7 de marzo
de 2014
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LA PREVIA CONCESIÓN DE
UNA LICENCIA COMERCIAL EN LOS CENTROS COMERCIALES.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Actividad
sujeta a la obtención de licencias.
Herramienta práctica
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prácticas
En España, la actividad
de promoción inmobiliaria está sujeta a la
intervención y autorización de distintas administraciones
públicas, tanto en relación con el planeamiento
urbanístico del suelo como e n la obtención
de licencias urbanísticas de construcción.
La promoción y apertura de
cent ros comerciales requiere la previa concesión de una licencia
comercial específica por parte de la correspondiente
comunidad autónoma. En algunas comunidades autónomas
se ha establecido un período temporal de demora en la con
cesión de dichas licencias comerciales.
El retraso en la tramitación
del planeamiento del suelo adquirido o e n la obtención
de licencias urbanísticas y comerciales,
o un eventual rechazo de la solicitud de licencia podría
distorsionar los calendarios previstos para la ejecución de
las promociones e incluso a la ejecución misma de tales promociones,
pudiendo afectar al negocio, a los resultados operativos o a la
situación financiera del promotor inmobiliario.
Los organismos locales, autonómicos,
nacionales y comunitarios competentes tienen potestad para establecer
normas ambientales. El régimen de responsabilidad
por suelos contaminados se basa en el principio según el cual
la persona que haya causado la contaminación es responsable
de su limpieza.
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