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ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL CON OPCIÓN
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PERSPECTIVAS DEL MERCADO DE OFICINAS EN ESPAÑA
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del mercado de oficinas en España
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prácticas : Promoción inmobiliaria
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INMOBILIARIO.
PROCESO PREVIO DE SEGREGACIÓN Y CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES
COTIZADAS DE INVERSIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO (SOCIMI).
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práctica inmoley.com de Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Proceso previo de segregación
y constitución de Sociedades Cotizadas de Inversión en el
Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
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prácticas : Promoción inmobiliaria
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MERCADONA AUMENTA SU PRESENCIA EN VIGO
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de Galicia. Mercadona aumenta su presencia en Vigo
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EL CORTE INGLÉS EN MASPALOMAS
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de Canarias. El edificio que El Corte Inglés va a construir en Maspalomas,
junto al centro comercial Faro II, contará con cinco plantas de
altura, y tendrá unos 25.000 metros cuadrados de superficie comercial.
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VIABILIDAD ECONÓMICA INMOBILIARIA.
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del inversor patrimonial. SOCIMI. Comparar la viabilidad económica,
y en concreto la rentabilidad de diferentes productos inmobiliarios depende
de múltiples factores.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN USA
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de centros deportivos en USA
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VIABILIDAD ECONÓMICA INMOBILIARIA.
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del inversor patrimonial. SOCIMI. Comparar la viabilidad económica,
y en concreto la rentabilidad de diferentes productos inmobiliarios depende
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
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EL FUTURO DE LA INVERSIÓN
INMOBILIARIA EN ESPAÑA.
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Guía práctica inmoley.com del Inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La razón por la que no llegan
inversiones de “valor añadido” en producto secundario a medio plazo,
se debe al riesgo aun alto en los fundamentales del sector ligados al PIB
y al consumo privado, que generan una importante incertidumbre en el potencial
de generación de rentas. En una fase inicial e intermedia
tras la salida de la crisis nos encontraremos con el fuerte empuje de las
SOCIMI, que ya han despertado el interés de grandes inversores extranjeros,
como Georges Soros.
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LA NUEVA TERMINAL DEL AEROPUERTO
DE PULKOVO EN SAN PETERSBURGO HA COSTADO 600 MILLONES DE EUROS
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El diseño. Los espacios interiores se han organizado como una serie
de zonas interconectadas que se hacen eco de la disposición de la
ciudad de islas y puentes con espacios generosos que hacen referencia a
la grandeza de San Petersburgo. El sistema de techo también se ha
desarrollado en respuesta a las condiciones extremas de clima en la ciudad,
con árboles estructurales posicionados para soportar el peso de
la nieve del invierno. En el futuro, la infraestructura de operaciones
y las instalaciones de apoyo operativo se someterán a una revisión
a fondo y promoción inmobiliaria terrestre que incluye la construcción
de un nuevo hotel de cuatro estrellas, un centro de negocios y un amplio
aparcamiento.
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FACHADAS Y EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
EN USA
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guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible
y fachadas. La envolvente del edificio cuenta con una doble pared, muro
cortina de vidrio poroso de altas prestaciones que define la identidad
formal de la construcción y maximiza la eficiencia energética.
El sistema de ventilación pasiva está diseñado para
promover la convección controlado dentro de la cavidad de la pared,
la mitigación de las temperaturas extremas en el exterior del edificio
y significativa reducción de las temperaturas en el cristal interior.
Dispositivos de apertura y sol que mejoran el confort visual y térmico
dentro de la zona de oficinas, lo que reduce los requisitos de enfriamiento
y la huella de carbono del edificio por encima de los requisitos de EE.UU.
Green Building Council. Componentes estándar de la industria y los
métodos de construcción se utilizan en el diseño de
muro cortina para proporcionar una solución sostenible económicamente
sensible. Además, la incorporación de sistemas de energía
eficientes HVAC, control de iluminación, y la conservación
del agua, materiales sostenibles y tecnologías de construcción
verde permitirá la construcción de ahorrar aproximadamente
30 por ciento en el consumo de energía y reducir las emisiones de
dióxido de carbono en aproximadamente un 26 por ciento, en comparación
con un edificio que cumpla con los requisitos mínimos establecidos
por las directrices y las normas industriales típicas. El Building
Research Belfer está diseñado para lograr el LEED Oro.
Herramienta práctica
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DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL SUPERFICIARIO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del derecho de superficie. El derecho
de superficie conllevn una serie de derechos y obligaciones para el titular
del mismo, que aumentan cuando la construcción se ha levantado.
Unos tienen carácter legal y otros son de tipo contractual.
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ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL CON OPCIÓN
A COMPRA.
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Guía práctica inmoley.com de la opción de compra y
guía de arrendamientos de locales.
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CÁLCULO DE PLAZOS EN UN PROCESO
URBANÍSTICO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Fases en
la redacción de un proyecto. Tiempo estimado de redacción
de un proyecto. Fases de planeamiento, ejecución y edificación.
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8 TUNELADORAS PARA 42 KILÓMETROS
DE NUEVOS TÚNELES DEL TREN BAJO LONDRES.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de las infraestructuras.
Túneles. Ocho tuneladoras construirán diez túneles
diferentes para ofrecer colectivamente 42 kilómetros de nuevos túneles
del tren bajo Londres.
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REHABILITACIÓN ARQUITECTÓNICA
DE UN CASTILLO EN ESPAÑA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria.
Rehabilitación arquitectónica de un castillo en España
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ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA RESIDENCIA
DE LA TERCERA EDAD
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de residencias de tercera edad
y viviendas tuteladas.
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ORIENTACIONES PRÁCTICAS PARA
LA REESTRUCTURACIÓN FINANCIERA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance, financiación
inmobiliaria, y guía del director financiero. Refinanciación
preconcursal. Ventajas y riesgos. Análisis económico financiero.
Análisis de los activos. Acciones a realizar para cubrir el déficit.
Propuesta a entidades financieras y acreedores. Estrategias de negociación.
Cronograma de un proceso de refinanciación. Negociación y
cierre de operaciones.
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EL PLAN FINANCIERO INMOBILIARIO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance, financiación
inmobiliaria, y guía del director financiero. La estructura del
plan financiero consiste en la cuantificación periodo a periodo
hasta alcanzar su horizonte, de las necesidades de fondos que vaya a tener
la empresa, por una parte, y de las fuentes de financiación
necesarias para cubrir estas necesidades, por otra.
Herramienta práctica
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EL EQUILIBRO FINANCIERO DE UNA INMOBILIARIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance, financiación
inmobiliaria, y guía del director financiero. El equilibrio financiero
es la correlación entre la estructura económica y financiera
de la empresa (activo, pasivo), es decir, cuando la inmobiliaria tiene
una estructura económica que le permite ir haciendo frente a sus
obligaciones, tanto en tiempo como en cuantía.
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VÍDEO. EL FUTURO DE LA CARTOGRAFÍA
ESTÁ EL INTERIOR. EL MAPEO DE INTERIORES.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Una vez que todas nuestras ciudades, caminos y ríos, edificios y
parques, tiendas y monumentos estén presentes en los mapas de internet,
seguirá existiendo un territorio en gran medida fuera del alcance
de los GPS: el gran interior.
Herramienta práctica
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LOS ALTOS PRECIOS INMOBILIARIOS
Y SU EFECTO EN ARQUITECTOS Y URBANISTAS
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valor añadido:
El aumento del coste de la propiedad en los centros urbanos está
provocando la " mayor crisis " para los a los arquitectos y urbanistas,
según el crítico Joseph Rykwert, el destinatario del RIBA
Royal Gold Medal de este año.
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EL NUEVO URBANISMO DE RIO DE JANEIRO
Y SUS CONSECUENCIAS.
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valor añadido:
Río de Janeiro será la sede de los Juegos Olímpicos
de Verano de 2016 y se trata de transformar totalmente Rio con un mejor
transporte, nuevos museos, viviendas nuevas, etc. Se está ampliando
la red de metro, hay nuevos transportes en la ciudad, se está renovando
el puerto, limpiando la bahía y la laguna.
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NUEVOS PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS
PARA EL CENTRO NOBEL, ESTOCOLMO, SUECIA
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valor añadido:
Diseños publicados por David Chipperfield, Wingårdh Arkitektkontor,
y Johan Celsing Arkitektkontor. Estos 3 diseños para el Centro Nobel
en Estocolmo se han puesto de manifiesto tras las revisiones realizadas
a las bases del concurso inicial. Se invitó a 12 estudios de arquitectura
para tomar parte en la competición en marzo de 2013 y tres están
en la fase final : David Chipperfield Architects ; Wingardh Arkitektkontor,
y Johan Celsing Arkitektkontor. El ganador se dará a conocer en
abril de 2014.
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REHABILITACIÓN DE ESTADIO
DE FÚTBOL EN IRLANDA DEL NORTE
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros deportivos y guía
de la rehabilitación edificatoria. Rehabilitación de estadio
de fútbol en Irlanda del Norte. Populous han recibido la aprobación
de la planificación de su rediseño de un espacio de 32.000
asientos en Belfast esta semana. Casement Park, un estadio de fútbol
que será remodelado y ampliado.
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UNA CIUDAD SOSTENIBLE FUTURISTA
SE CONSTRUIRÁN EN CHINA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
El equipo estima que el consumo medio por un año sería inferior
a 50 kWh / m² / año a un desarrollo donde la producción
promedio puede llegar a los 100 kWh / m² / año. En 1894 m sobre
el nivel del mar y con un clima durante todo el año que se ha ganado
el nombre de "La Ciudad de la Eterna Primavera ", el sitio se debe a ser
transformado de páramo industrial en un zumbido ecodesarrollo. En
consonancia con los aspectos de sostenibilidad de este esquema, Vincent
Callebaut Architectures ha ideado tres estilos de la casa para la construcción
en Kunming, que divide la comunidad en tres distritos separados con su
propia identidad intrínseca. Ciertos elementos son los mismos, sin
embargo, como la integración de la energía solar fotovoltaica,
iluminación LED y electrodomésticos A + + + de clase.
