadido:
La naturaleza porosa de la piedra se transforma en una estructura vacía
con espacios funcionales en relación los diferentes programes dentro
del edificio, incluyendo un centro de administración, un centro
de aprendizaje y recursos, un centro de entrenamiento y un centro de actividades
estudiantiles. Los huecos también permiten que el edificio responda
a los usuarios y el contexto que rodea y convertirlo en un recipiente para
la interacción. Las diferentes alturas de los huecos crean un jardín
de Suzhou en tres dimensiones dentro del edificio, y ofrecen habitaciones
para las características sostenibles, como la introducción
de luz natural y ventilación.
Herramienta práctica
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LOS MAPAS DE RUIDO EN ANDALUCÍA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Los mapas de ruido conforme a lo dispuesto en el artículo 71 de
la Ley 7/2007, de 9 de julio, tienen los siguientes objetivos:
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LA ZONIFICACIÓN ACÚSTICA.
ÁREAS ACÚSTICAS ESPECIALES Y LAS SERVIDUMBRES ACÚSTICAS.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Por "zonificación acústica" se entiende
el conjunto de medidas relacionadas con
la aplicación de una zona de ruido y de las medidas correspondientes.
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ESTUDIO DEL IMPACTO ACÚSTICO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Se comienza definiendo el área del ámbito de estudio, que
será lo suficientemente amplia como para englobar toda la superficie
que pueda quedar afectada por el desarrollo del proyecto. Una vez delimitado
el ámbito se puede proceder a su descripción.
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EL DECRETO DEL RUIDO EN EL PAÍS
VASCO
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Decreto sobre contaminación acústica del País Vasco,
que desarrolla y completa la regulación la normativa existente con
el fin de mejorar la prevención y la reducción de los efectos
nocivos de la exposición al ruido ambiental. Decreto 213/2012, de
16 de octubre, de contaminación acústica de la Comunidad
Autónoma del País Vasco. Este decreto desarrolla y completa
la regulación recogida en la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del
Ruido y sus desarrollos posteriores sobre evaluación y gestión
del ruido ambiental y zonificación acústica, objetivos de
calidad y emisiones acústicas, que a su vez traspone al ordenamiento
la Directiva 2002/49/CE, de 25 de junio de 2002, sobre evaluación
del ruido ambiental.
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CONTRATO DE INGENIERÍA EN
JORDANIA
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Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería.
Drake Scull Ingeniería (DSE) ha conseguido un contrato de
ingeniería para la construcción de una planta de refrigeración
de distrito y llevar a cabo los trabajos de ingeniería de cuatro
hoteles y 12 villas de la Saraya Aqaba Resort en Jordania.
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ATKINS CONSTRUIRÁ UN
CENTRO COMERCIAL EN SHANGHAI
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Atkins
construirá un nuevo centro de exposiciones en el nuevo distrito
de Shanghai Hongqiao central de negocios ( CBD) por 4.8 mil millones de
yuanes ( 465 millones €).
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
EN QATAR
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería.
La Qatar General de Electricidad y Agua Corporation ( Kahramaa ) ha firmado
contratos por valor de QAR7.7bn ($ 2.11bn ), con 13 empresas de la Fase
11 - Qatar Power Plant Expansion para el sistema de transmisión
de la energía.
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SOM ARQUITECTURA DISEÑA LA
NUEVA INTERMODAL DE MIAMI
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valor añadido:
Skidmore, Owings & Merrill diseña una de las tres estaciones
de All Aboard Florida
Renderings. Detalles de un centro
de transporte multimodal en Miami diseñada por Skidmore, Owings
& Merrill (SOM). El centro es parte de un proyecto ferroviario interurbano
de pasajeros desarrollado por Florida East Coast Industries. El plan también
incluye dos estaciones adicionales de pasajeros en Fort Lauderdale y West
Palm Beach, aunque los diseños de estas dos estaciones aún
no se han revelado.
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ARQUITECTURA DE FACHADAS EN CHINA
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de control
de calidad y nuevos materiales de la edificación. GRC (Glass Fiber
Reinforced Concrete ) se especificó originalmente para la fachada
de la biblioteca. Con la consideración de la escala de la fachada,
carga estructural, tamaños de los componentes fabricados estructurales,
requisito sombreado local, y otros factores, el componente de GRC fue diseñado
en un módulo hueco ligero y de alta resistencia que tenía
una dimensión de 1800 x 675 x 400m m ; entonces su núcleo
hueco se rellenó con materiales aislantes, con liberación
de molde y el tratamiento de curado.
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LAS CLAVES DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y tipología del suelo. Las claves del planeamiento urbanístico.
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LAS CLAVES DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS
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Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas.
Las claves de las licencias urbanísticas
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RÉGIMEN URBANÍSTICO
DEL SUELO EN MADRID.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Régimen
urbanístico del suelo en Madrid.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DE EXPOSICIONES
EN CHINA
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Atkins ha ganado un contrato como masterplanner para el desarrollo de un
nuevo centro de exposiciones en el nuevo distrito de Shanghai Hongqiao
central de negocios ( CBD) por 4.8 mil millones de yuanes ( 465 millones
€).
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INGENIERÍA DEL AGUA EN CANADÁ
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua.
Regina ha sido encomendada por EPCOR Saskatchewan Water Partners para diseñar,
construir, financiar, operar y mantener la nueva planta de tratamiento
de aguas residuales de la ciudad.
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ARQUITECTURA DE DISEÑO EN
RASCACIELOS EN LA INDIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Vernekar Associates ha sido seleccionada para crear un desarrollo de uso
mixto - 90m de altura distinta en Bangalore, mezclando 300 apartamentos
de lujo, 12 áticos y una terraza jardín de la azotea, piscina
de borde infinito y casa club con 100.000 pies cuadrados de espacio comercial
y de oficinas.
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ARQUITECTURA DE RASCACIELOS EN LONDRES
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Ya está en marcha la construcción de la torre Canaletto diseñada
por UNStudio en la intersección de Londres Islington, Clerkenwell,
Shoreditch. La estructura residencial de 31 pisos luce una fachada de bandas
que es característica del estudio de diseño holandés,
con cintas blancas anchas envolvente del exterior de arriba a abajo.
