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21 de marzo
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
MEMORIA EDIFICATORIA DE UN PROYECTO
DE CENTRO COMERCIAL.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Empieza
por la descripción general del proyecto. El objeto del
proyecto es la definición constructiva
y funcional de un centro comercial
a partir del estudio de las necesidades
funcionales de este tipo de edificios. Para ello se realiza
un estudio de la normativa y ordenanzas
de carácter nacional, regional y municipal.
Una vez estudiadas las restricciones
en la construcción se proyecta
el diseño y cálculo del edificio principal,
las vías de acceso al mismo desde las vías públicas
y el aparcamiento, teniendo en cuenta
la capacidad del edificio. Una
vez realizado el diseño de la
distribución teniendo en cuenta las
necesidades técnicas y estéticas de este tipo de edificios,
se procederá a realizar el cálculo de la estructura
teniendo en cuenta las cargas que se pueden producir en este tipo
de edificios: sobrecargas de uso, permanentes, de nieve, de viento y térmicas.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Se realizará el cálculo
de las instalaciones básicas de este tipo de edificios tales
como fontanería, saneamiento, electricidad y protección contra
incendios. Para ello se hará uso de las normas tecnológicas
de la edificación referentes a estas instalaciones.
a. Emplazamiento
La parcela donde
se proyectará el edificio se encuentra
en la localidad de --------, en la comunidad de
--------, en una zona muy bien situada ya que se encuentra en el
--------muy transitada por los habitantes
tanto de …. y pueblos circundantes.
b. Descripción del edificio
y ubicación de las partes.
El edificio consiste fundamentalmente
en una construcción de dos alturas (12 m de altura
total), con un espacio abierto central
cubierto por una cúpula translúcida
de forma piramidal. En la primera planta, a la cual se accede desde
tres entradas, encontramos el patio central
a partir del cual se distribuyen los
pasillos que llevan a los locales comerciales
y la zona de multicines. A
la segunda planta se accede mediante las escaleras mecánicas,
ascensores o bien por las rampas helicoidales de hormigón
armado. En esta planta se accede a los diferentes locales
dedicados al ocio y la hostelería por medio de un pasillo que
bordea al hueco que proyecta la cúpula en planta, de forma que esta
sea visible desde ambas alturas.
La distancia entre
forjados será de 4 m excepto
en la zona de las salas multicines donde
habrá una altura de 8 m. La zona de multicines tendrá
pasillos de uso exclusivo para sus usuarios y cada sala estará
insonorizada.
Las divisiones de
los establecimientos comerciales, de ocio
y hosteleros se realizarán con paneles prefabricados
tipo Pladur con asilamiento interior de lana de roca.
Se procederá
a la instalación de un falso
techo con el fin de cubrir las
instalaciones que discurran debajo del forjado de la planta superior.
La cubierta estará formada
por dos partes, la cúpula piramidal formada por una estructura
metálica compuesta por perfiles tubulares que sustentan los paneles
translúcidos y la azotea no transitable
realizada con hormigón y protegida
mediante láminas impermeabilizantes y una capa de gravilla en la
parte superior. Las fachadas se construirán con paneles prefabricados
Perfrisa.
c. Normativa Urbanística.
Ordenanzas municipales de edificación.
ALTURA DE LA EDIFICACIÓN
Máximo tres plantas.
ALTURA LIBRE DE PISOS
La altura libre de las plantas,
incluido el grueso del forjado será de 4 metros como máximo
y de 2,50 metros como mínimo.
OCUPACIÓN DEL SUELO
Máximo de 30%
EDIFICABILIDAD
Máxima de 2 m3/m
APARCAMIENTOS
Una plaza cada 600 m3 de
volumen de construcción.
RETRANQUEOS EXTERIORES
A línea de calle 7 metros.
A línea de verde público,
igual a la altura de la edificación con mínimo de 7
metros.
d. Programa de necesidades especiales
(sísmico, viento, etc.).
Siguiendo las instrucciones,
NBE – AE 88 y las normas tecnológicas,
las hipótesis de carga que se
pueden establecer no tienen límite
en cuanto a su número. Basta
aplicar el principio de superposición.
Según su origen, se podrán
asignar a nieve, viento, acciones térmicas
y reológicas, sísmicas y gravitatorias.
La sobrecarga de nieve en una superficie
cubierta es el peso de la nieve que, en condiciones climatológicas
más desfavorables, puede acumularse sobre ella. Según
la altitud geográfica del emplazamiento se asigna una sobre carga
de nieve en Kg./m2. De esta forma en este caso se consideró
una carga de nieve de 80 Kg./m2.
Es la producida
por las presiones y succiones que el
viento origina sobre las superficies. Su
valor, calculado según las normas
tecnológicas de la edificación será,
en nuestro caso, de 76,5 Kg./m
Los valores de
variación de temperatura que deben
adoptarse en el cálculo, amenos de
haber realizado determinaciones directas en
la localidad es el siguiente para estructuras con
revestimientos: ± 10º C. En aplicación
de la Norma Sismorresistente NCSE –
1 994 y considerando que es una edificación de “normal
impo rtancia” y que la provincia de --------
está situada en el Mapa de Peligrosidad
Sísmica en la zona donde el
coeficiente entre la aceleración sísmica
básica y la gravedad es inferior a 0,04 NO ES NECESARIO considerar
las acciones sísmicas.
Hacen referencia a
los pesos debidos a elementos constructivos.
La carga producida por los pesos que
gravitan sobre un elemento resistente, o
una estructura se descompone en concarga
y sobrecarga. La concarga está compuesta
por peso propio y carga permanente.
La sobrecarga puede ser de Uso o de Nieve.
CARGA PERMANENTE
Cubierta: azotea no transitable
de 200 Kg./m2 y falso techo más revestimiento de
100 Kg./m2.
Forjado cota 400 cms.: tabiquería
50 Kg./m2.
PESO PROPIO
El de los distintos elementos que
componen la estructura.
SOBRECARGAS
De Uso: Cubierta: Con
accesibilidad sólo para conservación:
100 Kg./m
Forjado cota 400 cms.: locales
comerciales, escaleras y accesos: 400 Kg./m
JUSTIFICACIÓN SOLUCIÓN
ADOPTADA
La solución adoptada cumple
tanto con los requisitos técnicos, legales y estéticos
que se le exigen a este tipo de edificios.
2. Solución constructiva
Accesos
El edificio tiene varios accesos
en las distintas fachadas. El acceso principal es uno, situado
en el centro del edificio, comunica el exterior con el patio central,
mediante un pasillo. A partir del patio
central se distribuyen los pasillos que
llevan a las distintas zonas comerciales. El resto de entradas que se sitúan
en las fachadas laterales y la posterior
se utilizarán como auxiliares en
caso de evacuación masiva.
Los clientes solo podrán
acceder a la zona de los multicines por el hall que se sitúa
al lado de las taquillas. La salida de esta zona se realizará
por el pasillo que lleva al patio central. La zona de los multicines
tiene pasillos y salidas de incendios para uso exclusivo de los usuarios
de la misma. El acceso a la segunda planta se realizará por
el interior del edificio mediante las escaleras mecánicas,
ascensores y rampas situados todos ellos
en el patio central del edificio.
Las salidas de emergencia de esta
planta se sitúan en la fachada
posterior y lateral. El
acceso a la calle en caso de
emergencia se realizará por escaleras de uso exclusivo
de incendios o las escaleras mecánicas.
Elementos estructurales.
Cimentación. Forjados. Fachada.
Constructivamente, se
trata de un edificio de elementos estructurales
de hormigón armado, aunque en algunos
elementos de sus tentación se utilizarán
perfiles de acero, como es el caso
de la estructura de la cúpula
piramidal, las escaleras de incendios, los
arriostramientos de los núcleos rígidos
y las vigas que soportan a las
rampas helicoidales. El edificio es
de dos plantas, que se apoyan sobre una cimentación
superficial con zapata s individuales de tipo rígido.