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CONTRATO DE INGENIERÍA FERROVIARIA
EN DUBAI
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingenieríay
guía de ingeniería de las infraestructuras. Drake & Scull
Rail ha ganado un contrato en el Aeropuerto Internacional de Dubai.
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EIFFAGE CONSTRUIRÁ UN MEGA
CENTRO COMERCIAL EN POLONIA
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valor añadido:
Eiffage y Apsys han firmado por 140m € un contrato de construcción
para uno de los mayores centros comerciales de Europa.
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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN
USA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
Concebido para fijar un estándar más alto para el diseño
comprometido con el medio ambiente en Austin, el desarrollo ha recibido
la certificación LEED Plata y será el edificio más
grande de la región central de Texas con esta certificación,
y el único que es de uso mixto.
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PREFABRICADOS EN LA ARQUITECTURA
DE VIVIENDAS SOCIALES EN ESPAÑA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación industrializada,
prefrabricados en la edificación, y guía de fachadas. Los
elementos prefabricados de la fachada ofrecen una economía de la
construcción mediante la reducción de costos y el desperdicio
y el fortalecimiento de los conceptos de la ecología y la sostenibilidad
del edificio.
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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN
FRANCIA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
Un edificio de muy alto rendimiento, un edificio de energía positiva:
la demanda principal era construir un edificio de bajo consumo energético.
Un sistema de secado, por primera vez en Francia, y un sistema de cogeneración
para calefacción, bajo consumo de energía, están estableciendo.
300 m2 de paneles fotovoltaicos se colocan en el techo.
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VISADO DE RESIDENCIA PARA INVERSORES.
LA INVERSIÓN INMOBILIARIA A CAMBIO DE LA NACIONALIDAD ESPAÑOLA
(GOLDEN VISA).
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Guía práctica del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Conforme a la Ley
14/2013 de 27 de septiembre de
apoyo a los emprendedores y su internacionalización
(Ley 14/2013), aquellos extranjeros no residentes que se propongan entrar
en territorio español para realizar
una “inversión significativa” de capital
podrán solicitar un visado de residencia para
inversores.
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FONDOS INMOBILIARIOS.
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Guía práctica del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Los Fondos Inmobiliarios son fondos
que tienen por objeto fundamental la inversión de su patrimonio
en la compra de inmuebles (viviendas, oficinas, locales y naves industriales,
etc.) para explotarlos en régimen de alquiler.
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DIFERENCIAS CONTABLES ENTRE INMOBILIARIAS
PATRIMONIALISTAS Y PROMOTORAS INMOBILIARIAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
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LEIGHTON SE ADJUDICA UN CONTRATO
DE INGENIERÍA Y EDIFICACIÓN EN HONG KONG
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Guía práctica inmoley.com de contratos de ingeniería.
La Filial Hochtief Leighton Asia, la India y Marino ha asegurado un contrato
para los edificios, los sistemas y obras de equipamientos de asociados
a la Central - túnel Wanchai Bypass (CWB ) en Hong Kong AU $ 453
( 245m €).
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FERROVIAL RESTAURA LA RED DE AUTOPISTAS
DE ESCOCIA
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Un consorcio liderado por Ferrovial Agroman ha asegurado un contrato para
trabajar en los 500 millones de libras del proyecto de mejora
de la autopista M8 M73 M74 en el centro de Escocia.
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ARQUITECTURA DE GRANDES HOTELES
EN CHINA
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La provincia más pequeña de China, Hainan Island, tendrá
un hotel y centro de conferencias diseñado por Goettsch Partners,
que acaba de publicar detalles de su Rosewood Sanya y el Foro Internacional
de Finanzas en Haitang Bay, y que lo debe completar en 2015.
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ARQUITECTURA MUNICIPAL EN ESPAÑA
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valor añadido:
arquitectura municipal en España
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ARQUITECTURA DE MUSEOS EN CHINA
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arquitectura de museos en China
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ARQUITECTURA DE OFICINAS EN FRANCIA
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arquitectura de oficinas en Francia
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MASTERPLAN EN CHINA.
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Las firmas Arquitectura Urbana (UA Studio 7) y Aedas, ganadoras del master
plan del Distrito Central de Negocios Hongqiao en el Aeropuerto Hongqiao
de Shanghai doméstica, el aeropuerto más concurrido cuarta
parte continental de China, han diseñado un zona de oficinas de
18,4 hectáreas y un centro comercial.UA Studio 7 diseñará
el centro de oficinas, un edificio con forma de flor con ocho hojas, mientras
Aedas diseña el comercial, hotel y centro de conferencias.
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LA TRANSFORMACIÓN DEL MODELO
DE NEGOCIO INMOBILIARIO TRAS LA CRISIS.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobilario. En este
artículo se analiza la situación que ha dejado la crisis
y se valora el esfuerzo del sector inmobilario, mucho más especializado
y capaz de promover “en precio” producto de calidad y con diseño,
frente a la falta de ajuste de la burocracia urbanística municipal
y las dificultades financieras. En definitiva, el sector inmobiliario está
pudiendo con la mayor crisis inmobiliaria que se recuerda, con las mayores
exigencias edificatorias (reformas del Código Técnico de
la Edificación) y con la falta de adaptación de la administración
urbanística, tanto municipal en materia de información y
gestión, como autonómica en materia de vigilancia y sanción.
Y si alguien lo duda, que pida información urbanística en
un ayuntamiento y que nos diga lo que tarda en recibirla, si la recibe.
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REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
DEL GRAN AUDITÓRIO DE LISBOA
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Guía práctica inmoley.com de la Rehabilitación edificatoria.
El Gran Auditório de la Fundação Calouste Gulbenkian
en Lisboa, Portugal ha completado un programa de renovación de ocho
meses.
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EL EQUIPO DE INSPECCIÓN HOLANDESA
ALABA EL TRABAJO REALIZADO EN LAS INUNDACIONES DE INGLATERRA
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua.
Los inspectores del equivalente holandés de la Agencia de Medio
Ambiente han dicho que están impresionados por el duro trabajo que
se realiza para aliviar las inundaciones en el suroeste de Inglaterra.
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NUEVAS IMÁGENES DEL GRAN
PROYECTO DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA DE LA BIBLIOTECA DE WASHINGTON
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Rehabilitación a realizar por Martinez Johnson y Mecanoo, equipo
ganador de un concurso internacional para diseñar la renovación
y expansión potencial de la Biblioteca Memorial Martin Luther King
Jr. en Washington DC, diseñada por Ludwig Mies van der Rohe. El
diseño también mejora líneas de visión dentro
del edificio que mejora la percepción de la actividad, por lo que
el Martin Luther King Jr. Memorial Library "para las personas en lugar
de sólo los libros '. En la eliminación de mampostería
perimetral de tabiques, creando nuevas vías aéreas a los
niveles inferiores del edificio, el equipo potencia la ventilación
natural y la luz del día. La terrazas exteriores proporcionarán
áreas adicionales para reuniones sociales y actuaciones informales,
protegido de la intemperie por una marquesina en voladizo continuo. También
hay planes para una librería, una cafetería, un restaurante
con cafetería y un jardín en la azotea ajardinada.
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EMPIEZAN A PUBLICARSE LOS PROYECTOS
DEL CONCURSO INTERNACIONAL DE ARNHEM EN HOLANDA
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Bjarke Ingels Group (BIG ) ha dado a conocer su primer proyecto en los
Países Bajos como parte de un concurso de diseño para un
clúster de artes de Arnhem. Trabajando en asociación con
Allard Arquitectura, la firma danesa ha sido preseleccionado para el desarrollo
junto a los siguientes equipos: Kengo Kuma Associates ; NL Architects,
y HH con SO- IL y ABT. OMA también fue preseleccionado pero se ha
retirado después del concurso.
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REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
DE LA CINETECA DE MÉXICO
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Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria.
Ampliación y renovación del complejo existente incorporando
espacio bóveda adicional y cuatro más salas de proyección.
Pero en respuesta a la condición urbana inmediata, hay trabajo de
restauración adicional que había que hacer para recuperar
parte del sitio como espacio público, dar alivio a los densos nuevos
de desarrollo lleno alrededores de Xoco y acomodar el flujo constante de
peatones y visitantes ocasionales.
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EL LEASE BACK INMOBILIARIO
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario y lease
back y guía práctica inmoley.com de la financiación
inmobiliarias y lease back.
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TODO LO QUE HAY QUE SABER ANTES
DE PROMOVER UN POLÍGONO INDUSTRIAL.
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Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos
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UN NUEVO MASTER PLAN EN LOS SUBURBIOS
DEL CAIRO
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Keppie ganó inicialmente el proyecto Nuevo Horizonte Ouia contra
una dura competencia a través de un concurso internacional de diseño,
cuando se le pidió que presentara una propuesta para el nuevo plan
director de uso mixto en el centro de la ciudad en rápido desarrollo.
Una vez finalizado, el proyecto tendrá en aproximadamente 1,5 millones
de metros cuadrados de uso mixto de desarrollo urbano que incluye componentes
locales comerciales, oficinas y de ocio.
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REHABILITACIÓN DE BIBLIOTECA
HISTÓRICA EN WASHINGTON
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Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria.
El alcalde de Washington DC, Vincent Gray, ha adjudicado a Mecanoo Architecten
y Martínez Johnson ganadores de un concurso de rehabilitación
edificatoria del Mies van der Martin Luther King Jr. Memorial Library Rohe
- la única biblioteca y edificio DC diseñado por el legendario
arquitecto. El equipo con sede en DC Países Bajos incluye la apertura
de los interiores para mejorar el flujo de aire y aumentar la luz natural
y dar protagonismo a la escultura de dos terrazas en la azotea, completando
la estructura o histórica, además de uso mixto.