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NUEVAS IMÁGENES DEL CONCURSO
ARQUITECTÓNICO PARA LA TORRE MÁS ALTA DE SUECIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
SOM, Zaha Hadid Architects, Ian Simpson Architects, Wingardhs Arkitektkontor
y Manuelle Gautrand Arquitectura han sido preseleccionados en un concurso
para diseñar la torre futuro más alto de la región
nórdica.
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ARQUITECTOS PRECALIFICADOS PARA
LOS ESTADIOS DE QATAR 2022
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Cuatro empresas han sido preseleccionados para diseñar lusail Stadium
de Qatar, la pieza central para la Copa Mundial de la FIFA 2022. Foster
+ Partners, David Chipperfield Architects, Mossessian & Partners y
Mangera Yvars Arquitectos (con sede en Londres y Barcelona) ahora están
compitiendo para diseñar el estadio de 80.000 asientos donde se
realizará el evento internacional junto con el estadio y otros Al
Wakrah de Zaha Hadid.
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ARQUITECTURA INSTITUCIONAL EN ESPAÑA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
Arquitectura institucional en España. El edificio utiliza energía
geotérmica para hacer que el aire acondicionado y la producción
de agua caliente sanitaria con una alta eficiencia, que reducen el consumo
de energía y, por lo tanto, reducir las emisiones de CO2. El sistema
de circulación de aire se controla por los sensores de calidad del
aire y al mismo tiempo por el recuperadores entálpicos que captura
la energía del aire que circula. Las luces son de alta eficiencia,
con dominio propio en la línea de fachada y con detectores en las
zonas de uso esporádico. El edificio dispone de un sistema de gestión
integral que controla la maquinaria del aire acondicionado, la circulación
del aire, el agua caliente sanitaria y la luz, sobre la base de un mínimo
consumo y las emisiones de CO2.
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ARQUITECTURA DE FACHADAS EN RUSIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas. El diseño de
las fachadas totalmente acristaladas, impresas con motivos florales, que
recuerda el antiguo parque en el sitio, y varía el tema de tres
temporadas. Una estructura industrial inacabado de la época soviética
proporcionó la base para la estructura occidental. Ampliada con
dos nuevas plantas y esmaltada con las hojas impresas y motivos florales
en verde claro y amarillo del nuevo edificio de cristal recuerda el verano,
llamado Leto en ruso.
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ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
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INGENIERÍA DE AUTOPISTAS
EN USA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras,
carreteras. Una filial de Vinci ha ganado un EE.UU el contrato de diseño
y construcción para ensanchar un tramo de la carretera I-85 en el
estado de Carolina del Norte EE.UU. por $ 187 millones (111 millones
€).
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INGENIERÍA DE TÚNELES
EN EUROPA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras,
túneles. Un consorcio liderado por la filial Strabag Züblin
Escandinavia ha ganado el contrato para construir el proyecto Marieholmstunnel
por 170 millones de € .
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LAR ARQUITECTURA E INGENIERÍA
EN ISLAS ARTIFICIALES EN DOHA
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valor añadido:
Barwa Real Estate, una inmobiliaria con sede en Doha, Qatar, ha presentado
los planes para desarrollar un resort en una isla artificial fuera de la
costa de Doha, por $ 5.5bn.
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ARQUITECTURA DE FACHADAS EN FRANCIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de fachadas. La pared de la fachada
es de madera enmarcada con revestimiento de metal, mientras que los pilares,
vigas y suelos están hechos de hormigón. La estructura de
hormigón de las vigas y los pilares da toda la construcción
de un cierto grado de flexibilidad. Esto era necesario para asegurar departamentos
independientes pueden funcionar en diferentes plantas. Elementos prefabricados
de hormigón exteriores están hechos de cemento blanco electrolítico.
Por lo tanto, el hormigón es autolimpiable. No va a cambiar de color
con el tiempo, y mantendrá su aspecto original. Esta elección
del material de auto-limpieza es importante luchar contra el mal tiempo
y la contaminación debido al tráfico intenso - hay dos principales
carreteras de circunvalación de París que podrían
decolorar el exterior.
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ARQUITECTURA DE FACHADAS EN LOS
NUEVOS ESTADIOS DE FÚTBOL EN BRASIL
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas. Su fachada y el techo
están integrados y formados por 20 módulos con forma de pétalo,
diseñados para ser más alto en uno de los lados del estadio,
dando la impresión de que las dunas de arena - que son comunes en
la región - se están moviendo. El diseño también
permite una mayor ventilación y la luz para entrar en el estadio.
Las estructuras en forma de pétalo del techo están hechas
de vigas de acero, cubierto en el exterior con baldosas de aluminio, con
aislamiento térmico y acústico. Internamente, que están
recubiertas con una membrana de PVC pretensado. Las partes se unen mediante
policarbonato traslúcido, que permite que la luz lo atraviese.
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ARQUITECTURA DE CENTROS UNIVERSITARIOS
EN CHINA
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valor añadido:
El diseño se centra en un cambio de una sola dirección para
el aprendizaje multidireccional, creando una diversidad de espacios y el
fomento de la idea de que el aprendizaje está en todas partes. Vasos
de aprendizaje están conectados con el paisaje de Hangzhou - una
ciudad conocida por sus espacios verdes naturales - con una serie de espacios
exteriores diseñados para grupos de enseñanza pequeños
y grandes. Un plano de tierra permeable también integra y combina
el aprendizaje de interior y al aire libre, la creación de un entorno
verde para un cambio social de las ideas.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DE INVESTIGACIÓN
EN DUBAI
Convertir conocimiento en
valor añadido:
IBI Nightingale en colaboración con GHD y Fundación Al Jalila
han presentado con éxito los diseños para un nuevo centro
de investigación médica en Dubai. Es el primer centro de
investigación médica independiente en los Emiratos Árabes
Unidos, que se centrará en la diabetes, la obesidad, el cáncer,
la salud mental y las enfermedades cardiovasculares.El edificio de 10 plantas,
con un valor AED100m ($ 27.2m) se construirá en Dubai Healthcare
City.
