9 de junio
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
CONTABILIDAD DEL LEASING INMOBILIARIO.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario. Contabilidad
del leasing inmobiliario. Se incluye en el balance en el momento de formalización
del contrato por el total de las cuotas a satisfacer más la opción
a compra. Se registrará como activo siempre que no existan dudas
acerca del ejercicio de la opción a compra.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
La amortización técnica
se realiza en función de su vida útil por la parte que corresponda
a la construcción.
Se da de alta el pasivo por el importe
total de las cuotas más la opción a compra y se va disminuyendo
a medida que se vayan efectuando las amortizaciones financieras.
Arrendamiento financiero de terrenos
y edificios
Para este caso el PGC 2007 estable
en el apartado 4º de la Norma de Valoración 8 lo siguiente:
“Los arrendamientos conjuntos de
terreno y edificio se clasificarán como operativos o
financieros con los mismos criterios que los arrendamientos de otro tipo
de activo.
No obstante, como normalmente el
terreno tiene una vida económica indefinida, en un arrendamiento
financiero conjunto, los componentes de terreno
y edificio se considerarán de forma separada,
clasificándose el correspondiente al terreno como un
arrendamiento operativo, salvo que se espere
que el arrendatario adquiera la propiedad
al final del periodo de arrendamiento.
A estos efectos, los pagos mínimos
por el arrendamiento se distribuirán entre el terrero y
el edificio en proporción a los
valores razonables relativos que representan
los derechos de arrendamiento de ambos
componentes, a menos que tal distribución
no sea fiable, en cuyo caso todo
el arrendamiento se clasificará como
financiero, salvo que resulte evidente que es operativo.”
|