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REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
DE HOSPITALES EN ESPAÑA
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guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias y
guías de rehabilitación edificatoria y fachadas. Se ha fortalecido
la estructura en varios puntos específicos. Ya que las instalaciones
eran totalmente obsoletas, las consideraciones de sostenibilidad y de ahorro
de energía fueron de la mayor importancia, mediante la incorporación
de un aislamiento eficaz y paneles solares. En los lados este y oeste,
los protectores solares de barras verticales de aluminio sirven como una
nueva fachada para el edificio.
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CONSTITUCIÓN DE UNA
SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS.
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Guía práctica inmoley.com de cooperativas de vivienda. Las
sociedades cooperativas adquieren personalidad jurídica con la inscripción
de la escritura pública de constitución en el Registro de
Sociedades Cooperativas.
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¿QUÉ ES EL REGISTRO
DE SOCIEDADES COOPERATIVAS?
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Guía práctica inmoley.com de cooperativas de vivienda.
Es un registro público, de carácter unitario para todo el
territorio nacional, radica dentro del Ministerio de Trabajo e Inmigración,
en la Dirección General de la Economía Social, del Trabajo
Autónomo y de la Responsabilidad Social de las Empresas. El
carácter constitutivo de la inscripción registral de las
sociedades cooperativas le confiere naturaleza de registro jurídico.
Se rige por los principios de publicidad, legitimación, prioridad
y tracto sucesivo registral
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ATKINS Y CSWADI SE HACEN CON EL
MAYOR CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE UN AEROPUERTO EN CHINA.
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Un proyecto aeropuerto de 35 mil millones de RMB ( $ 5700 millones ) se
realizará por Atkins y China Southwest Architectural Design y el
Instituto de Investigación ( CSWADI ), siendo el primer proyecto
de esta nueva asociación. Las dos compañías trabajarán
juntas para proporcionar el master plan, diseño aeródromo,
la planificación del transporte, el paisajismo y la ingeniería
del agua para el aeropuerto de Qingdao, provincia de Shandong.
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KUWAIT CONCEDE UN GRAN CONTRATO
DE INGENIERÍA
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Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería.
Kuwait National Petroleum Company ( KNPC ) ha seleccionado a la empresa
de ingeniería con sede en EE.UU. Fluor Corporation como el oferente
preferido para diseñar y construir la Mina Abdullah Paquete, el
proyecto combustibles limpios en el sur de Kuwait.
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LA INGENIERÍA HOLANDESA SORPRENDE
CON UNA NUEVA DEFENSA CONTRA LAS INUNDACIONES
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
La intención es proteger al pueblo y la zona de detrás del
mar. El proyecto reemplazará a la defensa contra las inundaciones
que se ejecuta actualmente en toda Katwijk aan Zee.
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SOM DISEÑA UNA TERMINAL AEROPORTUARIA
LLENA DE ARTE EN MUMBAI, INDIA
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El hall de entrada conduce a un hub, un espacio común de venta que
permite a los pasajeros para ir de compras, comer, y ver los aviones despegar
aunque amplias, ventanas de piso a techo. Con una ubicación céntrica
en el cruce de las explanadas y el núcleo terminal, estas plazas
comerciales proporcionan un punto focal de la actividad en las proximidades
de las puertas. Dentro de estos espacios y en los vestíbulos, instalaciones
culturales referenciales y los detalles, tales como candelabros personalizados
inspirados en la flor de loto y el trabajo tradicional espejo mosaico creado
por artistas locales, conecte a tierra el viajero a una comunidad y la
cultura más allá del aeropuerto. Obra de arte regional y
artefactos se muestran en una central, de varios pisos arte de la pared,
iluminada por claraboyas de arriba. La prevalencia del arte y la cultura
local, junto con el uso de colores cálidos y detalles elegantes,
eleva el ambiente de la terminal más allá de la experiencia
del aeropuerto típico, a menudo carente de imaginación.
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LEED PLATINO EN CANADÁ
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
LEED Platino en Canadá. La construcción comenzó en
Vancouver, alcanzando el primer Platinum LEED de Canadá y el primer
edificio de América del Norte de Harry Gugger Studio. El edificio
de oficinas de 31 pisos resuelve las normas urbanísticas estrictas
impuestas a la construcción del centro de rascacielos y aborda el
contexto histórico de la preservación y la integración
de la fachada del histórico edificio de la bolsa de la ciudad.
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ARQUITECTURA DE UNIFAMILIARES EN
ESPAÑA
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arquitectura de unifamiliares en España
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FACHADAS VENTILADAS EN FRANCIA
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas ventiladas. Los balcones
dan a cada vivienda un espacio exterior privativo que ofrece la posibilidad
de vivir fuera en un contexto colectivo, mientras que estar en casa. Combinado
con cortinas térmicas y de sombra, que aseguran las condiciones
ambientales interiores de invierno y de verano (confort térmico)
y ahorros en energía, dentro de un enfoque bioclimático.
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VÍDEO DE LA ESTACIÓN
DE TREN DE CALATRAVA
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Lieja Guillemins en Bélgica. Estación de tren de Liège
- Guillemins de Santiago Calatrava en Bélgica. Inspirado en 1886
cortometraje de Eadwards Muybridge "Caballo en Movimiento ", el fotógrafo
de arquitectura Yannick Wegner utiliza la fotografía de lapso de
tiempo para retratar de forma única la experiencia dentro y alrededor
de este edificio bullicioso.
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DUBAI HACE UNA MACRO INVERSIÓN
EN ENERGÍA SOLAR
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía.
DEAT inicia la construcción de de la subestación principal
de 400 kv en Seih Al Dahl
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INGENIERÍA DE PIVOTES MARINOS
ANTITERREMOTOS
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Keller ha ganado el contrato en la ciudad de Seattle para la bahía
de Elliott
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ARABIA INVIERTE MASIVAMENTE EN CONSTRUCCIÓN
Y OBRA PÚBLICA.
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valor añadido:
El sector de la construcción saudí está alcanzando
niveles récord mientras el gobierno sigue un doble empuje hacia
la prestación de nuevos servicios y la diversificación de
la economía fuera del sector petrolero.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN ESTADOS UNIDOS
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guía práctica inmoley.com de centros deportivos. El complejo
se divide horizontalmente en dos secciones - las gradas superiores e inferiores.
Los niveles más bajos serán envueltos en una piel de cristal
transparente. Los espectadores también podrán ver la acción
desde el vestíbulo principal por un espacio que envuelve el recipiente
con visibilidad hacia la cancha.
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MASTER PLAN EN LAS CIUDADES DE CHINA
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valor añadido:
Uno de los mega desarrollos en el área es de Zhengzhou Vanke City.
Que abarca más de 100 hectáreas y abarca 16 parcelas de terreno,
cuenta con una superficie bruta total de más de 3,4 millones de
metros cuadrados de viviendas, oficinas y locales comerciales en la próxima
década. Este municipio será la punta de lanza del crecimiento
económico de la zona en la rápida transformación de
su actual tierra estéril en una nueva ciudad autosostenible.
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BUENAS PRÁCTICAS MEDIOAMBIENTALES
EN LA CONSTRUCCIÓN
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental.
La empresa de construcción contribuye a la protección y mejora
del medio ambiente.
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EL FUTURO ES LA CONSTRUCCIÓN
Y EL CONTRATO DE MANTENIMIENTO (FACILITIES MANAGEMENT)
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Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio. Facilities
Management. La Filial KSH se adjudica proyecto de desarrollo de uso mixto
en Singapur
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LOS CONTRATOS DE INGENIERÍA
EN PUERTOS DEPORTIVOS
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de contratos de ingeniería
internacional y guía de puertos deporticos. ASF Consorcio seleccionado
desarrollador preferido para proyecto Broadwater Marina en Australia
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SKANSKA SE HACE CON LA AUTOPISTA
E18 EN NORUEGA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Skanska Noruega ha ganado un contrato por valor de NOK1.6bn ( SEK1.7bn
) de la Administración Noruega para la ampliación de la autopista
E18 en Larvik entre Bommestad y Sky en Noruega. La expansión incluirá
6 kilometros de túneles, alcantarillas de concreto y un puente sobre
la autopista.
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IMPRESIONANTE FACHADA NUEVA YORK
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de edificación
sostenible. Fachada plisada acristalada para rehabilitar el edificio por
Davis Brody en Manhattan de 1969, la solución sostenible de los
problemas de sostenibilidad y estética
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BERLÍN NO SE QUEDA ATRÁS
EN FACHADAS
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de edificación
sostenible. Fachada dinámica, compuesta por una serie de elementos
en forma de nube. Estos bordes dentados se ejecutan en tiras horizontales
a través de la parte exterior del edificio, que varían en
tamaño para animar aún más su cara exterior.
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CENTROS COMERCIALES Y FACHADAS EN
CHINA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de centros
comerciales. La fachada se remata con un concepto similar a una cinta similar
a algunas áreas del centro comercial futuro, pero con un arco en
picada en el punto de acceso al edificio y las terrazas. La fachada dinámica
da una sensación de movimiento constante para la construcción,
lo que refleja la actividad comercial que se llevará a cabo en la
zona, y reflejando así la sensación dinámica de Pekín
en su conjunto.
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FACHADAS MINIMALISTAS EN CHINA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de fachadas. La impresionante fachada
de cristal que emplea acero y aluminio, tiene como objetivo encapsular
el espíritu de la ciudad y estimular la regeneración del
distrito central de negocios de Nanjing, donde se encuentra el edificio.
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NUEVAS FACHADAS EN LA ARQUITECTURA
UNIVERSITARIA AMERICANA
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Guía práctica inmoley.com de fachadas. Estas pantallas de
cristal exteriores a una distancia de 5 metros de la fachada de cristal,
que funciona como un control del deslumbramiento y la barrera térmica
de calor para la barra de la oficina. Ellos permiten que la luz en calor,
pero ayudan a bloquear, lo que permite la construcción de operar
con una menor dependencia de aire acondicionado. El alto rendimiento, cristal
triple acristalamiento está recubierto con un tono más oscuro
que reduce el brillo y refuerza la noción de "armadura " en el edificio.