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VÍDEO DE LA ARQUITECTURA
DE LA NUEVA TERMINAL DE LONDRES, DISEÑADA Y CONSTRUIDA POR ESPAÑOLES.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Heathrow Terminal 2, Londres, Reino Unido ha sido diseñada por Luis
Vidal con Pascall y Watson y Foster + Partners, T2 y es la última
fase de un plan de reconstrucción importante por el aeropuerto de
Londres. Construida por Ferrovial que ha supuesto una inversión
de 820 millones de libras (unos 1.000 millones de euros) y cinco años
de obras
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INGENIERÍA DE TÚNELES
EN EUROPA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras,
túneles. Un consorcio liderado por Strabag se ha adjudicado el contrato
más grande hasta la fecha para el récord Túnel del
Brennero ( BBT ).
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PROJECT FINANCE EN POLONIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de la financiación de infraestructuras. El Banco Europeo de Inversiones
está prestando € 268m para actualizar a la línea ferroviaria
electrificada 58 kilometros que une Katowice a Cracovia en Polonia.
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PROJECT FINANCE DEL TERCER PUENTE
DEL BÓSFORO EN TURQUÍA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de la financiación de infraestructuras, y guía de ingeniería
de infraestructuras, puentes. Como la construcción del tercer puente
del Bósforo en Turquía ya está realizada al 25 %,
el consorcio ha asegurado $ 2.3 mil millones en préstamos bancarios
de Turquía para completar la construcción. El puente de aproximadamente
2,2 km de longitud cruzará la desembocadura del Mar Negro de la
vía navegable del Bósforo entre Garipçe y Poyrazkoy
unos 35 km al norte de Estambul. Los trabajos se iniciaron a principios
del año pasado y debería terminar en 2016. Banqueros finalizó
la última pieza de la financiación, el 27 de mayo.
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ARQUITECTURA DE RASCACIELOS EN CHINA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Último desarrollo de uso mixto de PLP Arquitectura se encuentra
actualmente en construcción en la ciudad china de Foshan. El proyecto
se encuentra en una parcela de 65.000 metros cuadrados e incorpora oficinas,
centros comerciales, unidades residenciales y un hotel de 5 estrellas.
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ARQUITECTURA DEL PABELLÓN
DE COMERCIO INTERNACIONAL PARA LOS JUEGOS OLÍMPICOS
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valor añadido:
Chun Li Qing, director fundador de KREOD con sede en Londres, ha revelado
los planos para un pabellón de comercio internacional 1.200 metros
cuadrados para los Juegos Olímpicos de Río 2016. Flotando
en una plataforma en la laguna de Tijuca, junto al Parque Olímpico,
se espera que el pabellón reúna a empresarios y líderes
de la industria de Brasil, el Reino Unido y China para discutir el futuro
de los negocios y mostrar sus productos.
Herramienta práctica
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prácticas
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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN
ITALIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
La parte elevada del edificio está incrustado en el suelo de forma
natural para crear un espacio interior aislado en lo alto de la cual sentarse
volúmenes en los diferentes niveles que albergan las principales
instalaciones del edificio. La articulación de la envolvente del
edificio y el ritmo de la estructura se refieren a los espacios interiores
de planta abierta y actuar como una red para generar diferentes configuraciones
para la circulación interna, lo que permite un alto grado de flexibilidad.
Considerable importancia se le ha dado a los temas de energía y
los niveles de consumo de energía. El edificio es la certificación
LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) "Core y Shell
" en la clase de oro.
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
EN NIGERIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía.
Brass Fertilizer en colaboración con un consorcio danés,
dirigido por Haldor Topsoe, ha firmado un acuerdo para la construcción
de una instalación de metanol en Brass Island en el estado de Bayelsa
de Nigeria.
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ARQUITECTURA DEL MAYOR CENTRO COMERCIAL
DE ARABIA SAUDITA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Al Futtaim
Group con sede en Dubai, ha firmado un memorando de entendimiento (MOU
) con sede en Riyadh Kayannat Real Estate Company, para desarrollar el
mayor centro comercial de Arabia Saudita.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN USA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros deportivos. Minnesota
Twins en el Condado de Lee Complejo Deportivo.
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ARQUITECTURA E INGENIERÍA
DE AEROPUERTOS EN ABU DHABI
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería.
Un consorcio de Pascall + Watson, RS & H y Buro Happold ha ganado el
contrato arquitectónico y de ingeniería para el aeropuerto
de Abu Dhabi y ha sido galardonado con su primera tarea.
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
EN USA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía.
Atkins es parte del equipo ganador elegido para los servicios de ingeniería,
diseño y apoyo para la construcción de las centrales de carbón
y gas de la Autoridad del Valle de Tennessee.
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ARQUITECTURA DE UNIVERSIDADES EN
CHINA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
La naturaleza porosa de la piedra se transforma en una estructura vacía
con espacios funcionales en relación los diferentes programes dentro
del edificio, incluyendo un centro de administración, un centro
de aprendizaje y recursos, un centro de entrenamiento y un centro de actividades
estudiantiles. Los huecos también permiten que el edificio responda
a los usuarios y el contexto que rodea y convertirlo en un recipiente para
la interacción. Las diferentes alturas de los huecos crean un jardín
de Suzhou en tres dimensiones dentro del edificio, y ofrecen habitaciones
para las características sostenibles, como la introducción
de luz natural y ventilación.
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CONTRATO DE INGENIERÍA EN
JORDANIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería.
Drake Scull Ingeniería (DSE) ha conseguido un contrato de
ingeniería para la construcción de una planta de refrigeración
de distrito y llevar a cabo los trabajos de ingeniería de cuatro
hoteles y 12 villas de la Saraya Aqaba Resort en Jordania.
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ATKINS CONSTRUIRÁ UN
CENTRO COMERCIAL EN SHANGHAI
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Atkins
construirá un nuevo centro de exposiciones en el nuevo distrito
de Shanghai Hongqiao central de negocios ( CBD) por 4.8 mil millones de
yuanes ( 465 millones €).
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA
EN QATAR
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería.
La Qatar General de Electricidad y Agua Corporation ( Kahramaa ) ha firmado
contratos por valor de QAR7.7bn ($ 2.11bn ), con 13 empresas de la Fase
11 - Qatar Power Plant Expansion para el sistema de transmisión
de la energía.