La unión a las armaduras de
los pilares se realizar á con esperas
cuya penetración en la zapata no
será inferior a 70 cm. Los forjados
de la planta superior y la cubierta
son reticulares. Esta característica
obliga a colocar núcleos rígidos que en
este caso se han situado en el perímetro de las rampas y las
fachadas laterales. La cubierta se puede dividir en dos zonas, la
cúpula y la azotea. Las pendientes de la cúpula
serán de 24,4% y 18,8%. La pendiente de la azotea
será del 2% en el faldón de mayor longitud. El espesor mínimo
de la capa de hormigón aligerado en la azotea no transitable
será de 6 cm.
CIMENTACIÓN
La cimentación del edificio
comercial será superficial con zapatas individuales de tipo
rígido de hormigón armado. La unión de la zapata
a los pilares se realizará con esperas de acero que irán
unidas a las armaduras del pilar. Bajo las zapatas se coloca una
capa de hormigón de limpieza de 10 cm. Todo el hormigón
será HA25 con control Normal. Las armaduras se realizarán
con barras corrugadas de acero B 500 S. Para el cálculo
de la cimentación se ha considerado una resistencia del terreno
de 1.5kp/cm2, aunque se efectuará un estudio geotécnico
para cada uno de los emplazamientos que asegure una resistencia igual
o mayor a la prevista.
FORJADOS
Los forjados de la segunda planta
y cubierta son reticulares y estarán formados por hormigón
armado de 45 cms. De canto y armaduras según planos.
- Solera.
Se dispondrá en toda la superficie
a ocupar por el edificio, teniendo en
cuenta los huecos necesarios para los
ascensores y escaleras mecánicas, una solera ligera
cuya composición es la siguiente (de arriba a abajo):
1. Hormigón de resistencia
característica 100 Kg./ cm2 formando una capa
de 15 cm. de espesor. Se interpondrá un mallazo de acero
de 15 cm. De separación entre barras.
2. Lámina aislante
de polietileno.
3. Arena de río con
tamaño máximo de grano 0,5 cm., formando una
capa de 15 cm. De espesor, extendida sobre terreno compactado mecánicamente
hasta conseguir un valor del 85% del
Próctor normal.
PANELES FACHADA
La fachada se construirá
con paneles Plus de Perfrisa autoportantes, aislantes y estancos
que se colocarán horizontalmente. Tanto las cara interior
como la exterior son de aluminio ya que la cara interior no
estará oculta. El aislamiento se consigue mediante un
alma de poliuretano rígido entre las dos chapas de acero para
un espesor nominal del panel de 50 mm, consiguiendo así un
coeficiente de transmisión k de 0,47 kcal/h•m
2• ºC. La cara exterior
está formada por un perfil de Aluminio de 0,8 mm. lacado conformado
en frío, presentando una resistencia excelente a la corrosión
y una resistencia mecánica media. La cara interior tiene el
mismo acabado que la cara exterior ya que ésta es visible
desde el interior. El espacio comprendido
entre ambos perfiles es rellenado completamente
por inyección de espuma rígida de poliuretano (Densidad
50 Kg./m3).
SISTEMAS DE FIJACIÓN
El diseño de la junta ventilada
de este tipo de paneles tiene un sistema de amarre que garantiza
la perfecta sujeción a la estructura soporte, una perfecta
estanqueidad, tornillería oculta al exterior y reducción
del número de operaciones a realizar durante su montaje.
El sistema de fijación se compone de dos elementos: Grapa de amarre:
pieza utilizada para repartir en el panel la presión de la
tornillería de amarre a la estructura. Fabricada en acero
con un recubrimiento contra la corrosión, posee tres taladros
donde se alojan los tornillos con arandela prensada. Junta
vertical: se trata de una omega realizada en aluminio y provista de
un tapajuntas del mismo material que oculta su tornillería.
Su montaje vertical permite unir dos paneles contiguos, garantizando
la estanqueidad de esta unión y a la vez consiguiendo
crear en la misma fachada distintos planos constructivos.
Apoyos de los paneles. Los
paneles de cerramiento en la fachada
se fijarán a la estructura auxiliar
compuesta por perfiles de acero galvanizado rectangulares de dimensiones
100 x 38 mm. de calibre 18. Acabado de los paneles. El
acabado de todos los paneles serán
liso y en color azul. Los remates
de esquina se realizarán con esquina inyectada de radio vivo
y los de coronación con panel completo. Huecos en los
paneles. Los huecos que hay en los paneles corresponden a:
- Rejillas de aire acondicionado
- Rejillas de ventilación
de cuartos de instalaciones y calderas.
- Puertas de paso
ALBAÑILERÍA
El cerramiento del edificio estará
formado por los paneles prefabricados en color azul, descritos
en el apartado anterior. Se colocará
una estructura auxiliar portante de los trasdosados,
compuesta por perfiles estandarizados, cada 3,50 m. De
forma que los paneles se encuentren biapoyados en sus extremos. De
esta forma la flecha máxima es L/180. La división
interior del edificio: Se formarán con doble
panel tipo PLADUR de 13 mm. de
espesor, con aislante intermedio de 5
cm. de lana de roca de baja densidad.
Se colocarán mediante una estructura auxiliar portante
compuesta por perfiles estandarizados omega verticales,
cada 40 cm. Los paneles serán
tipo PLADUR WA en los tabiques de
aseos y tipo PLADUR FON (con doble
aislamiento interior de distinta densidad) en los tabiques de separación
de la sala del generador. En ambos casos
los tabiques arrancarán siempre de
la capa de compresión del forjado
de la planta inferior, y llegarán
hasta el forjado superior.
Aislamientos e impermeabilizaciones
A la hora de diseñar el edificio,
se ha tenido en cuenta, no solo el aislamiento del mismo con respecto
al exterior, sino también el de las distintas salas entre si. Se
han previsto los siguientes aislamientos tanto térmicos como acústicos:
- Aislamiento de paneles: 4,7 cm. de
poliuretano en el interior de los
mismos. - Aislamiento de cubierta y
forjados: 5 cm de lana de roca
de baja densidad, colocada bajo forjado de cubierta.
- Aislamiento en trasdosados y tabiquería interior:
5 cm. de lana de roca de baja densidad.
Para asegurar la separación
entre distintas salas, los tabiques de separación y
los paneles de cerramiento del pasillo
arrancan del forjado de planta baja
y llegan hasta el forjado de cubierta.
Aislamiento Acústico.
Para establecer el
nivel de atenuación que se debe
conseguir, deberán atenderse a las normativas locales
al respecto, en caso de existir, en función de la ubicación
del edificio. No obstante, se considera,
como caso general, la necesidad de
conseguir una atenuación de 30/35
dB(A ), de forma que en el exterior
del edificio se obtenga un nivel de ruido de 70/65 dB(A), medidos a 7 m.
Dicho nivel de ruido máximo se ha establecido siguiendo las indicaciones
de la Ley 16/2002, de 28 de Junio, de Protección contra la
Contaminación Acústica , asimilando nuestro caso al
Anexo I de dicha Ley: “Determinación de los niveles de evaluación
de la inmisión sonora en el
ambiente exterior producida por los medios
de transporte”, para una zona de sensibilidad acústica baja
(tipo C). Dicho nivel de atenuación
se considera suficiente, al considerar por
comparación, además, que el nivel de ruido de una conversación
normal es de 60 dB(A), aproximadamente.
Impermeabilización.
- Solera: se colocará
una lámina aislante de polietileno
impermeabilizante sobre la zahorra en la que se asienta la solera.
- Cubierta: la composición
de cubierta será la siguiente (de abajo hacia arriba)
1. Aislamiento de lana de
roca de baja densidad 5cm
2. Forjado reticular de 30
cm. de espesor.
3. Barrera de vapor formada
por 1,6 kg/m2 de oxiasfalto.