Como edificio de la Universidad, se requiere cumplir con el Diseño
de Eficiencia de Energía del Estado de Oregon (SEED ) directrices
para la eficiencia energética superior. La intensidad de uso de
energía pronosticada es más eficiente que un edificio de
código de referencia. Las estrategias de eficiencia energética
de calefacción y refrigeración con calefacción radiante
y refrigeración en el vestíbulo y el comedor, que automáticamente
detectan la temperatura, lo que minimiza el recalentamiento y eliminar
el enfriamiento excesivo. Cargas de ventilación redujeron la recuperación
de energía en el vestuario, ventiladores de velocidad variable en
la cocina, la ventilación por desplazamiento en el gran teatro del
equipo, y las estrategias de ventilación de demanda controlada.
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LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS
DE CONSERVACIÓN
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Guía práctica inmoley.com de las Entidades urbanísticas
de conservación
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ASOCIACIONES ADMINISTRATIVAS PREVISTAS
EN LA LEY 8/2013
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Guía práctica inmoley.com de las Entidades urbanísticas
de conservación.
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EXPEDIENTE DE REPARCELACIÓN
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Guía práctica inmoley.com de reparcelación urbanística.
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ACTUACIONES SOBRE EL MEDIO URBANO
EN LA LEY 8/2013 DE REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN
URBANA
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Son actuaciones sobre el medio urbano las que tienen por objeto realizar
obras de rehabilitación edificatoria, cuando existan situaciones
de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos
de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones, y de
regeneración o renovación urbana cuando afecten tanto a edificios
como a tejidos urbanos, pudiendo llegar a incluir obras de nuevas edificaciones
en sustitución de edificios previamente demolidos.
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ELABORACIÓN DEL PROYECTO
DE COMPENSACIÓN
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Guía práctica inmoley.com de Juntas de Compensación.
Corresponde a la Junta de Compensación formular un proyecto de compensación
de acuerdo con los términos establecidos en las Bases de Actuación.
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EDIFICABILIDAD Y APROVECHAMIENTO
URBANÍSTICO
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Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Podría
distinguirse entre el aprovechamiento de uso específico, que representaría
la edificabilidad que posee una superficie de suelo concreto y el uso determinado
y real (específico) al que se destina o puede destinarse de conformidad
con el planeamiento, y el aprovechamiento de uso característico,
que equivaldría a la definición del aprovechamiento urbanístico
anteriormente avanzada, esto es, a la edificabilidad del suelo expresada
por referencia al uso y tipología característicos del ámbito
en que se incardine, con abstracción del uso específico.
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CLASES DE EDIFICABILIDAD
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Edificabilidad
física o bruta, edificabilidad industrial, edificabilidad media,
edificabilidad ponderada, edificabilidad terciaria, edificabilidad residencial
y edificabilidad urbanística.
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ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN USA
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guía práctica inmoley.com de centros deportivos. Arquitectura
de centros deportivos en USA
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LA NUEVA TERMINAL DEL AEROPUERTO
DE PULKOVO EN SAN PETERSBURGO HA COSTADO 600 MILLONES DE EUROS
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El diseño. Los espacios interiores se han organizado como una serie
de zonas interconectadas que se hacen eco de la disposición de la
ciudad de islas y puentes con espacios generosos que hacen referencia a
la grandeza de San Petersburgo. El sistema de techo también se ha
desarrollado en respuesta a las condiciones extremas de clima en la ciudad,
con árboles estructurales posicionados para soportar el peso de
la nieve del invierno. En el futuro, la infraestructura de operaciones
y las instalaciones de apoyo operativo se someterán a una revisión
a fondo y promoción inmobiliaria terrestre que incluye la construcción
de un nuevo hotel de cuatro estrellas, un centro de negocios y un amplio
aparcamiento.
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FACHADAS Y EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
EN USA
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guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible
y fachadas. La envolvente del edificio cuenta con una doble pared, muro
cortina de vidrio poroso de altas prestaciones que define la identidad
formal de la construcción y maximiza la eficiencia energética.
El sistema de ventilación pasiva está diseñado para
promover la convección controlado dentro de la cavidad de la pared,
la mitigación de las temperaturas extremas en el exterior del edificio
y significativa reducción de las temperaturas en el cristal interior.
Dispositivos de apertura y sol que mejoran el confort visual y térmico
dentro de la zona de oficinas, lo que reduce los requisitos de enfriamiento
y la huella de carbono del edificio por encima de los requisitos de EE.UU.
Green Building Council. Componentes estándar de la industria y los
métodos de construcción se utilizan en el diseño de
muro cortina para proporcionar una solución sostenible económicamente
sensible. Además, la incorporación de sistemas de energía
eficientes HVAC, control de iluminación, y la conservación
del agua, materiales sostenibles y tecnologías de construcción
verde permitirá la construcción de ahorrar aproximadamente
30 por ciento en el consumo de energía y reducir las emisiones de
dióxido de carbono en aproximadamente un 26 por ciento, en comparación
con un edificio que cumpla con los requisitos mínimos establecidos
por las directrices y las normas industriales típicas. El Building
Research Belfer está diseñado para lograr el LEED Oro.
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8 TUNELADORAS PARA 42 KILÓMETROS
DE NUEVOS TÚNELES DEL TREN BAJO LONDRES.
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de las infraestructuras.
Túneles. Ocho tuneladoras construirán diez túneles
diferentes para ofrecer colectivamente 42 kilómetros de nuevos túneles
del tren bajo Londres.
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REHABILITACIÓN ARQUITECTÓNICA
DE UN CASTILLO EN ESPAÑA
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Rehabilitación arquitectónica de un castillo en España
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VÍDEO. EL FUTURO DE LA CARTOGRAFÍA
ESTÁ EL INTERIOR. EL MAPEO DE INTERIORES.
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Una vez que todas nuestras ciudades, caminos y ríos, edificios y
parques, tiendas y monumentos estén presentes en los mapas de internet,
seguirá existiendo un territorio en gran medida fuera del alcance
de los GPS: el gran interior.
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LOS ALTOS PRECIOS INMOBILIARIOS
Y SU EFECTO EN ARQUITECTOS Y URBANISTAS
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El aumento del coste de la propiedad en los centros urbanos está
provocando la " mayor crisis " para los a los arquitectos y urbanistas,
según el crítico Joseph Rykwert, el destinatario del RIBA
Royal Gold Medal de este año.
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EL NUEVO URBANISMO DE RIO DE JANEIRO
Y SUS CONSECUENCIAS.
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Río de Janeiro será la sede de los Juegos Olímpicos
de Verano de 2016 y se trata de transformar totalmente Rio con un mejor
transporte, nuevos museos, viviendas nuevas, etc. Se está ampliando
la red de metro, hay nuevos transportes en la ciudad, se está renovando
el puerto, limpiando la bahía y la laguna.
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NUEVOS PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS
PARA EL CENTRO NOBEL, ESTOCOLMO, SUECIA
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Diseños publicados por David Chipperfield, Wingårdh Arkitektkontor,
y Johan Celsing Arkitektkontor. Estos 3 diseños para el Centro Nobel
en Estocolmo se han puesto de manifiesto tras las revisiones realizadas
a las bases del concurso inicial. Se invitó a 12 estudios de arquitectura
para tomar parte en la competición en marzo de 2013 y tres están
en la fase final : David Chipperfield Architects ; Wingardh Arkitektkontor,
y Johan Celsing Arkitektkontor. El ganador se dará a conocer en
abril de 2014.
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REHABILITACIÓN DE ESTADIO
DE FÚTBOL EN IRLANDA DEL NORTE
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Guía práctica inmoley.com de centros deportivos y guía
de la rehabilitación edificatoria. Rehabilitación de estadio
de fútbol en Irlanda del Norte. Populous han recibido la aprobación
de la planificación de su rediseño de un espacio de 32.000
asientos en Belfast esta semana. Casement Park, un estadio de fútbol
que será remodelado y ampliado.
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UNA CIUDAD SOSTENIBLE FUTURISTA
SE CONSTRUIRÁN EN CHINA
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Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
El equipo estima que el consumo medio por un año sería inferior
a 50 kWh / m² / año a un desarrollo donde la producción
promedio puede llegar a los 100 kWh / m² / año. En 1894 m sobre
el nivel del mar y con un clima durante todo el año que se ha ganado
el nombre de "La Ciudad de la Eterna Primavera ", el sitio se debe a ser
transformado de páramo industrial en un zumbido ecodesarrollo. En
consonancia con los aspectos de sostenibilidad de este esquema, Vincent
Callebaut Architectures ha ideado tres estilos de la casa para la construcción
en Kunming, que divide la comunidad en tres distritos separados con su
propia identidad intrínseca. Ciertos elementos son los mismos, sin
embargo, como la integración de la energía solar fotovoltaica,
iluminación LED y electrodomésticos A + + + de clase.
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CONTRATO DE INGENIERÍA FERROVIARIA
EN DUBAI
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Guía práctica inmoley.com del contrato de ingenieríay
guía de ingeniería de las infraestructuras. Drake & Scull
Rail ha ganado un contrato en el Aeropuerto Internacional de Dubai.
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EIFFAGE CONSTRUIRÁ UN MEGA
CENTRO COMERCIAL EN POLONIA
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Eiffage y Apsys han firmado por 140m € un contrato de construcción
para uno de los mayores centros comerciales de Europa.
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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN
USA
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Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
Concebido para fijar un estándar más alto para el diseño
comprometido con el medio ambiente en Austin, el desarrollo ha recibido
la certificación LEED Plata y será el edificio más
grande de la región central de Texas con esta certificación,
y el único que es de uso mixto.
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PREFABRICADOS EN LA ARQUITECTURA
DE VIVIENDAS SOCIALES EN ESPAÑA
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Guía práctica inmoley.com de la edificación industrializada,
prefrabricados en la edificación, y guía de fachadas. Los
elementos prefabricados de la fachada ofrecen una economía de la
construcción mediante la reducción de costos y el desperdicio
y el fortalecimiento de los conceptos de la ecología y la sostenibilidad
del edificio.