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SOM ARQUITECTURA DISEÑA LA
NUEVA INTERMODAL DE MIAMI
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Skidmore, Owings & Merrill diseña una de las tres estaciones
de All Aboard Florida
Renderings. Detalles de un centro
de transporte multimodal en Miami diseñada por Skidmore, Owings
& Merrill (SOM). El centro es parte de un proyecto ferroviario interurbano
de pasajeros desarrollado por Florida East Coast Industries. El plan también
incluye dos estaciones adicionales de pasajeros en Fort Lauderdale y West
Palm Beach, aunque los diseños de estas dos estaciones aún
no se han revelado.
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ARQUITECTURA DE FACHADAS EN CHINA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de control
de calidad y nuevos materiales de la edificación. GRC (Glass Fiber
Reinforced Concrete ) se especificó originalmente para la fachada
de la biblioteca. Con la consideración de la escala de la fachada,
carga estructural, tamaños de los componentes fabricados estructurales,
requisito sombreado local, y otros factores, el componente de GRC fue diseñado
en un módulo hueco ligero y de alta resistencia que tenía
una dimensión de 1800 x 675 x 400m m ; entonces su núcleo
hueco se rellenó con materiales aislantes, con liberación
de molde y el tratamiento de curado.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DE EXPOSICIONES
EN CHINA
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valor añadido:
Atkins ha ganado un contrato como masterplanner para el desarrollo de un
nuevo centro de exposiciones en el nuevo distrito de Shanghai Hongqiao
central de negocios ( CBD) por 4.8 mil millones de yuanes ( 465 millones
€).
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INGENIERÍA DEL AGUA EN CANADÁ
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua.
Regina ha sido encomendada por EPCOR Saskatchewan Water Partners para diseñar,
construir, financiar, operar y mantener la nueva planta de tratamiento
de aguas residuales de la ciudad.
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ARQUITECTURA DE DISEÑO EN
RASCACIELOS EN LA INDIA
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valor añadido:
Vernekar Associates ha sido seleccionada para crear un desarrollo de uso
mixto - 90m de altura distinta en Bangalore, mezclando 300 apartamentos
de lujo, 12 áticos y una terraza jardín de la azotea, piscina
de borde infinito y casa club con 100.000 pies cuadrados de espacio comercial
y de oficinas.
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ARQUITECTURA DE RASCACIELOS EN LONDRES
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Ya está en marcha la construcción de la torre Canaletto diseñada
por UNStudio en la intersección de Londres Islington, Clerkenwell,
Shoreditch. La estructura residencial de 31 pisos luce una fachada de bandas
que es característica del estudio de diseño holandés,
con cintas blancas anchas envolvente del exterior de arriba a abajo.
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NUEVAS IMÁGENES DEL CONCURSO
ARQUITECTÓNICO PARA LA TORRE MÁS ALTA DE SUECIA
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SOM, Zaha Hadid Architects, Ian Simpson Architects, Wingardhs Arkitektkontor
y Manuelle Gautrand Arquitectura han sido preseleccionados en un concurso
para diseñar la torre futuro más alto de la región
nórdica.
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ARQUITECTOS PRECALIFICADOS PARA
LOS ESTADIOS DE QATAR 2022
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Cuatro empresas han sido preseleccionados para diseñar lusail Stadium
de Qatar, la pieza central para la Copa Mundial de la FIFA 2022. Foster
+ Partners, David Chipperfield Architects, Mossessian & Partners y
Mangera Yvars Arquitectos (con sede en Londres y Barcelona) ahora están
compitiendo para diseñar el estadio de 80.000 asientos donde se
realizará el evento internacional junto con el estadio y otros Al
Wakrah de Zaha Hadid.
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ARQUITECTURA INSTITUCIONAL EN ESPAÑA
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Arquitectura institucional en España. El edificio utiliza energía
geotérmica para hacer que el aire acondicionado y la producción
de agua caliente sanitaria con una alta eficiencia, que reducen el consumo
de energía y, por lo tanto, reducir las emisiones de CO2. El sistema
de circulación de aire se controla por los sensores de calidad del
aire y al mismo tiempo por el recuperadores entálpicos que captura
la energía del aire que circula. Las luces son de alta eficiencia,
con dominio propio en la línea de fachada y con detectores en las
zonas de uso esporádico. El edificio dispone de un sistema de gestión
integral que controla la maquinaria del aire acondicionado, la circulación
del aire, el agua caliente sanitaria y la luz, sobre la base de un mínimo
consumo y las emisiones de CO2.
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ARQUITECTURA DE FACHADAS EN RUSIA
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas. El diseño de
las fachadas totalmente acristaladas, impresas con motivos florales, que
recuerda el antiguo parque en el sitio, y varía el tema de tres
temporadas. Una estructura industrial inacabado de la época soviética
proporcionó la base para la estructura occidental. Ampliada con
dos nuevas plantas y esmaltada con las hojas impresas y motivos florales
en verde claro y amarillo del nuevo edificio de cristal recuerda el verano,
llamado Leto en ruso.
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ANTERIORES
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CARACTERÍSTICAS DEL LEASING
INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Características
legales del leasing inmobiliario. Sujetos del leasing inmobiliario. El
Leasing (o arrendamiento financiero) es un con¬trato de arrendamiento
de bien mueble o inmueble con derecho a adquirirlo al final de la vida
del mismo.
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FISCALIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Fiscalidad
del leasing inmobiliario.
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CONTABILIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Contabilidad
del leasing inmobiliario. Se incluye en el balance en el momento de formalización
del contrato por el total de las cuotas a satisfacer más la opción
a compra. Se registrará como activo siempre que no existan dudas
acerca del ejercicio de la opción a compra.
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PROJECT FINANCE EN POLONIA
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Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de la financiación de infraestructuras. El Banco Europeo de Inversiones
está prestando € 268m para actualizar a la línea ferroviaria
electrificada 58 kilometros que une Katowice a Cracovia en Polonia.