4. Imprimador de base asfáltica
5. Hormigón aligerado
de pendientes
6. Capa fratasada
de 1 cm. De espesor de mortero
de cemento y arena limpia de dosificación 1:6.
7. Lámina impermeabilizante
de caucho adherida por medios mecánicos.
8. Capa de mortero
de cemento P-350 y arena limpia de
dosificación 1:6 de 1 cm. de espesor.
9. Capa de gravilla de 3
cm. De espesor.
Se sellarán todos los huecos
de fachada (puertas, ventanas y rejillas)
Solados
Exteriores: -
Alrededor del edificio se construirá
una acera perimetral de hormigón impreso
(HM-20 de 15cm de espesor) sobre base
de zahorra natural. Dicha acera de rematará con un bordillo
perimetral de hormigón prefabricado bicapa, con rigola del
mismo material. Interiores: - Se dispone
de un revestimiento vinílico, flexible,
homogéneo, antiestático, calandrado y
compactado, teñido en la masa
con un diseño semidireccional policromo.
La compactación confiere a superficie M
revestimiento una calidad especialmente densa, lisa y no porosa.
El revestimiento presenta una excelente resistencia a la abrasión
(0,14 mm). Es bacteriostático y fungistático.
La capa de uso está dotada de
un tratamiento PUR que facilita el
mantenimiento y evita la aplicación
de una emulsión acrílica durante
la puesta en marcha.
Falso techo
Todos los techos del edificio (excepto
las salas de cine) irán revestidos por falso techo registrable
Tonga Pastel - Eurocoustic de 600x600 mm. y espesor de 25 mm., lana
de roca de alta densidad, con refuerzos de velo de vidrio en ambas
caras y una de ellas decorada con velo de vidrio de colores relajantes,
aportando altas prestaciones térmicas y
de absorción acústica (alfa
= 0,90) con máxima resistencia a
la humedad (HR 100%), incombustible (M-0),
instalado sobre perfilería de acero
galvanizado recubierta de lámina de
aluminio blanca en la zona vista.
Las salas de cine irán revestidas
con falso techo registrable Tonga Cines G2 ó A7 - Eurocoustic
de 1200x600 mm. y espesor de 25
mm., para salas cinematográficas, lana de roca
de alta densidad, con refuerzos de velo de vidrio en ambas caras
y una de ellas decorada con velo de vidrio mate de color azul noche,
aportando altas prestaciones térmicas y
de absorción acústica (alfa =
0,90) con máxima resistencia a la
humedad (HR 100%), incombustible (M-0), instalado
sobre perfilería de acero galvanizado recubierta de lámina
de aluminio negra en la zona vista.
CARPINTERÍA DE MADERA
- En los baños,
la formación de cabinas se hará
con paneles de resinas termoendurecibles
(tipo TRESPA) de 13 mm. de espesor, sobre pies de acero protegidos
con nylon. Con condena.
Carpintería metálica
y cerrajería
PUERTAS
-
Entradas: puertas automáticas de apertura
central, compuestas por 2 hojas móviles
correderas que se deslizan en sentido s
opuestos, ofreciendo un amplio paso libre en su zona central.
Estructura de perfiles de rodadura en aluminio.
Lacadas con pintura en polvo color
blanco.
Acristaladas.
Incluidos elementos de control,
mando, detección, seguridad, gestión, y accesorios.
Sistema antipánico de emergencia por baterías. Detección
por radar de hiperfrecuencia. Cerrojo automático en operador.
Características eléctricas
Alimentación 230 V.
Motor AC trifásico
Consumo en funcionamiento 265 W
Prestaciones motoras
Velocidad de apertura regulable
por hoja 50-100 cm/s
Velocidad de cierre regulable por
hoja 15-40 cm/s
Fuerza de cierre ajustable entre
40-150 N
- Salidas de emergencia:
puertas pivotantes RF60 de dos hojas realizadas en chapas de
acero de 12 mm. de espesor. Se impriman con una pintura a base
de silicato de zinc. Dotadas de barras antipánico para apertura
desde el interior y de manillas con cerradura para la apertura desde el
exterior. Las hojas abrirán hacia fuera, en el sentido de
evacuación.
- Cerramientos locales: cierre
enrollable de lamas de chapa de acero galvanizado, panel ciego, acabado
sendzimir, apertura automática.
Incluso cajón recogedor
forrado, torno, muelles de torsión de acero templado, poleas
circulares, guías laterales, cerradura central con llave de
seguridad, falleba a los laterales y accesorios.
- Puertas
cines: puerta metálica cortafuegos pivotante RF-60 homologada
de dos hojas, construida con dos chapas de acero galvanizado de 1,0
mm de espesor, plegadas, ensambladas y montadas con cámara
intermedia de material aislante ignífugo, sobre cerco abierto de
chapa de acero galvanizado de 1,2 mm de espesor con junta intumescente
y seis garras de anclaje a obra; cerradura embutida y cremona de
cierre
automático; bisagras con
muelle de cierre semiautomático, soldadas al marco y atornilladas
a la hoja, con un bulón cilínd rico de seguridad entre
ambas; manivelas cortafuegos antienganche en poliamida con alma de
acero y placas de identificación. Acabado galvaniza do sendzimir.
Apertura desde el interior mediante barras antipánico y desde el
exterior de la sala mediante barras verticales.
- Puertas
cuartos de instalaciones: con cerco y bastidor metálicos,
doble hoja de estructura tubular de acero y doble chapa de acero
para pintar, con aislante interior.
REJILLAS Y REJAS
Rejillas de aire acondicionado
. Se instalarán a haces exteriores
las rejillas de aluminio que suministren los fabricantes de
las máquinas de aire acondicionado.
Rejillas de ventilación.
Dispondrán de rejilla de ventilación
los cuartos de instalaciones (una incorporada
en la puerta y otra en la parte
superior del cerramiento.
VIDRIERÍA
Los vidrios de terrazas acristaladas
tendrán la siguiente composición
- Doble acristalamiento con
cámara de aire de 6mm. Luna exterior laminar tipo STADIP 4+4 (la
exterior tipo PARSOL en color gris) y luna interior incolora
de 4mm. Sujetas a los paneles prefabricados de fachada
mediante carpintería fija formada por
perfiles extrusionados de alumnio.
PINTURAS
Los trasdosados y tabiques se pintarán
con pintura plástica lisa.
Canalizaciones exteriores
Se prevén las siguientes
canalizaciones exteriores enterradas: Cableado de energía
procedente de acometida. Se canalizará
desde una arqueta similar a las antes
descritas, situada en el lado opuesto
de la parcela. Acometerán la galería
en la fachada posterior del edificio.
La pendiente de los tubos evitará
la posible entrada de agua a la
galería, así como obturadores impermeables en
cada tubo.
Ascensores y escaleras mecánicas
ASCENSORES
Se instalarán en el patio
central del edificio cuatro ascensores modelo Otis 2000 VF- MRL sin
cuarto de máquinas y de frecuencia variable. El ascensor Otis
2000 VF-MRL dispone de una máquina de tracción versión
VAT instalada en la parte superior del recinto. Su
integración con el sistema Otis de
Frecuencia Variable(OVF) garantiza la mínima
generación de ruido. El cuadro de maniobra MCS 220 se distribuye
por funciones dentro del hueco, quedando la parte
de la maniobra propiamente dicha (incluyendo
los contactores) acoplada en la estructura
de la puerta de la última
planta, específicamente diseñada para
tal fin. De forma que en el
segunda planta el cuadro de maniobra sobresale 150 mm.
Los embarques se realizarán a 180º de forma que en la segunda
planta se tenga acceso a la cabina desde el pasillo perimetral.
El recorrido de la cabina será de 4 metros
y solo tendrá paradas en la
planta baja y en la segunda.
Accesible para minusválidos. Tendrá
sistema de bidireccional de personas
atrapadas en cabina con la Central de Avisos "24 horas" a través
de línea telefónica. En el siguiente
cuadro se resumen el peso, la velocidad
y las dimensiones características.