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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN
FRANCIA
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Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
Un edificio de muy alto rendimiento, un edificio de energía positiva:
la demanda principal era construir un edificio de bajo consumo energético.
Un sistema de secado, por primera vez en Francia, y un sistema de cogeneración
para calefacción, bajo consumo de energía, están estableciendo.
300 m2 de paneles fotovoltaicos se colocan en el techo.
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LEIGHTON SE ADJUDICA UN CONTRATO
DE INGENIERÍA Y EDIFICACIÓN EN HONG KONG
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Guía práctica inmoley.com de contratos de ingeniería.
La Filial Hochtief Leighton Asia, la India y Marino ha asegurado un contrato
para los edificios, los sistemas y obras de equipamientos de asociados
a la Central - túnel Wanchai Bypass (CWB ) en Hong Kong AU $ 453
( 245m €).
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FERROVIAL RESTAURA LA RED DE AUTOPISTAS
DE ESCOCIA
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Un consorcio liderado por Ferrovial Agroman ha asegurado un contrato para
trabajar en los 500 millones de libras del proyecto de mejora
de la autopista M8 M73 M74 en el centro de Escocia.
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ARQUITECTURA DE GRANDES HOTELES
EN CHINA
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La provincia más pequeña de China, Hainan Island, tendrá
un hotel y centro de conferencias diseñado por Goettsch Partners,
que acaba de publicar detalles de su Rosewood Sanya y el Foro Internacional
de Finanzas en Haitang Bay, y que lo debe completar en 2015.
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ARQUITECTURA MUNICIPAL EN ESPAÑA
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arquitectura municipal en España
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ARQUITECTURA DE MUSEOS EN CHINA
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arquitectura de museos en China
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ARQUITECTURA DE OFICINAS EN FRANCIA
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arquitectura de oficinas en Francia
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MASTERPLAN EN CHINA.
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Las firmas Arquitectura Urbana (UA Studio 7) y Aedas, ganadoras del master
plan del Distrito Central de Negocios Hongqiao en el Aeropuerto Hongqiao
de Shanghai doméstica, el aeropuerto más concurrido cuarta
parte continental de China, han diseñado un zona de oficinas de
18,4 hectáreas y un centro comercial.UA Studio 7 diseñará
el centro de oficinas, un edificio con forma de flor con ocho hojas, mientras
Aedas diseña el comercial, hotel y centro de conferencias.
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REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
DEL GRAN AUDITÓRIO DE LISBOA
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Guía práctica inmoley.com de la Rehabilitación edificatoria.
El Gran Auditório de la Fundação Calouste Gulbenkian
en Lisboa, Portugal ha completado un programa de renovación de ocho
meses.
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EL EQUIPO DE INSPECCIÓN HOLANDESA
ALABA EL TRABAJO REALIZADO EN LAS INUNDACIONES DE INGLATERRA
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua.
Los inspectores del equivalente holandés de la Agencia de Medio
Ambiente han dicho que están impresionados por el duro trabajo que
se realiza para aliviar las inundaciones en el suroeste de Inglaterra.
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NUEVAS IMÁGENES DEL GRAN
PROYECTO DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA DE LA BIBLIOTECA DE WASHINGTON
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Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria.
Rehabilitación a realizar por Martinez Johnson y Mecanoo, equipo
ganador de un concurso internacional para diseñar la renovación
y expansión potencial de la Biblioteca Memorial Martin Luther King
Jr. en Washington DC, diseñada por Ludwig Mies van der Rohe. El
diseño también mejora líneas de visión dentro
del edificio que mejora la percepción de la actividad, por lo que
el Martin Luther King Jr. Memorial Library "para las personas en lugar
de sólo los libros '. En la eliminación de mampostería
perimetral de tabiques, creando nuevas vías aéreas a los
niveles inferiores del edificio, el equipo potencia la ventilación
natural y la luz del día. La terrazas exteriores proporcionarán
áreas adicionales para reuniones sociales y actuaciones informales,
protegido de la intemperie por una marquesina en voladizo continuo. También
hay planes para una librería, una cafetería, un restaurante
con cafetería y un jardín en la azotea ajardinada.
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EMPIEZAN A PUBLICARSE LOS PROYECTOS
DEL CONCURSO INTERNACIONAL DE ARNHEM EN HOLANDA
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Bjarke Ingels Group (BIG ) ha dado a conocer su primer proyecto en los
Países Bajos como parte de un concurso de diseño para un
clúster de artes de Arnhem. Trabajando en asociación con
Allard Arquitectura, la firma danesa ha sido preseleccionado para el desarrollo
junto a los siguientes equipos: Kengo Kuma Associates ; NL Architects,
y HH con SO- IL y ABT. OMA también fue preseleccionado pero se ha
retirado después del concurso.
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REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
DE LA CINETECA DE MÉXICO
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria.
Ampliación y renovación del complejo existente incorporando
espacio bóveda adicional y cuatro más salas de proyección.
Pero en respuesta a la condición urbana inmediata, hay trabajo de
restauración adicional que había que hacer para recuperar
parte del sitio como espacio público, dar alivio a los densos nuevos
de desarrollo lleno alrededores de Xoco y acomodar el flujo constante de
peatones y visitantes ocasionales.
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UN NUEVO MASTER PLAN EN LOS SUBURBIOS
DEL CAIRO
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Keppie ganó inicialmente el proyecto Nuevo Horizonte Ouia contra
una dura competencia a través de un concurso internacional de diseño,
cuando se le pidió que presentara una propuesta para el nuevo plan
director de uso mixto en el centro de la ciudad en rápido desarrollo.
Una vez finalizado, el proyecto tendrá en aproximadamente 1,5 millones
de metros cuadrados de uso mixto de desarrollo urbano que incluye componentes
locales comerciales, oficinas y de ocio.
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REHABILITACIÓN DE BIBLIOTECA
HISTÓRICA EN WASHINGTON
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Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria.
El alcalde de Washington DC, Vincent Gray, ha adjudicado a Mecanoo Architecten
y Martínez Johnson ganadores de un concurso de rehabilitación
edificatoria del Mies van der Martin Luther King Jr. Memorial Library Rohe
- la única biblioteca y edificio DC diseñado por el legendario
arquitecto. El equipo con sede en DC Países Bajos incluye la apertura
de los interiores para mejorar el flujo de aire y aumentar la luz natural
y dar protagonismo a la escultura de dos terrazas en la azotea, completando
la estructura o histórica, además de uso mixto.
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REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
DE HOSPITALES EN ESPAÑA
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias y
guías de rehabilitación edificatoria y fachadas. Se ha fortalecido
la estructura en varios puntos específicos. Ya que las instalaciones
eran totalmente obsoletas, las consideraciones de sostenibilidad y de ahorro
de energía fueron de la mayor importancia, mediante la incorporación
de un aislamiento eficaz y paneles solares. En los lados este y oeste,
los protectores solares de barras verticales de aluminio sirven como una
nueva fachada para el edificio.
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ATKINS Y CSWADI SE HACEN CON EL
MAYOR CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE UN AEROPUERTO EN CHINA.
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Un proyecto aeropuerto de 35 mil millones de RMB ( $ 5700 millones ) se
realizará por Atkins y China Southwest Architectural Design y el
Instituto de Investigación ( CSWADI ), siendo el primer proyecto
de esta nueva asociación. Las dos compañías trabajarán
juntas para proporcionar el master plan, diseño aeródromo,
la planificación del transporte, el paisajismo y la ingeniería
del agua para el aeropuerto de Qingdao, provincia de Shandong.
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KUWAIT CONCEDE UN GRAN CONTRATO
DE INGENIERÍA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería.
Kuwait National Petroleum Company ( KNPC ) ha seleccionado a la empresa
de ingeniería con sede en EE.UU. Fluor Corporation como el oferente
preferido para diseñar y construir la Mina Abdullah Paquete, el
proyecto combustibles limpios en el sur de Kuwait.
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LA INGENIERÍA HOLANDESA SORPRENDE
CON UNA NUEVA DEFENSA CONTRA LAS INUNDACIONES
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
La intención es proteger al pueblo y la zona de detrás del
mar. El proyecto reemplazará a la defensa contra las inundaciones
que se ejecuta actualmente en toda Katwijk aan Zee.
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SOM DISEÑA UNA TERMINAL AEROPORTUARIA
LLENA DE ARTE EN MUMBAI, INDIA
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El hall de entrada conduce a un hub, un espacio común de venta que
permite a los pasajeros para ir de compras, comer, y ver los aviones despegar
aunque amplias, ventanas de piso a techo. Con una ubicación céntrica
en el cruce de las explanadas y el núcleo terminal, estas plazas
comerciales proporcionan un punto focal de la actividad en las proximidades
de las puertas. Dentro de estos espacios y en los vestíbulos, instalaciones
culturales referenciales y los detalles, tales como candelabros personalizados
inspirados en la flor de loto y el trabajo tradicional espejo mosaico creado
por artistas locales, conecte a tierra el viajero a una comunidad y la
cultura más allá del aeropuerto. Obra de arte regional y
artefactos se muestran en una central, de varios pisos arte de la pared,
iluminada por claraboyas de arriba. La prevalencia del arte y la cultura
local, junto con el uso de colores cálidos y detalles elegantes,
eleva el ambiente de la terminal más allá de la experiencia
del aeropuerto típico, a menudo carente de imaginación.
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LEED PLATINO EN CANADÁ
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
LEED Platino en Canadá. La construcción comenzó en
Vancouver, alcanzando el primer Platinum LEED de Canadá y el primer
edificio de América del Norte de Harry Gugger Studio. El edificio
de oficinas de 31 pisos resuelve las normas urbanísticas estrictas
impuestas a la construcción del centro de rascacielos y aborda el
contexto histórico de la preservación y la integración
de la fachada del histórico edificio de la bolsa de la ciudad.