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PROJECT FINANCE DEL TERCER PUENTE
DEL BÓSFORO EN TURQUÍA
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Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de la financiación de infraestructuras, y guía de ingeniería
de infraestructuras, puentes. Como la construcción del tercer puente
del Bósforo en Turquía ya está realizada al 25 %,
el consorcio ha asegurado $ 2.3 mil millones en préstamos bancarios
de Turquía para completar la construcción. El puente de aproximadamente
2,2 km de longitud cruzará la desembocadura del Mar Negro de la
vía navegable del Bósforo entre Garipçe y Poyrazkoy
unos 35 km al norte de Estambul. Los trabajos se iniciaron a principios
del año pasado y debería terminar en 2016. Banqueros finalizó
la última pieza de la financiación, el 27 de mayo.
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LA SOCIEDAD VEHÍCULO DEL
PROYECTO (SVP)
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Guía práctica inmoley.com del “Project finance”, métodos
de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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FASES DE UN PROYECTO INMOBILIARIO
FINANCIADO MEDIANTE PROJECT FINANCE.
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Guía práctica inmoley.com del “Project finance”, métodos
de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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LAS CARACTERÍSTICAS DE UN
PROJECT FINANCE INMOBILIARIO.
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de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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VENTAJAS E INCONVENIENTES DE UN
PROJECT FINANCE
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Guía práctica inmoley.com del “Project finance”, métodos
de financiación de proyectos inmobiliarios y lease back.
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LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS POR
MÉTODOS ESTADÍSTICOS Y LOS ENCARGOS DE VALORACIÓN
INMOBILIARIA MASIVA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
Las tasaciones dirigidas a la valoración
inicial de los inmuebles que garantizan
préstamos hipotecarios se encuentran reguladas
en España en la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo,
y son seguidas en su práctica habitual por todas las sociedades
de tasación homologadas por el Banco de España.
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PRINCIPIOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.El
principio de prudencia valorativa consiste en la aplicación de los
menores valores obtenidos, en la correcta imputación de las
depreciaciones y de las pérdidas de valor previstas y en la
no valoración de previsibles plusvalías hasta que se materialicen.
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
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MÉTODOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.Con
el método de comparación se obtiene
el precio más probable para un
bien inmueble comparando nuestro bien inmueble
con un conjunto de precios reales de
venta de inmuebles similares y de la
misma zona al que tratamos. Es un
método basado en el principio de la equivalencia funcional.
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FISCALIDAD DE LAS SOCIMI
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Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista y
SOCIMI. Fiscalidad de las SOCIMI. Las SOCIMI pasan a tributar del 19% al
0%, siempre que los accionistas que posean una participación
igual o superior al 5% en el capital social de las mismas tributen
sobre los dividendos distribuidos a un tipo igual o superior al 10%.
En caso contrario, la SOCIMI estará sometida a un gravamen
especial del 19% sobre el importe de los dividendos distribuidos
a los socios con participaciones de al menos el 5% que no cumplan
el mencionado requisito de tributación.
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CARACTERÍSTICAS DEL LEASING
INMOBILIARIO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Características
legales del leasing inmobiliario. Sujetos del leasing inmobiliario. El
Leasing (o arrendamiento financiero) es un con¬trato de arrendamiento
de bien mueble o inmueble con derecho a adquirirlo al final de la vida
del mismo.
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FISCALIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Fiscalidad
del leasing inmobiliario.
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CONTABILIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Contabilidad
del leasing inmobiliario. Se incluye en el balance en el momento de formalización
del contrato por el total de las cuotas a satisfacer más la opción
a compra. Se registrará como activo siempre que no existan dudas
acerca del ejercicio de la opción a compra.
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FISCALIDAD DE LAS SOCIMI
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista y
SOCIMI. Fiscalidad de las SOCIMI. Las SOCIMI pasan a tributar del 19% al
0%, siempre que los accionistas que posean una participación
igual o superior al 5% en el capital social de las mismas tributen
sobre los dividendos distribuidos a un tipo igual o superior al 10%.
En caso contrario, la SOCIMI estará sometida a un gravamen
especial del 19% sobre el importe de los dividendos distribuidos
a los socios con participaciones de al menos el 5% que no cumplan
el mencionado requisito de tributación.
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FIN DE LA PRORROGA A LAS INMOBILIARIAS
PARA QUE NO COMPUTEN EN LAS CUENTAS ANUALES LAS PÉRDIDAS POR
DETERIORO DE ACTIVOS DERIVADAS DEL INMOVILIZADO MATERIAL
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Guía práctica inmoley.com de la crisis inmobiliaria, concurso
de acreedores de promotoras inmobiliarias y constructoras. El Real Decreto-ley
4/2014, de 7 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia
de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial
pone fin (desde 2015) a la normativa excepcional (vigente desde 2008) para
evitar que las inmobiliarias incurriesen en causa legal de reducción
de capital y, en su caso, de disolución a causa de las pérdidas.
Se prorrogó durante 2013 y 2014 la normativa vigente desde 2008
para evitar que las empresas incurriesen en causa legal de reducción
de capital y, en su caso, de disolución a causa de las pérdidas.
Se permitía que no se computasen en las cuentas anuales las
pérdidas por deterioro de activos derivadas del inmovilizado material,
las inversiones inmobiliarias y las existencias, lo que afecta a diferentes
tipos de empresas pero especialmente a las inmobiliarias.
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>> Impuestos |
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LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS POR
MÉTODOS ESTADÍSTICOS Y LOS ENCARGOS DE VALORACIÓN
INMOBILIARIA MASIVA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
Las tasaciones dirigidas a la valoración
inicial de los inmuebles que garantizan
préstamos hipotecarios se encuentran reguladas
en España en la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo,
y son seguidas en su práctica habitual por todas las sociedades
de tasación homologadas por el Banco de España.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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PRINCIPIOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.El
principio de prudencia valorativa consiste en la aplicación de los
menores valores obtenidos, en la correcta imputación de las
depreciaciones y de las pérdidas de valor previstas y en la
no valoración de previsibles plusvalías hasta que se materialicen.
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
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MÉTODOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.Con
el método de comparación se obtiene
el precio más probable para un
bien inmueble comparando nuestro bien inmueble
con un conjunto de precios reales de
venta de inmuebles similares y de la
misma zona al que tratamos. Es un
método basado en el principio de la equivalencia funcional.