ESCALERAS MECÁNICAS
Se instalarán en el patio
central del edificio 2 escaleras mecánicas de velocidad 0,5
m/s, una de subida y otra de bajada modelo Otis 506 NCE. Estarán
provistas de elementos de seguridad tales
como reflectores, revestimiento de faldillas
y distancias mínimas y constantes entre escalón y faldillas.
Instalación fontanería
El objeto del
presente es la definición de las
características técnicas y reglamentarias
de la instalación de fontanería,
des de la acometida de abastecimiento, situada
en el exterior del edificio, hasta los distintos puntos de consuno
del centro comercial.
LEGISLACIÓN APLICABLE
La instalación de fontanería
cumplirá la normativa vigente, en concreto:
Orden de 9 de Diciembre de 1.975, por la que se aprueban las “Normas
Básicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua”
“Reglamento de las Instalaciones Térmicas
en los E dificios (RITE) y sus Instrucciones
Técnicas Complementarias (ITE)”.
Normas Tecnológicas
de la Edificación (NTE)
- Instalaciones de Fontanería
-
IFA Abastecimiento
IFC Agua Caliente
IFF Agua Fría
Normas UNE correspondientes
DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN
APARATOS DE CONSUMO
Se proyecta una red de abastecimiento
de agua sanitaria en el centro comercial de ------, para la alimentación
de los aparatos sanitarios existentes en los baños y
para las tomas de agua en los locales de la planta 2.
GRUPO DE BOMBEO
A partir de este depósito
acumulador, el agua es bombeada para garantizar que la presión
mínima en el último punto de consumo sea de 1,5 Kg/cm
2. Anteriormente al grupo de bombeo, se instalará un filtro,
el cual evitará el paso de suciedad procedente del depósito
acumulador, alargando así la vida útil de los equipos
instalados. Asimismo, se dotará a la tubería de aspiración
de una válvula de pie que asegure la presurización
de la misma, para evitar el descebado del grupo de bombeo.
El grupo de bombeo se ubicará en el espacio existente bajo los lavabos
de uno de los dos vestuarios, convenientemente protegido mediante
un armario encastrado.
TUBERÍAS Y ACCESORIOS
La instalación de fontanería
se ejecutará en tubería de cobre, discurriendo entre el forjado
de la planta superior y el falso techo. Las tuberías
de agua caliente se situarán siempre por encima de las de
agua fría. Su recorrido y dimensiones quedan reflejados
en los Planos correspondientes. El dimensionado de cada uno de los
tramos de la instalación queda reflejada tanto en los Planos
como en el Anexo de Cálculos correspondiente. Se dotará
al Edificio de una llave de corte general, incorporada en el contador
general y una válvula antiretorno, situada en una arqueta empotrada
en la acera circundante del mismo. Asimismo, se proyecta la instalación
de llaves de corte en los puntos de entrada de las tuberías
de agua fría y agua caliente sanitaria a cada aseo y local.
Además, cada uno de los aparatos sanitarios dispondrá de
llaves de escuadra, todo lo cual posibilitará independizar
cada elemento de la instalación en caso de eventuales averías.
Se proyectan los aparatos sanitarios y griferías conforme a las
calidades indicadas en el capítulo de Presupuesto. Los aparatos
sanitarios se han seleccionado con grifería temporizada a
fin de optimizar las pérdidas de agua derivadas de un uso
inadecuado.
AGUA CALIENTE
Los aparatos de consumo que requieren
agua caliente son los lavabos. Para la producción del agua
caliente sanitaria se instalará de un calentador acumulador
centralizado situado en la sala de calderas, del cual partirá la
tubería de distribución a los aparatos mencionados.
Instalación de saneamiento.
Redes de evacuación de aguas pluviales y residuales.
El objeto del presente proyecto
es describir las características técnicas y reglamentarias
de la instalación de saneamiento de un centro comercial.
LEGISLACIÓN APLICABLE
La instalación de saneamiento
del edificio cumplirá la normativa vigente, en concreto:
Normas Tecnológicas de la
Edificación (NTE) - ISS Saneamiento.
UNE-EN 12056-1: Sistemas de desagüe
por gravedad en el interior de edificios.
Parte 1: Requisitos generales y
de funcionamiento.
UNE-EN 12056-1: Sistemas de desagüe
por gravedad en el interior de edificios.
Parte 2: Canalización de
aguas residuales de aparatos sanitarios, diseño y
cálculo.
UNE-EN 12056-1: Sistemas de desagüe
por gravedad en el interior de edificios.
Parte 3: Desagüe de aguas
pluviales de cubiertas, diseño y cálculo.
UNE-EN 12056-1: Sistemas de desagüe
por gravedad en el interior de edificios.
Parte 4: Plantas elevadoras de
aguas residuales. Diseño y cálculo.
UNE-EN 1329: Sistema de canalización
en materiales plásticos para evacuación
de aguas residuales en el interior
de las estructuras de los edificios. Parte 1 UNE-EN 1401: Sistema
de canalización en materiales plásticos para
saneamiento enterrado sin presión. Parte 2
DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Se prevé un sistema de evacuación
de tipo unitario que evacua todo tipo de aguas por una sola red de
conductos, recogiéndose de forma conjunta las aguas residuales
procedentes del aseo y las aguas pluviales procedentes de la cubierta.
A los pies de las bajantes se construirán arquetas.
La pendiente de la conducción de los registros o arquetas
no será inferior a 1,5% y será uniforme. Todas las
bajantes estarán ventiladas por su extremo superior.
RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS
RESIDUALES
Dichas aguas residuales procederán
de los aparatos sanitarios existentes en los aseos (lavabos, urinarios
e inodoros) y la cubierta.
RED DE RECOGIDA DE AGUAS PLUVIALES
El agua de las precipitaciones que
fluye por la cubierta del edificio se recogerá, según
la formación de pendientes representada en los Planos, mediante
diversas bajantes situadas en la fachada del edificio. Las bajantes se
realizarán en tubería de cinc, las cuales desaguarán
en un colector enterrado bajo la acera perimetral del edificio, desembocando
en una arqueta desde la cual el agua entrará a la red de acometida
de saneamiento.
CIERRES HIDRÁULICOS Y VENTILACIONES
Cada aparato sanitario llevará
incorporado su propio sifón individual, para evitar la entrada
de olores procedentes de la red general de saneamiento.
MATERIALES
Se prevé que la red de evacuación
proyectada para la recogida de aguas residuales se ejecute en tubería
en PVC (policloruro de vinilo), el cual es un material plástico
de características ideales para la conformación de piezas
por moldeo y extrusión. La unión entre distintos tramos
de tubería se realizará mediante uniones encoladas.
Debido a su bajo coeficiente de rozamiento, las paredes de las conducciones
pueden considerarse hidráulicamente lisas y ofrecen una resistencia
mínima a la circulación del fluido, limitando la pérdida
de carga y posibilitando el empleo de pendientes más ajustadas
que en otro tipo de conducciones para evitar la sedimentación de
la materia en suspensión de las aguas residuales. De hecho,
el PVC tiene una baja permisividad a las incrustaciones, manteniendo una
sección constante de manera indefinida si las pendientes se mantienen
por encima de los mínimos aconsejados. Los desagües
de los aparatos sanitarios se ejecutar án en tubería de PVC
serie B, según Norma UNE-EN 1.329. Los tramos
de la red que discurran enterrados, se ejecutarán en tubería
de PVC según Norma UNE-EN 1.401, la cual dispone de un mayor
espesor para soportar las cargas externas que gravitan sobre ella.
Las bajantes que recojan únicamente las aguas pluviales procedentes
de la cubierta serán de cinc conformadas "in situ", fijadas
mediante engatillado y soldadura.