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ARQUITECTURA DE UNIFAMILIARES EN
ESPAÑA
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valor añadido:
arquitectura de unifamiliares en España
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FACHADAS VENTILADAS EN FRANCIA
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valor añadido:
guía práctica inmoley.com de fachadas ventiladas. Los balcones
dan a cada vivienda un espacio exterior privativo que ofrece la posibilidad
de vivir fuera en un contexto colectivo, mientras que estar en casa. Combinado
con cortinas térmicas y de sombra, que aseguran las condiciones
ambientales interiores de invierno y de verano (confort térmico)
y ahorros en energía, dentro de un enfoque bioclimático.
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VÍDEO DE LA ESTACIÓN
DE TREN DE CALATRAVA
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valor añadido:
Lieja Guillemins en Bélgica. Estación de tren de Liège
- Guillemins de Santiago Calatrava en Bélgica. Inspirado en 1886
cortometraje de Eadwards Muybridge "Caballo en Movimiento ", el fotógrafo
de arquitectura Yannick Wegner utiliza la fotografía de lapso de
tiempo para retratar de forma única la experiencia dentro y alrededor
de este edificio bullicioso.
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DUBAI HACE UNA MACRO INVERSIÓN
EN ENERGÍA SOLAR
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía.
DEAT inicia la construcción de de la subestación principal
de 400 kv en Seih Al Dahl
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INGENIERÍA DE PIVOTES MARINOS
ANTITERREMOTOS
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Keller ha ganado el contrato en la ciudad de Seattle para la bahía
de Elliott
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ARABIA INVIERTE MASIVAMENTE EN CONSTRUCCIÓN
Y OBRA PÚBLICA.
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valor añadido:
El sector de la construcción saudí está alcanzando
niveles récord mientras el gobierno sigue un doble empuje hacia
la prestación de nuevos servicios y la diversificación de
la economía fuera del sector petrolero.
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ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS
EN ESTADOS UNIDOS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de centros deportivos. El complejo
se divide horizontalmente en dos secciones - las gradas superiores e inferiores.
Los niveles más bajos serán envueltos en una piel de cristal
transparente. Los espectadores también podrán ver la acción
desde el vestíbulo principal por un espacio que envuelve el recipiente
con visibilidad hacia la cancha.
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MASTER PLAN EN LAS CIUDADES DE CHINA
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valor añadido:
Uno de los mega desarrollos en el área es de Zhengzhou Vanke City.
Que abarca más de 100 hectáreas y abarca 16 parcelas de terreno,
cuenta con una superficie bruta total de más de 3,4 millones de
metros cuadrados de viviendas, oficinas y locales comerciales en la próxima
década. Este municipio será la punta de lanza del crecimiento
económico de la zona en la rápida transformación de
su actual tierra estéril en una nueva ciudad autosostenible.
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BUENAS PRÁCTICAS MEDIOAMBIENTALES
EN LA CONSTRUCCIÓN
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental.
La empresa de construcción contribuye a la protección y mejora
del medio ambiente.
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EL FUTURO ES LA CONSTRUCCIÓN
Y EL CONTRATO DE MANTENIMIENTO (FACILITIES MANAGEMENT)
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Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio. Facilities
Management. La Filial KSH se adjudica proyecto de desarrollo de uso mixto
en Singapur
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LOS CONTRATOS DE INGENIERÍA
EN PUERTOS DEPORTIVOS
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Guía práctica inmoley.com de contratos de ingeniería
internacional y guía de puertos deporticos. ASF Consorcio seleccionado
desarrollador preferido para proyecto Broadwater Marina en Australia
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SKANSKA SE HACE CON LA AUTOPISTA
E18 EN NORUEGA
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Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras.
Skanska Noruega ha ganado un contrato por valor de NOK1.6bn ( SEK1.7bn
) de la Administración Noruega para la ampliación de la autopista
E18 en Larvik entre Bommestad y Sky en Noruega. La expansión incluirá
6 kilometros de túneles, alcantarillas de concreto y un puente sobre
la autopista.
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IMPRESIONANTE FACHADA NUEVA YORK
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Guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de edificación
sostenible. Fachada plisada acristalada para rehabilitar el edificio por
Davis Brody en Manhattan de 1969, la solución sostenible de los
problemas de sostenibilidad y estética
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BERLÍN NO SE QUEDA ATRÁS
EN FACHADAS
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de edificación
sostenible. Fachada dinámica, compuesta por una serie de elementos
en forma de nube. Estos bordes dentados se ejecutan en tiras horizontales
a través de la parte exterior del edificio, que varían en
tamaño para animar aún más su cara exterior.
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CENTROS COMERCIALES Y FACHADAS EN
CHINA.
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Guía práctica inmoley.com de fachadas y guía de centros
comerciales. La fachada se remata con un concepto similar a una cinta similar
a algunas áreas del centro comercial futuro, pero con un arco en
picada en el punto de acceso al edificio y las terrazas. La fachada dinámica
da una sensación de movimiento constante para la construcción,
lo que refleja la actividad comercial que se llevará a cabo en la
zona, y reflejando así la sensación dinámica de Pekín
en su conjunto.
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FACHADAS MINIMALISTAS EN CHINA
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Guía práctica inmoley.com de fachadas. La impresionante fachada
de cristal que emplea acero y aluminio, tiene como objetivo encapsular
el espíritu de la ciudad y estimular la regeneración del
distrito central de negocios de Nanjing, donde se encuentra el edificio.
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NUEVAS FACHADAS EN LA ARQUITECTURA
UNIVERSITARIA AMERICANA
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Guía práctica inmoley.com de fachadas. Estas pantallas de
cristal exteriores a una distancia de 5 metros de la fachada de cristal,
que funciona como un control del deslumbramiento y la barrera térmica
de calor para la barra de la oficina. Ellos permiten que la luz en calor,
pero ayudan a bloquear, lo que permite la construcción de operar
con una menor dependencia de aire acondicionado. El alto rendimiento, cristal
triple acristalamiento está recubierto con un tono más oscuro
que reduce el brillo y refuerza la noción de "armadura " en el edificio.
Como edificio de la Universidad, se requiere cumplir con el Diseño
de Eficiencia de Energía del Estado de Oregon (SEED ) directrices
para la eficiencia energética superior. La intensidad de uso de
energía pronosticada es más eficiente que un edificio de
código de referencia. Las estrategias de eficiencia energética
de calefacción y refrigeración con calefacción radiante
y refrigeración en el vestíbulo y el comedor, que automáticamente
detectan la temperatura, lo que minimiza el recalentamiento y eliminar
el enfriamiento excesivo. Cargas de ventilación redujeron la recuperación
de energía en el vestuario, ventiladores de velocidad variable en
la cocina, la ventilación por desplazamiento en el gran teatro del
equipo, y las estrategias de ventilación de demanda controlada.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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VIABILIDAD ECONÓMICA INMOBILIARIA.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y guía
del inversor patrimonial. SOCIMI. Comparar la viabilidad económica,
y en concreto la rentabilidad de diferentes productos inmobiliarios depende
de múltiples factores.
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EL FUTURO DE LA INVERSIÓN
INMOBILIARIA EN ESPAÑA.
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Guía práctica inmoley.com del Inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La razón por la que no llegan
inversiones de “valor añadido” en producto secundario a medio plazo,
se debe al riesgo aun alto en los fundamentales del sector ligados al PIB
y al consumo privado, que generan una importante incertidumbre en el potencial
de generación de rentas. En una fase inicial e intermedia
tras la salida de la crisis nos encontraremos con el fuerte empuje de las
SOCIMI, que ya han despertado el interés de grandes inversores extranjeros,
como Georges Soros.
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ORIENTACIONES PRÁCTICAS PARA
LA REESTRUCTURACIÓN FINANCIERA
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Guía práctica inmoley.com del Project finance, financiación
inmobiliaria, y guía del director financiero. Refinanciación
preconcursal. Ventajas y riesgos. Análisis económico financiero.
Análisis de los activos. Acciones a realizar para cubrir el déficit.
Propuesta a entidades financieras y acreedores. Estrategias de negociación.
Cronograma de un proceso de refinanciación. Negociación y
cierre de operaciones.
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EL PLAN FINANCIERO INMOBILIARIO.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance, financiación
inmobiliaria, y guía del director financiero. La estructura del
plan financiero consiste en la cuantificación periodo a periodo
hasta alcanzar su horizonte, de las necesidades de fondos que vaya a tener
la empresa, por una parte, y de las fuentes de financiación
necesarias para cubrir estas necesidades, por otra.
Herramienta práctica
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EL EQUILIBRO FINANCIERO DE UNA INMOBILIARIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance, financiación
inmobiliaria, y guía del director financiero. El equilibrio financiero
es la correlación entre la estructura económica y financiera
de la empresa (activo, pasivo), es decir, cuando la inmobiliaria tiene
una estructura económica que le permite ir haciendo frente a sus
obligaciones, tanto en tiempo como en cuantía.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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VISADO DE RESIDENCIA PARA INVERSORES.
LA INVERSIÓN INMOBILIARIA A CAMBIO DE LA NACIONALIDAD ESPAÑOLA
(GOLDEN VISA).
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valor añadido:
Guía práctica del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Conforme a la Ley
14/2013 de 27 de septiembre de
apoyo a los emprendedores y su internacionalización
(Ley 14/2013), aquellos extranjeros no residentes que se propongan entrar
en territorio español para realizar
una “inversión significativa” de capital
podrán solicitar un visado de residencia para
inversores.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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FONDOS INMOBILIARIOS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Los Fondos Inmobiliarios son fondos
que tienen por objeto fundamental la inversión de su patrimonio
en la compra de inmuebles (viviendas, oficinas, locales y naves industriales,
etc.) para explotarlos en régimen de alquiler.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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DIFERENCIAS CONTABLES ENTRE INMOBILIARIAS
PATRIMONIALISTAS Y PROMOTORAS INMOBILIARIAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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EL LEASE BACK INMOBILIARIO
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Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario y lease
back y guía práctica inmoley.com de la financiación
inmobiliarias y lease back.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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E-learning. Campus vitual. |
INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DEL CANAL DE PANAMÁ- SEGURO
A FIADORES POR RIESGOS DE EJECUCIÓN DE FIANZAS (FIANZAS A FIADORES)
Y EL INFORME DEL TRIBUNAL DE CUENTAS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras.