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>> Legal |
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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de financiación de infraestructuras. CPP «Colaboración
Público Privada» o en inglés PPP «Public Private
Partnership».
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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CONTRATOS DE GESTIÓN DE INFRAESTRUCTURA
CON EL SECTOR PRIVADO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de financiación de infraestructuras.
Herramienta práctica
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>> Obra Pública |
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INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
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valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción inmobiliaria
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>> Propiedad Horizontal |
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>> Subvenciones
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
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REQUISITOS DE ACREDITACIÓN
DE RESIDENCIAS PARA PERSONAS MAYORES
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias
de tercera edad.
Herramienta práctica
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>> Tercera Edad |
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APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES
DE USO TURÍSTICO. TIMESHARING.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del aprovechamiento por turno de
bienes de uso turístico
Timesharing. La Ley 4/2012,
de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso
turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga
duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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EL FUTURO DE LAS VIVIENDAS Y ALQUILERES
VACACIONALES.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de arrendamientos y guía
del turismo inmobiliario. El pasado año, el Gobierno incluyó
dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) un artículo por
la que dejaba en manos de las comunidades autónomas la legislación
de las viviendas de uso turístico. Con la Ley 4/2013, de 4 de junio,
de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler
de viviendas se excluye la vivienda amueblada con cesión temporal,
“alquileres vacacionales” (artículo 5) de la ley de arrendamientos
urbanos. Por este motivo, todas las comunidades autónomas están
empezando a regular este tipo de arredramientos, a fin de sacarlos de la
opacidad y conseguir que tributen.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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LA REFORMA DE LA LEY DE COSTAS Y
LOS PUERTOS DEPORTIVOS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de puertos deportivos. El impacto
de esta previsión sobre las vigentes concesiones de puertos deportivos
adscritos a las comunidades autónomas puede afectar a los títulos
concesionales y los derechos derivados de la concesión (los
derechos de los usuarios de los puertos) debido a las remisiones
a la Ley de Costas previstas por las disposiciones transitorias de
algunas leyes autonómicas.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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LOS MAPAS DE RUIDO EN ANDALUCÍA.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Los mapas de ruido conforme a lo dispuesto en el artículo 71 de
la Ley 7/2007, de 9 de julio, tienen los siguientes objetivos:
Herramienta práctica
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LA ZONIFICACIÓN ACÚSTICA.
ÁREAS ACÚSTICAS ESPECIALES Y LAS SERVIDUMBRES ACÚSTICAS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Por "zonificación acústica" se entiende
el conjunto de medidas relacionadas con
la aplicación de una zona de ruido y de las medidas correspondientes.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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ESTUDIO DEL IMPACTO ACÚSTICO.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Se comienza definiendo el área del ámbito de estudio, que
será lo suficientemente amplia como para englobar toda la superficie
que pueda quedar afectada por el desarrollo del proyecto. Una vez delimitado
el ámbito se puede proceder a su descripción.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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EL DECRETO DEL RUIDO EN EL PAÍS
VASCO
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Decreto sobre contaminación acústica del País Vasco,
que desarrolla y completa la regulación la normativa existente con
el fin de mejorar la prevención y la reducción de los efectos
nocivos de la exposición al ruido ambiental. Decreto 213/2012, de
16 de octubre, de contaminación acústica de la Comunidad
Autónoma del País Vasco. Este decreto desarrolla y completa
la regulación recogida en la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del
Ruido y sus desarrollos posteriores sobre evaluación y gestión
del ruido ambiental y zonificación acústica, objetivos de
calidad y emisiones acústicas, que a su vez traspone al ordenamiento
la Directiva 2002/49/CE, de 25 de junio de 2002, sobre evaluación
del ruido ambiental.
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LAS CLAVES DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y tipología del suelo. Las claves del planeamiento urbanístico.
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LAS CLAVES DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas.
Las claves de las licencias urbanísticas
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RÉGIMEN URBANÍSTICO
DEL SUELO EN MADRID.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Régimen
urbanístico del suelo en Madrid.
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CONFERENCIA inmoley.com
SOBRE EL URBANISMO DE CATALUÑA A TRAVÉS DE NUEVOS REGLAMENTOS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña.
Resumen de la jornada de inmoley.com celebrada en un hotel de Barcelona
para anticipar las novedades de Decreto 64/2014, de 13 de mayo, por el
que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística,
que entrará en vigor el 4 de Junio de 2014.
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EL DOSSIER DE VENTAS EN EL MARKETING
INMOBILIARIO
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía
del agente de la propiedad inmobiliaria. El dossier de ventas contiene
toda la información de venta que facilita el promotor inmobiliario.
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COMERCIALIZACIÓN DE PARQUES
EMPRESARIALES.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Con carácter previo hay que determinar el ámbito de influencia
del área empresarial y la tipología, es decir, el producto
y el mercado inmobiliario de destino.
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LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS POR
MÉTODOS ESTADÍSTICOS Y LOS ENCARGOS DE VALORACIÓN
INMOBILIARIA MASIVA.
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auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
Las tasaciones dirigidas a la valoración
inicial de los inmuebles que garantizan
préstamos hipotecarios se encuentran reguladas
en España en la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo,
y son seguidas en su práctica habitual por todas las sociedades
de tasación homologadas por el Banco de España.
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PRINCIPIOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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valor añadido:
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auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.El
principio de prudencia valorativa consiste en la aplicación de los
menores valores obtenidos, en la correcta imputación de las
depreciaciones y de las pérdidas de valor previstas y en la
no valoración de previsibles plusvalías hasta que se materialicen.
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
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MÉTODOS DE LA TASACIÓN
INMOBILIARIA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria,
auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.Con
el método de comparación se obtiene
el precio más probable para un
bien inmueble comparando nuestro bien inmueble
con un conjunto de precios reales de
venta de inmuebles similares y de la
misma zona al que tratamos. Es un
método basado en el principio de la equivalencia funcional.
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EL FUTURO DE LAS VIVIENDAS Y ALQUILERES
VACACIONALES.