HIPÓTESIS DE CÁLCULO
Y CRITERIOS DE DISEÑO
Se indican a continuación
las hipótesis de cálculo consideradas para realizar el
dimensionado de la instalación de saneamiento. Las dimensiones
obtenidas para cada uno de los elementos de la red quedan justificadas
en el Anexo de Cálculos correspondiente, y convenientemente
reflejadas en los Planos.
EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES
GENERALIDADES.
Para la instalación que nos
ocupa, tendrán consideración de aguas residuales aquellas
procedentes de los desagües de los aparato s sanitarios de los aseos.
SISTEMA DE CÁLCULO EMPLEADO.
Para el dimensionado de la red de
evacuación aguas residuales, se calculará el
diámetro en función del área de cubierta a evacuar,
el número de aparatos instalados, zona pluviómetro
y pendiente de la tube ría. En función de dicho caudal será
dimensionado el colector correspondiente, teniendo en cuenta las
distintas capacidades hidráulicas según el diámetro
de la tubería considerada.
CRITERIOS DE DISEÑO.
Para el diseño de la red
de ramales y de colectores se han seguido los siguientes criterios:
Cuando sea aplicable, los aparatos sanitarios, las tuberías y sus
accesorios serán conformes a las correspondientes normas europeas.
Los aparatos sanitarios conectados al sistema de desagüe estarán
equipados con un sistema sifónico para evitar la entrada de
aire viciado al interior del edificio. Se disponen los ramales
de desagüe de los aparatos de los aseos con una pendiente
del 1,5%, acometiendo a un colector horizontal discurriendo por suelo.
La altura del retén de agua del sifón no será inferior
a 50 mm.
El diámetro nominal (DN)
de las tuberías de descarga no se reducirá en la dirección
del flujo.
EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES
GENERALIDADES.
Para la instalación que nos
ocupa, tendrán consideración de aguas pluviales aquellas
procedentes únicamente de la cubierta.
SISTEMA DE CÁLCULO EMPLEADO.
Para el dimensionado de la red de
evacuación aguas pluviales, se calculará el diámetro
de las bajantes en función del área de la superficie a evacuar,
así como del índice pluviométrico y la pendiente
de la tubería. En función de dicho caudal será
dimensionado el colector correspondiente, teniendo en cuenta las distintas
capacidades hidráulicas según el diámetro de la tubería
considerada.
CRITERIOS DE DISEÑO.
Para el diseño de la red
de recogida de aguas pluviales, se han considerado los siguientes
criterios: Índice Pluviométrico: Para determinar el
máximo caudal de lluvia para el que ha de estar dimensionada
la red, se ha hecho uso de las curvas intensidad – duración
– frecuencia publicadas por el Ministerio de Agricultura en su
monografía “Precipitaciones máximas en España”. En
ellas, se utilizan datos de las diferentes estaciones meteorológicas
españolas, de manera que es posible determinar el valor
de la intensidad pluviométrica en cualquier localidad del país.
Superficie Efectiva de Recogida: Para realizar el cálculo de la
superficie efectiva de las distintas zonas de evacuación de
pluviales, no se tendrán en cuenta los efectos del viento,
ya que según la Norma UNE-EN 12056-3 no se deben incluir,
a no ser que los reglamentos y procedimientos nacionales y locales lo
especifiquen. Se considerará una capacidad de llenado de los
colectores horizontales del 70%, según Norma UNE-EN 12056-1.
Se considerará una pendiente mínima para los colectores enterrados
del 1,5%.
Instalación eléctrica
El objeto del presente es describir
las características técnicas y reglamentarias de la
instalación de electricidad del centro comercial en -------.
NORMATIVA DE APLICACIÓN
- Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión e
Instrucciones Técnicas Complementarias (ICT)
BT 01 a BT 51. Real Decreto 842/2002
de 2 de Agosto del Ministerio de Ciencia y Tecnología
(B.O.E. 18/09/2002)
- Reglamento
sobre Centrales Eléctricas, Subestaciones
y Centros de Transformación e Instrucciones
Técnicas Complementarias. Real Decreto 3275/1982
de 12 de noviembre y posteriores modificaciones.
- Real Decreto
1955/2000, de 1 de diciembre por el
que se regulan las actividades de transporte,
distribución, comercialización, suministro
y procedimiento de autorización de instalación de energía
eléctrica.
- Ordenanzas Municipales
y de la Comunidad Autónoma
- Ley de Protección
del Medio Ambiente Atmosférico ( B.O.E. 23/3/79)
- Normas UNE de aplicación.
- Normas particulares
de la Compañía Suministradora de Energía Eléctrica
- Reglamento de Seguridad
e Higiene en el Trabajo
CONSUMO ELÉCTRICO DEL EDIFICIO
DEL EDIFICIO
La instalación eléctrica
del Edificio dará servicio a:
• Tomas de corriente
para usos varios del edificio
• Instalaciones de
protección de incendios.
• Instalación
de climatización.
• Luminarias interiores
y para alumbrado normal
• Luminarias de emergencia
• Proyectores y luminarias
exteriores
• Otros equipos
de instalaciones, tales como el grup o
de presión de agua sanitaria, ascensores
y escaleras mecánicas.
Además, el edificio contará
con:
• Puesta a tierra,
masa metálica del edificio.
• Instalación
de protección contra rayos
DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN
INTRODUCCIÓN
La distribución de la energía
eléctrica del edificio, se realizará a partir de un
Cuadro General, un Cuadro para Aire Acondicionado y un Cuadro secundario
para Alumbrado Exterior, dependiendo éste del Cuadro General:
Cuadro Eléctrico General:
Desde el “Cuadro Eléctrico
General”, se alimentará a los servicios propios del edificio
tales como:
• Alumbrado Interior,
tanto normal como de emergencia
• Tomas de corriente
para Usos Varios
• Grupo de Presión
de agua sanitaria, Termo Eléctrico y Extractor de la “Sala
de Baterías”
• Líneas en
reserva para ampliaciones de las instalaciones.
• Ascensores y escaleras
mecánicas.
Además, desde este cuadro
se alimentará los siguientes cuadro secundarios:
Cuadro Secundario de Alumbrado
Exterior
Desde el cuadro secundario “Cuadro
de Alumbrado Exterior”, se alimentará a los proyectores que
iluminan las fachadas y el espacio circundante del edificio, así
como a los báculos de alumbrado de la zona de parking.
Cuadros de alumbrado de distintos
locales y salas de cine
Desde los cuadros secundarios de
los locales y salas de cines se alimentarán las luminarias
y tomas de corriente de cada local.
Cuadros de escaleras mecánicas
y ascensores
Desde estos cuadros secundarios
se alimentarán tanto los motores como los equipos auxiliares
de los ascensores y escaleras mecánicas.
Cuadros de pasillos y zonas comunes
Desde estos cuadros se alimentarán
las luminarias y las tomas de corriente de las zonas comunes:
patio, hall cines y pasillos.
SUMINISTRO DE ENERGÍA
Los cuadros objeto de este proyecto,
son cuadros secundarios alimentados desde el Cuadro Principal de
Mando y Protección del Edificio. Desde este Cuadro Principal
de Mando y Protección, partirán las líneas de
derivación que alimentarán los cuadros. Estas líneas
cuentan con una alimentación; la alimentación principal,
procedente de un
transformador, no objeto del presente
proyecto, que proporcionará una alimentación
trifásica convencional, 380 Vca entre fases, de donde se obtendrán
3 fases con 230 Vca entre fase y neutro. Este sistema asegura la alimentación
de los cuadros objeto de este proyecto, al objeto del dimensionado de sus
protecciones de entrada, con un falso trifásico de 3 líneas
con 230 Vca entre fase y un único neutro.