Informe completo del tribunal de cuentas. En esta modalidad de seguro,
se cubre el riesgo derivado del posible impago del crédito
que ostenta la entidad fiadora asegurada frente al ordenante de las fianzas
(la empresa española exportadora), en el caso de que
el ordenante incumpla sus obligaciones, lo que da lugar a la ejecución
de la fianza. Por tanto, el objeto del seguro es el crédito
que nace entre el fiador y el ordenante a consecuencia de la ejecución
de la fianza. Ello supone que en esta modalidad de seguro resulte
esencial la valoración de la situación económica-
financiera del exportador/ordenante… se presentó un consorcio internacional
de empresas (del que formaba parte como líder, con una participación
del 39%, una constructora española, y en el que uno de sus
miembros era una empresa local). Cada una de ellas solicitó a la
ECA de su respectivo país la cobertura del riesgo derivado
del reintegro de las fianzas, para el caso de que las mismas resultaran
ejecutadas a consecuencia de incumplimientos de la empresa exportadora.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
Edificación.
Ingeniería.
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INMOBILIARIO.
PROCESO PREVIO DE SEGREGACIÓN Y CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES
COTIZADAS DE INVERSIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO (SOCIMI).
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Proceso previo de segregación
y constitución de Sociedades Cotizadas de Inversión en el
Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción inmobiliaria
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>> Financiación |
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INMOBILIARIO.
SENTENCIA POLÉMICA SOBRE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL ANTE LA BAJADA
DE PRECIOS
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la fiscalidad inmobiliaria. Sentencia polémica
sobre la plusvalía municipal ante la bajada de precios
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción inmobiliaria
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E-learning. Campus vitual. |
INMOBILIARIO.
EL IVA EN LA COMPRA DE INMUEBLES A CONCURSADAS
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la crisis inmobiliaria, concurso de acreedores
de promotoras y constructoras y guía inmoley.com de la fiscalidad
inmobiliaria. El IVA en la compra de inmuebles a concursadas
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
Edificación.Ingeniería.
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URBANISMO.
VALOR CATASTRAL EN LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de expropiaciones urbanísticas.
Valor catastral en la expropiación urbanística.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
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INMOBILIARIO.
NUEVA SUBASTA INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Nueva subasta inmobiliaria
de la Comunidad de Madrid
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción inmobiliaria
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>> Legal |
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E-learning. Campus vitual. |
PRINCIPALES NOVEDADES INTRODUCIDAS
DEL REAL DECRETO-LEY 1/2014 EN MATERIA DE AUTOPISTAS EN RÉGIMEN
DE CONCESIÓN Y CONTRATOS DE CONCESIÓN.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de obra pública, guía
de expropiaciones urbanísticas y guía de ingeniería
de infraestructuras. Principales novedades introducidas del Real Decreto-ley
1/2014 en materia de autopistas en régimen de concesión y
contratos de concesión.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DEL CANAL DE PANAMÁ- SEGURO
A FIADORES POR RIESGOS DE EJECUCIÓN DE FIANZAS (FIANZAS A FIADORES)
Y EL INFORME DEL TRIBUNAL DE CUENTAS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras.
Informe completo del tribunal de cuentas. En esta modalidad de seguro,
se cubre el riesgo derivado del posible impago del crédito
que ostenta la entidad fiadora asegurada frente al ordenante de las fianzas
(la empresa española exportadora), en el caso de que
el ordenante incumpla sus obligaciones, lo que da lugar a la ejecución
de la fianza. Por tanto, el objeto del seguro es el crédito
que nace entre el fiador y el ordenante a consecuencia de la ejecución
de la fianza. Ello supone que en esta modalidad de seguro resulte
esencial la valoración de la situación económica-
financiera del exportador/ordenante… se presentó un consorcio internacional
de empresas (del que formaba parte como líder, con una participación
del 39%, una constructora española, y en el que uno de sus
miembros era una empresa local). Cada una de ellas solicitó a la
ECA de su respectivo país la cobertura del riesgo derivado
del reintegro de las fianzas, para el caso de que las mismas resultaran
ejecutadas a consecuencia de incumplimientos de la empresa exportadora.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
Edificación.
Ingeniería.
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INMOBILIARIO.
CAMBIO DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción inmobiliaria
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
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ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA RESIDENCIA
DE LA TERCERA EDAD
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de residencias de tercera edad
y viviendas tuteladas.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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INMOBILIARIO.
VÍDEO DE LAS VIVIENDAS TUTELADAS. APARTAMENTOS TUTELADOS.
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de residencias de tercera edad y viviendas
tuteladas. Vídeo de las Viviendas tuteladas. Apartamentos tutelados.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
:
Promoción inmobiliaria
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GESTIÓN Y REFORMA DE
HOTEL
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión
hotelera. Expediente de contratación para la gestión y reforma
del Hotel Fuerteventura Playa Blanca.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
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CÁLCULO DE PLAZOS EN UN PROCESO
URBANÍSTICO.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Fases en
la redacción de un proyecto. Tiempo estimado de redacción
de un proyecto. Fases de planeamiento, ejecución y edificación.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL SUPERFICIARIO.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del derecho de superficie. El derecho
de superficie conllevn una serie de derechos y obligaciones para el titular
del mismo, que aumentan cuando la construcción se ha levantado.
Unos tienen carácter legal y otros son de tipo contractual.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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TODO LO QUE HAY QUE SABER ANTES
DE PROMOVER UN POLÍGONO INDUSTRIAL.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS
DE CONSERVACIÓN
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de las Entidades urbanísticas
de conservación
Herramienta práctica
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ASOCIACIONES ADMINISTRATIVAS PREVISTAS
EN LA LEY 8/2013
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de las Entidades urbanísticas
de conservación.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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EXPEDIENTE DE REPARCELACIÓN
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de reparcelación urbanística.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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ACTUACIONES SOBRE EL MEDIO URBANO
EN LA LEY 8/2013 DE REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN
URBANA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Son actuaciones sobre el medio urbano las que tienen por objeto realizar
obras de rehabilitación edificatoria, cuando existan situaciones
de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos
de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones, y de
regeneración o renovación urbana cuando afecten tanto a edificios
como a tejidos urbanos, pudiendo llegar a incluir obras de nuevas edificaciones
en sustitución de edificios previamente demolidos.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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ELABORACIÓN DEL PROYECTO
DE COMPENSACIÓN
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de Juntas de Compensación.
Corresponde a la Junta de Compensación formular un proyecto de compensación
de acuerdo con los términos establecidos en las Bases de Actuación.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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EDIFICABILIDAD Y APROVECHAMIENTO
URBANÍSTICO
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Podría
distinguirse entre el aprovechamiento de uso específico, que representaría
la edificabilidad que posee una superficie de suelo concreto y el uso determinado
y real (específico) al que se destina o puede destinarse de conformidad
con el planeamiento, y el aprovechamiento de uso característico,
que equivaldría a la definición del aprovechamiento urbanístico
anteriormente avanzada, esto es, a la edificabilidad del suelo expresada
por referencia al uso y tipología característicos del ámbito
en que se incardine, con abstracción del uso específico.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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CLASES DE EDIFICABILIDAD
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Edificabilidad
física o bruta, edificabilidad industrial, edificabilidad media,
edificabilidad ponderada, edificabilidad terciaria, edificabilidad residencial
y edificabilidad urbanística.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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PRINCIPALES NOVEDADES INTRODUCIDAS
DEL REAL DECRETO-LEY 1/2014 EN MATERIA DE AUTOPISTAS EN RÉGIMEN
DE CONCESIÓN Y CONTRATOS DE CONCESIÓN.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de obra pública, guía
de expropiaciones urbanísticas y guía de ingeniería
de infraestructuras. Principales novedades introducidas del Real Decreto-ley
1/2014 en materia de autopistas en régimen de concesión y
contratos de concesión.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
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URBANISMO.
CONVENIO URBANÍSTICO DE GESTIÓN EN SEVILLA CON INVERSIONES
NOGA, INONSA E INMOBILIARIA OSUNA
Convertir conocimiento en
valor añadido: guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y del urbanismo
de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo ha anulado el convenio urbanístico
de gestión suscrito el 16 de febrero de 2006 con las entidades Inversiones
Noga, Inonsa e Inmobiliaria Osuna, todas ellas del mismo grupo de empresas,
para la construcción de 2.161 en Sevilla Este.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
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DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL SUPERFICIARIO.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del derecho de superficie. El derecho
de superficie conllevn una serie de derechos y obligaciones para el titular
del mismo, que aumentan cuando la construcción se ha levantado.
Unos tienen carácter legal y otros son de tipo contractual.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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LA TRANSFORMACIÓN DEL MODELO
DE NEGOCIO INMOBILIARIO TRAS LA CRISIS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobilario. En este
artículo se analiza la situación que ha dejado la crisis
y se valora el esfuerzo del sector inmobilario, mucho más especializado
y capaz de promover “en precio” producto de calidad y con diseño,
frente a la falta de ajuste de la burocracia urbanística municipal
y las dificultades financieras. En definitiva, el sector inmobiliario está
pudiendo con la mayor crisis inmobiliaria que se recuerda, con las mayores
exigencias edificatorias (reformas del Código Técnico de
la Edificación) y con la falta de adaptación de la administración
urbanística, tanto municipal en materia de información y
gestión, como autonómica en materia de vigilancia y sanción.