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Guía práctica inmoley.com de arrendamientos y guía
del turismo inmobiliario. El pasado año, el Gobierno incluyó
dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) un artículo por
la que dejaba en manos de las comunidades autónomas la legislación
de las viviendas de uso turístico. Con la Ley 4/2013, de 4 de junio,
de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler
de viviendas se excluye la vivienda amueblada con cesión temporal,
“alquileres vacacionales” (artículo 5) de la ley de arrendamientos
urbanos. Por este motivo, todas las comunidades autónomas están
empezando a regular este tipo de arredramientos, a fin de sacarlos de la
opacidad y conseguir que tributen.
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LOS MAPAS DE RUIDO EN ANDALUCÍA.
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Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Los mapas de ruido conforme a lo dispuesto en el artículo 71 de
la Ley 7/2007, de 9 de julio, tienen los siguientes objetivos:
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LA SUSPENSIÓN DEL PLANEAMIENTO
EN EL URBANISMO DE ANDALUCÍA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía.
La suspensión del planeamiento en el Decreto-ley 1/2013, de 29 de
enero. El nuevo artículo 35 de la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía.
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EL FUTURO DE LAS VIVIENDAS Y ALQUILERES
VACACIONALES.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de arrendamientos y guía
del turismo inmobiliario. El pasado año, el Gobierno incluyó
dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) un artículo por
la que dejaba en manos de las comunidades autónomas la legislación
de las viviendas de uso turístico. Con la Ley 4/2013, de 4 de junio,
de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler
de viviendas se excluye la vivienda amueblada con cesión temporal,
“alquileres vacacionales” (artículo 5) de la ley de arrendamientos
urbanos. Por este motivo, todas las comunidades autónomas están
empezando a regular este tipo de arredramientos, a fin de sacarlos de la
opacidad y conseguir que tributen.
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URBANISMO.
PLAN INTEGRAL DEL CASCO HISTÓRICO (PICH) DE ZARAGOZA
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Guía práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística
y del urbanismo de Aragón. Plan Integral del Casco Histórico
(PICH) de Zaragoza
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URBANISMO.
OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL POLÍGONO SUR DE TERUEL
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Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos. Obras de urbanización
del Polígono Sur de Teruel.
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URBANISMO.MODIFICACIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
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guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
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LA LEY DEL SUELO DE BALEARES. LEY
2/2014, DE 25 DE MARZO, DE ORDENACIÓN Y USO DEL SUELO DE BALEARES.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. Entrará
en vigor el: 29 de Mayo de 2014.
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RENOVACIÓN Y MODERNIZACIÓN
TURÍSTICA DE CANARIAS
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guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y del
urbanismo de Canarias. El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite
el recurso de inconstitucionalidad que presentó el Consejo de Ministros
contra la ley turística canaria, que solo permitía la construcción
de nuevos hoteles de cinco estrellas. El motivo del recurso es la
limitación de construcción de hoteles y establecimientos
extrahoteleros en los casos en los que se esté llevando a
cabo una rehabilitación. Dentro del procedimiento de admisión
a trámite, el Constitucional suspende de forma cautelar durante
seis meses, en principio, estos dos artículos hasta que los jueces
decidan sobre el fondo del asunto.
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URBANISMO.
ANTEPROYECTOS DE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA Y DE PSIRES
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guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cantabria. El
Gobierno de Cantabria está en proceso preliminar de elaboración
de los anteproyectos de reforma de la Ley del Suelo de Cantabria y de la
que regula los planes singulares de interés regional (PSIRes).
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URBANISMO.
RESCISIÓN DEL CONTRATO PARA LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TORRELAVEGA.
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Cantabria. Rescisión del contrato para la revisión
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrelavega.
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AGENTE URBANIZADOR EN CASTILLA LA
MANCHA.
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Guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. Bases para la adjudicación
del programa de actuación urbanizadora y nombramiento de agente
urbanizador en Castilla La Mancha.
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ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA COMO COMPLEMENTO DE LA MEMORIA
INFORMATIVA DEL PGOU.
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Castilla León. A los efectos del cumplimiento
de lo establecido en el artículo 111 del Decreto 22/2004, de 29
de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León, modificado por el Decreto 45/2009, se incluye este
documento de Análisis y Diagnóstico, como complemento de
la Memoria Informativa del Plan General.
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CONFERENCIA inmoley.com
SOBRE EL URBANISMO DE CATALUÑA A TRAVÉS DE NUEVOS REGLAMENTOS.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña.
Resumen de la jornada de inmoley.com celebrada en un hotel de Barcelona
para anticipar las novedades de Decreto 64/2014, de 13 de mayo, por el
que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística,
que entrará en vigor el 4 de Junio de 2014.
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SISTEMAS DE ACTUACIÓN EN
EL URBANISMO DE CATALUÑA.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña.
Leyes modificadas por la Ley 3/2012, de 22 de
febrero, de modificación del texto
refundido de la Ley de urbanismo, aprobado
por el Decreto legislativo 1/2010, de 3 de agosto. El sistema de reparcelación
consiste en la agrupación o integración de un conjunto de
fincas comprendidas en una superficie (el ámbito de gestión)
denominada polígono o unidad de actuación, para su nueva
división, ajustada al plan, con adjudicaciones de las parcelas resultantes
a los propietarios de las primitivas. El mecanismo reparcelatorio debe
garantizar que todos los propietarios afectados tengan, en función
de su superficie, similares derechos edificatorios con independencia del
emplazamiento del solar.
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LA REFORMA DEL URBANISMO DE CATALUÑA
MEDIANTE NUEVOS REGLAMENTOS.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña.