LÍNEAS GENERALES DE ALIMENTACIÓN
A LOS CUADROS DE MANDO Y PROTECCIÓN
Las líneas generales de alimentación
a los cuadros de mando y protección, discurrirán
por galería ventilada, con cable (RZ1-K) F(3x500)+N(1x70) mm 2,
con aislamiento 0´6/1 Kv, para la alimentación del Cuad
ro Eléctrico General del edificio desde el cuadro Principal
del Edificio Técnico. Se ajustarán en todo a
las Normas UNE, CEI y VDE, así como a lo prescrito en lo vigente
REBT e Instrucciones Técnicas Complementarias, en particular la
ITC BT 14.
Por regla general, se emplearán
cables unipolares. El conductor de protección será
amarillo-verde y acompañará en recorrido al circuito correspondiente.
Para el tendido y posterior mantenimiento, los circuitos canalizados deberán
disponer de sus correspondientes cajas de registro, con un mínimo
de una caja por cada 15 m lineales de canalización, y un máximo
de tres curvas en ángulo entre los registros consecutivos.
Las cajas de derivación se considerarán también
de registro.
CARACTERÍSTICAS DE LOS CUADROS
CUADRO ELÉCTRICO GENERAL
Cada cuadro de distribución
se aloja en un armario metálico modular y asociable,
con chapa tratada sobre estructura de perfil perforado, incluyendo todos
los elementos para su conexionado. El Cuadro Eléctrico General
y el Cuadro de Aire Acondicionado dispondrán de un grado de
protección IP 41. Disponen de una puerta plena metálica
con cerradura maestreada junto con la del resto de cuadros incluidos
en el presente Proyecto. Estos cuadros serán registrables
por la parte delantera, y los elementos de protección proyectados
para el mismo (Interruptores Automáticos Diferenciales Interruptores
Automáticos Magnetotérmicos) quedan reflejados en el Esquema
Unifilar correspondiente, siendo conformes a lo establecido en el Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión. Se dimensiona los cuadros
en espacio y elementos básicos para ampliar su capacidad en
un 25 % de la inicialmente prevista. Los cuadros se realizarán
con perfiles normalizados de acero laminado y chapa de acero
protegida por una capa de pintura epoxy de los siguientes espesores:
Puerta, paneles laterales y techo: chapa de 1 mm de espesor
Marcos superior e inferior y zócalos: chapa de 2 mm . de espesor
Color RAL 7035 en armario y puertas, y RAL 7024 en zócalos.
El cuadro tendrá homologación conforme con las Normas EN
60439-1 e IEC 439-1. Dispondrá de juntas de neopreno
o polímero análogo para conseguir un buen grado de
protección al polvo; así mismo, las bisagras son interiores,
con maneta de apertura de puerta. Se instalará alejado
de otras canalizaciones, tales como agua, gas, telecomunicaciones,
etc... En cualquier caso, se cumplirá la normativa vigente, y
en particular en lo relativo a tamaño, altura respecto al suelo
y diámetro y características de los tubos para la entrada
y salida de los conductores. Elementos de maniobra y protección
y característica s constructivas El interruptor general será
del tipo manual en carga, en caja moldeada aislante, de corte plenamente
aparente. Todas las salidas estarán constituidas por interruptores
automáticos magnetotérmicos modulares para mando y
protección de circuitos contra sobrecargas y cortocircuitos,
de las características siguientes: Calibres:
5 a 63 A regulados a 20 °C Tensión nominal:
230/400 V
Frecuencia:
50 Hz Poder de corte : Mínimo 4,5 kA
Todas las salidas estarán protegidas contra defectos de aislamiento
mediante interruptores diferenciales. Todas las salidas cuya
actuación esté prevista se realice de forma local y/o a
distancia, mediante control manual, estarán dotadas de contactores
que permitan el telemando de estos circuitos bajo carga y aseguren
un número elevado de aperturas y cierres. Todos
los elementos cumplirán normativa general CEI-497 y UNE 60.947.
El aparallaje irá montado sobre carril DIN 46277 en paneles
metálicos independientes de los armazones del cuadro. Todos
los paneles irán unidos eléctricamente entre sí,
y en uno de sus extremos se realizará la conexión a la
instalación de tierra. Se cuidará especialmente la
puesta a tierra de las puertas, mediante trenzas de cobre flexibles,
de forma que las aperturas no deterioren a las mismas. El embarrado
común será de pletinas de cobre electrolítico, de
dimensiones adecuadas y normalizadas, protegidas contra contactos
accidentales, soportadas para aisladores de porcelana o material
sintético aptos para una tensión de servicio de 600
V. La distancia mínima entre dos pletinas adyacentes será
de 4 cm. Los conductores serán de cobre flexible,
no propagadores de la llama y libres de halógenos, con terminales
de presión en ambos extre mos y debidamente numerados.
El cableado vendrá realizado ordenadamente, con recorridos claros
y de forma que permita una fácil identificación de
los circuitos. Todas las entradas y salidas de circuitos se realizarán
mediante bornas, convenientemente dimensionadas, alojadas en carril
DIN 46277. Las partes desnudas bajo tensión estarán
separadas entre sí y con respecto a los paneles en una distancia
no inferior a 5 cm. Se atenderá a una correcta zonificación
del cuadro, de forma que los circuitos que atiendan a una zona
común o servicios iguales, se agrupen en un mismo
panel. En el interior del
cuadro, todos sus elementos serán perfectamente registrables y
accesibles, e identificables todas las protecciones con sus códigos
correspondientes. Tanto los materiales como el conjunto del Cuadro,
estarán ensayados de acuerdo a las Normas UNE al respecto,
cumpliendo, por otra parte, las recomendaciones de la AEE.
El Cuadro llevará una placa
metálica impresa con carácter indeleble en el que figure
su nombre o marca comercial y fecha de terminación. Igualmente,
dispondrá en el módulo principal de un cajetín que
contenga esquemas unifilares y de identificación de sus componentes.
PIA´s EN LOS CUADROS DE MANDO
Y PROTECCIÓN
Todos los circuitos estarán
protegidos contra sobreintensidades y cortocircuitos, produciéndose
la desconexión de los interruptores en el tiempo adecuado, lo que
implica que los Interruptores Automáticos Magnetotérmicos
serán de corte omnipolar con dispositivo térmico para
sobrecargas y magnético para cortocircuitos. Llevarán
indicadas su tensión e intensidad nominales, naturaleza de
la corriente, las características y curva de desconexión,
marca y tipo.
INTERRUPTORES AUTOMÁTICOS
DIFERENCIALES
Los Interruptores Automáticos
Diferenciales cumplirán, en cuanto a características
y ensayos, lo indicado por las Normas UNE y Recomendaciones de la
AEE, al respecto.
Estos Interruptores serán
puros, o bien Interruptores Automáticos Magnetotérmicos
a los que se incorpore la protección Diferencial, según lo
exija la instalación. En el primer caso, dadas las limita
ciones del poder de corte, estarán siempre protegidos por
el correspondiente dispositivo (magnético o de fusión)
a la intensidad de cortocircuito. La protec ción diferencial abarcará
todos los conductores activos de instalación, debiéndose
prestar importancia al tipo de corriente que circulará por
el interruptor y si es previsible la aparición de componentes
de corriente continua o pulsante que produzcan disparos no deseados.
El cuadro completamente terminado estará rotulado para su completa
identificación, que comprenderá el esquema unifilar
del cuadro y etiquetas impresas identificativas de cada circuito
y elemento, para la completa comprensión del cuadro y su funcionamiento
por pers onal de mantenimiento. Las etiquetas serán de papel
blanco autoadhesivo y la rotulación impresa por medios mecánicos.
INSTALACIÓN INTERIOR RECEPTORA
La instalación interior receptora
se ejecutará en montaje superficial, bajo tubo, bandeja perforada
o rejiband, cuando discurra por el techo o falso suelo, y bajo tubo
o canaleta cerrada cuando discurra por cerramientos verticales.