Y si alguien lo duda, que pida información urbanística en
un ayuntamiento y que nos diga lo que tarda en recibirla, si la recibe.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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CONSTITUCIÓN DE UNA
SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de cooperativas de vivienda. Las
sociedades cooperativas adquieren personalidad jurídica con la inscripción
de la escritura pública de constitución en el Registro de
Sociedades Cooperativas.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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¿QUÉ ES EL REGISTRO
DE SOCIEDADES COOPERATIVAS?
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de cooperativas de vivienda.
Es un registro público, de carácter unitario para todo el
territorio nacional, radica dentro del Ministerio de Trabajo e Inmigración,
en la Dirección General de la Economía Social, del Trabajo
Autónomo y de la Responsabilidad Social de las Empresas. El
carácter constitutivo de la inscripción registral de las
sociedades cooperativas le confiere naturaleza de registro jurídico.
Se rige por los principios de publicidad, legitimación, prioridad
y tracto sucesivo registral
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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¿QUÉ RESPONSABILIDAD
TIENE EL CONSEJO RECTOR DE UNA COOPERATIVA
CUANDO NO ASEGURA LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA (LEY 57/1968)?
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. La
obligatoriedad de los seguros de caución aparece regulada en la
Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), aunque la reglamentación
al respecto fue fijada en el año 1968
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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URBANISMO.
EN LOS MUNICIPIOS DE MÁS DE 50.000 HABITANTES EL PRECIO MEDIO DEL
M2 HA DISMINUIDO
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del director de suelo. En los municipios
de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha disminuido
Herramienta práctica
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urbanismo.
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E-learning. Campus vitual. |
URBANISMO.
CONVENIO URBANÍSTICO DE GESTIÓN EN SEVILLA CON INVERSIONES
NOGA, INONSA E INMOBILIARIA OSUNA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos
y del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo ha anulado
el convenio urbanístico de gestión suscrito el 16 de febrero
de 2006 con las entidades Inversiones Noga, Inonsa e Inmobiliaria Osuna,
todas ellas del mismo grupo de empresas, para la construcción de
2.161 en Sevilla Este.
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urbanismo.
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URBANISMO.
PLAN INTEGRAL DEL CASCO HISTÓRICO (PICH) DE ZARAGOZA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística
y del urbanismo de Aragón. Plan Integral del Casco Histórico
(PICH) de Zaragoza
Herramienta práctica
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URBANISMO.
OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL POLÍGONO SUR DE TERUEL
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos. Obras de urbanización
del Polígono Sur de Teruel.
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URBANISMO.
MODIFICACIÓN DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES
(GIJÓN)
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de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
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URBANISMO.
RECALIFICACIÓN EN PALMA DE MALLORCA
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Efecto en los polígonos de Son Rossinyol, Son Pardo, Son Morro,
Son Oms, Son Ximelis, Can Fontet, Cas Pastors, Son Castelló Sur
y Ses Calafates.
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URBANISMO.
NUEVA LEY DEL SUELO DE BALEARES
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Nueva ley del suelo de Baleares. Tramitación parlamentaria.
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LEY DEL SUELO DE BALEARES
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guía práctica inmoley.com de inpección urbanística
y viviendas ilegales. Futura Ley del Suelo de Baleares
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URBANISMO.
LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS EN SANTA CRUZ DE TENERIFE
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Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Canarias. Legalización
de viviendas en Santa Cruz de Tenerife. La Gerencia Municipal de Urbanismo
del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha enviado el documento definitivo
del Plan General de Ordenación (PGO) a la Comisión de Ordenación
del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) para su publicación
y entrada en vigor. El documento incluye las correcciones a los reparos
y errores detectados en el acuerdo de la Cotmac de 30 de julio de 2013
por el cual se aprobó el PGO.
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EL CORTE INGLÉS EN MASPALOMAS
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Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y del urbanismo
de Canarias. El edificio que El Corte Inglés va a construir en Maspalomas,
junto al centro comercial Faro II, contará con cinco plantas de
altura, y tendrá unos 25.000 metros cuadrados de superficie comercial.
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URBANISMO.
RESCISIÓN DEL CONTRATO PARA LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TORRELAVEGA.
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Cantabria. Rescisión del contrato para la revisión
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrelavega.
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URBANISMO.
EXPEDIENTES DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y CALIFICACIONES EN SUELO
RÚSTICO TOLEDO
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guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y tipología del suelo y del urbanismo de Castilla la Mancha. Expedientes
de planeamiento urbanístico y calificaciones en suelo rústico
Toledo
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URBANISMO.
PROBLEMA DE LICENCIAS POR SOBREEDIFICACIÓN EN TOLEDO
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Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas
y del urbanismo de Castilla la Mancha. Problema de licencias por sobreedificación
en Toledo
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URBANISMO.
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL Y PLAN PARCIAL CAMINO DE SANTA MARÍA DE ALDEAMAYOR
DE SAN MARTÍN (VALLADOLID)
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Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental, de
planes parciales y del urbanismo de Castilla León. Impacto medioambiental
y plan parcial Camino de Santa María de Aldeamayor de San Martín
(Valladolid). El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Castilla y León
ha anulado el plan parcial Camino de Santa María de Aldeamayor de
San Martín (Valladolid), que preveía 4.969 nuevas viviendas
para 12.500 habitantes en unas 300 hectáreas. Esta zona es "de alto
valor ecológico" y "afecta al espacio protegido de la Red Natura
2000 Salgüeros de Aldeamayor", ha destacado este colectivo en un comunicado.
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URBANISMO.
CIUDAD DEL MEDIO AMBIENTE DE SORIA. PROYECTO URBANÍSTICO EN EL SOTO
DE GARRAY (SORIA).
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Castilla
León. Ciudad del Medio Ambiente de Soria. Proyecto urbanístico
en el Soto de Garray (Soria).
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urbanismo.
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INMOBILIARIO.
OPERACIONES INMOBILIARIAS EN BARCELONA. EDIFICIOS SINGULARES.
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valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria, auditoría
inmobiliaria. Operaciones inmobiliarias en Barcelona. Edificios singulares.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción inmobiliaria
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INMOBILIARIO.
COMPRA DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS EN CATALUÑA
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valor añadido: Guía
práctica inmoley.com del director de patrimonio inmobiliario. Compra
de edificios de viviendas en Cataluña
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:
Promoción inmobiliaria
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URBANISMO.
PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de
la Ciudad de las Artes de Cáceres
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URBANISMO.
OBRAS ILEGALES EN GALICIA
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Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y de viviendas ilegales. Obras ilegales en Galicia
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URBANISMO.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DE MADRID EN EL ÁMBITO SEVILLA-CANALEJAS
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guía práctica inmoley.com de centros comerciales, turismo
inmobiliario, hoteles, subsuelo urbano (parkings) y planeamiento urbanístico.
Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana
de Madrid en el ámbito Sevilla-Canalejas. La Comunidad Autónoma
ha aprobado la modificación puntual del Plan General de Ordenación
Urbana de Madrid en el ámbito Sevilla-Canalejas, que hace posible
la agregación de los seis edificios protegidos que componen la manzana
(calle Alcalá, 6, 8, 10, 12 y 14 y el número 1 de la plaza
de Canalejas) para la creación de un único complejo de usos
múltiples: comercial, recreativo, hospedaje, oficinas y garaje.
Este cambio del Plan General de Madrid no sólo se podrá aplicar
en el proyecto de Canalejas, sino en general en todas las parcelas catalogadas,
en las no catalogadas del casco histórico y en las colonias protegidas
de la capital, aunque en el caso de la manzana de Canalejas adquiere mayor
importancia, ya que abre el camino para la creación de este complejo
hotelero y comercial de lujo de casi 50.000 metros cuadrados y que supondrá
hasta 500 millones de inversión. La modificación puntual
tiene por objeto adaptar y unificar los criterios en materia de parcelaciones
de edificios con algún grado de protección, de forma que
se permita la agrupación y/o la segregación en el ámbito
de las parcelas con edificios catalogados y en los conjuntos históricos
para facilitar la recuperación y rehabilitación de las edificaciones
protegidas. Claves: La altura máxima permitida será de 40
metros, lo que se corresponde con la coronación de la fachada del
edificio de Alcalá, 12. Se prevé también la creación
de un garaje de cuatro plantas y 18 metros de profundidad con una superficie
estimada de 15.000 metros cuadrados y 450 plazas. Es un intercambiador
de transportes que será pagado por el Consorcio Regional de Transportes,
según precisaron fuentes municipales.
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URBANISMO.
SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
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Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos
ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente
por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
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INMOBILIARIO.
PLAN ESPECIAL DEL BARRIO DE EL CARMEN EN MURCIA
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valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo de Murcia.
Plan Especial del barrio de El Carmen en Murcia
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prácticas : Promoción inmobiliaria
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URBANISMO.
PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
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URBANISMO.
PLAN ESPECIAL DE LOS BARRIOS ALTOS DE BILBAO
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
del País Vasco. Plan Especial de los Barrios Altos de Bilbao
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urbanismo.
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URBANISMO.
AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EN LA RIOJA
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Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria
y guía de la rehabilitación urbanísticas.
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urbanismo.
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E-learning. Campus vitual. |
URBANISMO.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Rioja. La Ley
de Acompañamiento incorpora cambios en la Ley de Ordenación
del Territorio y Urbanismo de La Rioja (LOTUR). En primer lugar, la norma
modifica los artículos 41 y 42 para ampliar la interpretación
de lo que se considera suelo urbano y sus categorías. Con el cambio
introducido, la LOTUR extiende la condición de suelo urbano a «los
núcleos rurales tradicionales legalmente asentados en el medio rural,
aunque no cuenten con suficientes dotaciones, infraestructuras y servicios,
cuando su consolidación resulte de interés».
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>> La Rioja |
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URBANISMO.
SENTENCIA CONTRA AYUNTAMIENTO POR DEMORA EN LA CONCESIÓN DE LICENCIAS
DE OBRA.
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Sentencia contra ayuntamiento por demora en la concesión de licencias
de obra.
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>> C. Valenciana |
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