El mandamiento de la disposición final primera de la Ley 3/2012,
de 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley
de urbanismo, aprobado por el Decreto legislativo 1/2010, de 3 de agosto,
de adaptar el Reglamento de la Ley de urbanismo al nuevo marco legal, abre
la posibilidad, más allá de la necesaria adaptación
reglamentaria a los sucesivos cambios legislativos que se han producido
en los últimos años, tanto en materia urbanística
como en la legislación estatal con incidencia sobre la materia,
de replantear el desarrollo reglamentario de esta Ley al amparo de la potestad
reglamentaria del Gobierno, que le atribuye la Ley 13/2008, de 5 de noviembre,
de la presidencia de la Generalidad y del Gobierno. El Decreto 64/2014,
de 13 de mayo aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad
urbanística de Cataluña. Desarrolla los títulos sexto
y séptimo del texto refundido de la Ley de Urbanismo, aprobada por
el Decreto legislativo 1/2010, relativos a la intervención en la
edificación y el uso del suelo y del subsuelo y a la protección
de la legalidad urbanística, y los artículos 48 a 50 y 54,
en los aspectos relativos a los procedimientos de autorización de
determinadas actuaciones en suelo no urbanizable y suelo urbanizable no
delimitado y de obras y usos provisionales. La legalidad urbanística
está constituida por el conjunto de normas legales y reglamentarias,
incluidas las normas de los planes urbanísticos y las ordenanzas
municipales, que ordenan los usos y los aprovechamientos urbanísticos
del suelo, a las cuales se sujetan los actos de utilización del
suelo y las obras que están implantadas en este.
Herramienta práctica
> URBANISMO
DE CATALUÑA.
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URBANISMO.
PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de
la Ciudad de las Artes de Cáceres
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URBANISMO.
OBRAS ILEGALES EN GALICIA
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Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y de viviendas ilegales. Obras ilegales en Galicia
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RÉGIMEN URBANÍSTICO
DEL SUELO EN MADRID.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Régimen
urbanístico del suelo en Madrid.
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URBANISMO.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DE MADRID EN EL ÁMBITO SEVILLA-CANALEJAS
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práctica inmoley.com de centros comerciales, turismo inmobiliario,
hoteles, subsuelo urbano (parkings) y planeamiento urbanístico.
Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana
de Madrid en el ámbito Sevilla-Canalejas. La Comunidad Autónoma
ha aprobado la modificación puntual del Plan General de Ordenación
Urbana de Madrid en el ámbito Sevilla-Canalejas, que hace posible
la agregación de los seis edificios protegidos que componen la manzana
(calle Alcalá, 6, 8, 10, 12 y 14 y el número 1 de la plaza
de Canalejas) para la creación de un único complejo de usos
múltiples: comercial, recreativo, hospedaje, oficinas y garaje.
Este cambio del Plan General de Madrid no sólo se podrá aplicar
en el proyecto de Canalejas, sino en general en todas las parcelas catalogadas,
en las no catalogadas del casco histórico y en las colonias protegidas
de la capital, aunque en el caso de la manzana de Canalejas adquiere mayor
importancia, ya que abre el camino para la creación de este complejo
hotelero y comercial de lujo de casi 50.000 metros cuadrados y que supondrá
hasta 500 millones de inversión. La modificación puntual
tiene por objeto adaptar y unificar los criterios en materia de parcelaciones
de edificios con algún grado de protección, de forma que
se permita la agrupación y/o la segregación en el ámbito
de las parcelas con edificios catalogados y en los conjuntos históricos
para facilitar la recuperación y rehabilitación de las edificaciones
protegidas. Claves: La altura máxima permitida será de 40
metros, lo que se corresponde con la coronación de la fachada del
edificio de Alcalá, 12. Se prevé también la creación
de un garaje de cuatro plantas y 18 metros de profundidad con una superficie
estimada de 15.000 metros cuadrados y 450 plazas. Es un intercambiador
de transportes que será pagado por el Consorcio Regional de Transportes,
según precisaron fuentes municipales.
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URBANISMO.
SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
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Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos
ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente
por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
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URBANISMO.
PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
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EL DECRETO DEL RUIDO EN EL PAÍS
VASCO
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Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Decreto sobre contaminación acústica del País Vasco,
que desarrolla y completa la regulación la normativa existente con
el fin de mejorar la prevención y la reducción de los efectos
nocivos de la exposición al ruido ambiental. Decreto 213/2012, de
16 de octubre, de contaminación acústica de la Comunidad
Autónoma del País Vasco. Este decreto desarrolla y completa
la regulación recogida en la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del
Ruido y sus desarrollos posteriores sobre evaluación y gestión
del ruido ambiental y zonificación acústica, objetivos de
calidad y emisiones acústicas, que a su vez traspone al ordenamiento
la Directiva 2002/49/CE, de 25 de junio de 2002, sobre evaluación
del ruido ambiental.
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NUEVA LEY DEL SUELOS CONTAMINADOS
EN EL PAÍS VASCO
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Guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. El Proyecto
de Ley de Prevención y corrección de la contaminación
del suelo aprobado por el Gobierno Vasco y que pasa al Parlamento de Euskadi,
resolverá los problemas prácticos derivados de la interrelación
de normativas sobre suelos contaminados, procedimientos técnicos
e instrumentos de ordenación urbanística, simplificará
algunos procesos y, sobre todo, impedirá que cualquier terreno que
haya albergado actividades o residuos peligrosos desde el punto de vista
ambiental pueda ser destinado a uso urbano.
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URBANISMO.
PLAN ESPECIAL DE LOS BARRIOS ALTOS DE BILBAO
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
del País Vasco. Plan Especial de los Barrios Altos de Bilbao
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URBANISMO.
AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EN LA RIOJA
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Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria
y guía de la rehabilitación urbanísticas.
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E-learning. Campus vitual. |
URBANISMO.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Rioja. La Ley
de Acompañamiento incorpora cambios en la Ley de Ordenación
del Territorio y Urbanismo de La Rioja (LOTUR). En primer lugar, la norma
modifica los artículos 41 y 42 para ampliar la interpretación
de lo que se considera suelo urbano y sus categorías. Con el cambio
introducido, la LOTUR extiende la condición de suelo urbano a «los
núcleos rurales tradicionales legalmente asentados en el medio rural,
aunque no cuenten con suficientes dotaciones, infraestructuras y servicios,
cuando su consolidación resulte de interés».
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PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE (LOTUP) DE LA C. VALENCIANA.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana,
guía del argente urbanizador y guía del golf inmobiliario.
La nueva ley refunde cinco leyes: la Ley Urbanística Valenciana,
la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje,
la Ley del Suelo No Urbanizable, y la Ley Reguladora de los Campos de Golf
en la Comunitat Valenciana.
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