CANALIZACIONES Y CONDUCTORES
Cuando la instalación discurra
bajo tubo por el tec ho o falso suelo, éste será de
PVC rígido, con un grado de protección 7, adecuado
para montajes superficiales. Todas las canalizaciones seguirán
recorridos rectos y paralelos a las líneas generales
del edificio y estarán convenientemente fijadas, conforme a lo
establecido en la ITC-BT 021 del REBT. En todo el recorrido,
ya sea horizontal o vertical, no se apreciarán pandeos o
deformaciones. Los materiales
constructivos de las canalizaciones serán resistentes al fuego,
no propagadores del mismo ni productores de humo tóxic o.
En los pasos de
forjados o muros se dispondrán
sistemas cortafuegos conforme a lo indicado en los Planos.
No se instalarán recorridos comunes en la misma canalización
de circuitos con tensiones diferentes. Estos irán separados,
ya sea mediante tabique aislante si la conducción es sobre
bandeja o canal, o en tuberí a separada. Las canalizaciones,
tanto eléctricas como de instalaciones especiales, se mantendrán
separadas de las de gases a una distancia no inferior a 30 cm. atendiéndose
en todos sus parámetros de instalación a las Normas
de las Compañías al respecto. Con respecto a
la separación de conducciones de fon tanería y climatización,
ésta debe ser la suficiente para que las citadas tuberías
no produzcan una elevación sensible de la temperatura en las
conducc iones o canalizaciones eléctricas. Los montantes
verticales se realizarán en canales cerrados de chapa o PVC, o
bien mediante tubos de PVC rígido. En canalización
de gran longitud se deberá tener en cuenta los pasos por juntas
de dilatación del edificio, así como las propias di lataciones,
debiendo prever la Empresa Instaladora, por este motivo, los elementos
y disposiciones de montaje adecuados. Cualquiera que sea el
tipo de canalización, no debe rá situarse paralelamente y
por debajo de tuberías que den lugar a condensaciones y en caso
de que esto fuera inevitable, se tomarán las medidas de protección
adecuadas. Las canalizaciones quedarán dispuestas de forma
que permitan su identificación y la de los circuitos
que portan, al objeto de poder controlar su aislamiento y permitir
con facilidad las tareas de ampliación, re paración, etc,
que hubiere lugar.
Todo el material auxiliar, codos,
manguitos de empalme y derivación, etc...serán de las
mismas características que las tuberías. El interior del
tubo presentará una superficie totalmente pulida y libre de
asperezas, estando sus bocas exentas de rebabas que pudieran deteriorar
a los conductores en el tendido. Los empalmes de los conductores
se realizarán en cajas, siendo la distancia máxima
entre éstas de 15 m. en recorridos rectos, debiendo quedar garantizada
la fácil retirada e introducción de los conductores
en los tubos después de su colocación y fijación.
No se permitirán empalmes entre cajas sucesivas, debiendo
ser el tubo de una sola pieza. No se admitirán uniones de tubo
soldadas. Los tubos se unirán entre sí mediante manguitos
roscados o en caliente. Si se utilizasen manguitos, las roscas estarán
perfectamente terminadas y la unión realizada sin estopas,
sino con sellativo que garantice la estanqueidad. Si se ensamblan
en caliente, se recubrirá el empalme con cola especial, quedando
la unión totalmente estanca y sin deformaciones. La
conducción de cableado eléctrico en la “Sala de Baterías”
se realizará también bajo tubo rígido de PVC,
por tratarse de un material con una buena resistencia a la
corrosión. Dicha canalización disp one de un grado de protección
IPX4, debiendo utilizarse para terminales, empalmes y conexiones
de las mismas, sistemas y dispositivos que presenten el mismo grado
de protección, tal como se indica en la ITC-BT 30 “Instalaciones
en Locales de Características Especiales”.
En la “Sala de Grupo Electrógeno”,
las conducciones de cableado eléctrico se realizarán
bajo tubo de acero rígido, ISO 1461, de 23 mm. de diámetro,
en instalación vista y tipología enchufable de 3 mm.
d e espesor, conforme a lo indicado en la ITC-BT 29 para
locales con riesgo de incendio o explosión, considerándose
un emplazamiento clase I, zona 2. La disposición de soportes
será en cada caso específica y apropiada a la canalización,
y su espaciado responderá a las indicaciones del fabricante y en
cualquier caso a la normativa existente de aplicación. La instalación
se realizará utilizando para la fijación de los mismos,
tiros sp it o tornillos y tacos, según el material de las
paredes, pero nunca mediante tacos de madera o plástico. Los
tubos se unirán entre sí mediante manguitos roscados o en
caliente. Los circuitos de las instalaciones especiales, salvo
que los conductores sean apantallados, se canalizarán preferentemente
en tubos de acero, separados por regla general de las canalizaciones
eléctricas. No obstante, será la Dirección de
Obra quien determine las condiciones particulares de instalación
para cada caso. CAJAs DE REGISTRO de PVC En la
conducción de cableado eléctrico de distribución interior
bajo tubo rígido de PVC, se instalarán cajas de registro
de PVC de 150 x 150 mm. ó 100 x 100 mm. en instalación
vista. El montaje de las cajas será en superficie, realizándose
su fijación a techos y paredes como mínimo en dos puntos,
mediante tornillos y tacos o tiros Spit de acero, para lo cual deberán
ir provistas de taladros en el fondo. Con objeto de conseguir mejor
estanqueidad y protección a la corr osión del punto de anclaje,
se utilizarán arandelas de nylon en los tornillos y tiros
Spit. Si el montaje de las cajas fuera empotrado en techos
o paredes, éstas deberán ir provistas del correspondiente
dispositivo que impida su salida de la pared o techo durante la manipulación
de las conexiones. Pa ra este tipo de montajes, las cajas serán
de baquelita, con buen aislamiento y resistencia a las acciones corrosivas.
Las tapas de cajas circulares irán roscadas y las de cajas rectangulares
fijadas mediante tornillos. Las tapas de las cajas de registro y
conexión deberán quedar accesibles y enrasadas con
la superficie exterior del revestimiento de la pared o techo.
CAJAS DE REGISTRO METÁLICAS
En la conducción de cableado
eléctrico de distribución bajo tubo de acero, se dispondrá
de una caja de registro metálica, de 100x100 mm., en instalación
vista, de acero inoxidable con tapa. Estarán construidas con
materiales aislantes y no corrosivos, y disponiendo de pre-aberturas
configuradas por espesores debilitados o tapas ciegas troqueladas
que permitan fácil acceso de los conductores con sus cubiertas.
En su interior, cuando proceda, alojarán bornes de conexión,
sólidamente fijados, que permita
la fijación de los conductores.
Todas las cajas dispondrán de cierre, constituido por una etapa
desmontable fijada, según el caso, a presión o por
tornillos, pero de tal forma que se garantice la protección
mecánica el aislamiento, el registro y la inaccesibilidad a las
conexiones interiores. Las dimensiones serán las adecuadas para
permitir holgadamente la conexión de los conductores previst
os en cada caso.
Alumbrado de emergencia
Se considera como alumbrado de emergencia
aquel que permite la evacuación segura y fácil
del público hacia el exterior en caso de que se produzca un fallo
en el alumbrado general (ITC-BT 028, art. 3) Este alumbrado
de evacuación proporcionará como mínimo los siguientes
niveles de iluminación:
- 1 lux en rutas de
evacuación en el eje de los paso s principales.
- 5 lux
en los puntos donde se ubiquen los
equipos d e protección contra incendios
de utilización manual.
- 5 lux en los cuadros
de distribución de alumbrado.
El alumbrado de emergencia del
edificio se realizará mediante equipos autónomos de
iluminación de emergencia de 165 lúmenes, empotrados para
señalización fluorescente, con baterías de una hora
de autonomía como mínimo, con difusor, rótulo
adhesivo de señalización y dispositivo de desconexión
y reactivación mediante telemando.
Los aparatos se ajustarán,
en características e instalación, a la Norma UNE 20-
392-75, así como a lo dispuesto en la Instrucción
ITC-BT 28 del vigente REBT. Este alumbrado entrará automáticamente
en servicio al producirse un fallo en el alumbrado general o cuando
la baja tensión baje a menos del 70 % de su valor nominal.
Funcionará durante al menos una hora proporcionando así el
nivel de iluminación adecuado y/o la señalización
permanente de las salidas del Edificio. El equipo autónomo
constará esencialmente de los siguientes elementos: -Lámpara
fluorescente destinada a iluminación, señalización
o ambas cosas, dotada del correspondiente difusor y/o pictograma
de señalización de salida, según sea el caso.
Cuando el aparato sea de incandescencia, contará con dos lámparas.
-Baterías de acumuladores
que garantice la alimentación eléctrica del aparato,
de forma continua, al menos durante una hora. -Dispositivo
de puesta en servicio que asegura el paso de la posición de
alerta a la de funcionamiento, en caso de fallo eléctrico
o cuando la tensión de línea baje a menos del 70 %
de la nominal. -Dispositivo que garantice en la posición de
alerta, la recarga de la batería de acumuladores después
de su funcionamiento. Durante su período, el apartado contará
con un piloto de indicación de carga protegido mediante un fusible.
-Dispositivo de puesta en posición de reposo. En es ta situación
el aparato permanecerá apagado, aún en el caso de que
la alimentación eléctrica normal quede interrumpida.
El dispositivo podrá ser individual para cada aparato o colectivo
para un grupo de ellos. Los circuitos estarán protegidos en
el cuadro correspondiente con interruptores automáticos magnetotérmicos
de 10 A de intensidad nominal como máximo. La línea
de alimentación estará formada por conductores de cobre de
aislamiento 0,6/1kV libre de halógenos, instalados bajo tubo
de idénticas características que el alumbrado normal
y cajas de derivación o de paso cada 15 metros como máximo.
La canalización será independiente del resto de las
instalaciones. Los niveles mínimos de iluminación
de emergencia que proporcionan los equipos proyectados en los recorridos
de evacuación y punto s de seguridad, en función de
su número y distribución, se recogen en los diagramas isolux
presentados en el correspondiente Anexo de Cálculos.
Red de tierras
La puesta a tierra de todos los
elementos metálicos interiores con riesgo de derivación
de corrientes por contactos directos, ti ene por objeto proteger a las
personas e instalaciones de los efectos derivados de la diferencia de potencial
causados por el propio sistema de tracción eléctrica en condiciones
normales y en condiciones anormales (fallos, cortocircuitos, etc.).
El objetivo es poner a tierra las
partes metálicas de posible contacto directo, a fin de conseguir
que dichos elementos se encuentren unidos equipotencialmente. Dicho
sistema de distribución exige que todas las m asas metálicas
del edificio, carcasas de bastidores y/o equipos, y en definitiva,
todas las partes metálicas susceptibles de un posible contacto
directo, estén conectadas a una tierra común a fin
de conseguir que se encuentren unidos equipotencialmente.
En concreto se deberán ponerse
a tierra los siguientes:
• Armaduras metálicas
de la cimentación y cerramient os del Edificio.
• Marcos metálicos
de huecos de ventana y paso
• Estructura metálica
del falso techo
• Carcasas metálicas
de los equipos de Instalaciones , tales como el grupo de presión
de agua sanitaria, termo eléctrico y equipos de climatización
• Estructuras de escaleras
y rampa metálicas
• Ascensores y escaleras
mecánicas.
• Otros menores, como
subestructuras auxiliares, etc ..
Además, se deberá
realizar una red equipotencial en los aseos, según REBT, y
la instalación de un sistema de protección contra r ayos.
Por lo tanto, se proyecta una red general de puesta a tierra en el
Edificio, formada por conductor de cobre desnudo de 50 mm 2
de sección, formando una malla bajo la edificación,
de un perímetro mínimo i gual al de la planta de la
misma, la cual se unirá a las armaduras metálicas de la cimentación
del edificio, en diversos puntos, tal como se refleja en los Planos,
dejando cabos de conexión para la conexión entre las
armaduras de ci mentación y armaduras de compresión
del forjado de cubierta. La red se complementará con
picas de acero cobrizado, de 2 m de longitud, en el exterior
del edificio hasta conseguir una resistencia
a tierra de 5 ? como máximo.
Dichas conexiones se realizarán mediante
soldadura aluminotérmica, tal como establece la
ITC-BT 26 del REBT. El diseño y dimensionado de la red de
tierra del Edificio se realizará conforme a lo indicado en
la ITC-BT 18 del REBT. Además, se dejará previsto
un cabo de tierra, en conductor de cobre rígido de 16
mm 2, con una pletina de conexión anclada al cerramient o vertical,
en el suelo de cada una de las salas del edificio, para facilitar
la conexión de todos los elementos metálicos y carcasas
de maquinaria existentes en cada sala con la misma tierra descrita
en los párrafos anteriores.
Instalación de pararrayos
Protección contra incendios
El objeto de la presente memoria
es describir las características técnicas y reglamentarias
de las instalaciones de protección c ontra incendios de el centro
comercial proyectado.
LEGISLACIÓN APLICABLE
Las normas aplicadas en la determinación
de las ins talaciones necesarias son las siguientes: Norma
Básica de la Edificación: Condiciones de Protección
Contra Incendios en los edificios NBE CPI-96. Reglamento de
Instalaciones de Protección Contra In cendios (Real Decreto
1942/1993, de 5 de Noviembre). Reglamento de Actividades Molestas,
Insalubres, Nocivas y Peligrosas. Normas Tecnológicas de la
Edificación IPF contra el fuego, 1974. Reglamento Electrotécnico
de Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias
(ICT) BT 01 a BT 51. Real Decreto 842/2002 de 2 de Agosto del Ministerio
de Ciencia y Tecnología (B.O.E. 18/09/2002) Reglamento de
aparatos a presión del Ministerio de Industria y Energía.
Reglas Técnicas de CEPREVÉN para:
Detección Automática
de Incendios (RT3 DET)
Extintores móviles (RT2
EXT)
Normas UNE de aplicación.
ALCANCE DE LA INSTALACIÓN
Se proyectan los siguientes sistemas
de detección y extinción de incendios:
Sistemas de detección y
alarma.
Sistema combinado de detección
automática de incendios.
Sistemas de extinción:
Extintores portátiles.
Extinción Automática:
rociadores.
Equipos de manguera.
DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES
PROYECTADAS
Se detallan a continuación
la instalación de protec ción contra incendios previstas
en el edificio, definiéndose los criterios adoptados para su diseño
e indicándose los diferentes elementos constitutivos de las
diferentes instalaciones, las cuales serán conformes a la
normativa vigente, teniendo en cuenta también la específica
de la localidad.
SISTEMA DE DETECCIÓN Y ALARMA
DE INCENDIOS
Se proyecta la instalación
de un sistema de detecci ón automática que cubra la
totalidad del Edificio, compuesto por los siguientes dispositivos:
Detectores de Humo : Se dispondrán
detectores de tipo “óptico de humos” en todas las áreas
y dependencias, ya que el tipo de combustible existente corresponde
fundamentalmente a materias carbonaceas o que originan fuegos
de clase “A”, en los que la combustión se caracteri za por su lentitud
en origen con gran desprendimiento de humos hasta que aquella
se completa. Estos detectores son capaces de detectar incendios en
su primera fase de humos, antes de que se produzcan llamas o aumentos
peligrosos de temperatura. El área de “vigilancia” de este
tipo de detectores se encuentra comprendida entre los 60 y 80 m 2,
para estancias de altura menor de 12 m.
En pasillos o zonas estrechas,
con ancho igual o inferior a 4 m la separación máxima
entre detectores de humo será de 11,5 m, para que cualquier punto
del techo no diste más de 5,8 m de un detector. Central
de Detección y Alarma de Incendios : Se prevé la instalación
de una central analógica de un lazo en el cual se conectar
án los diferentes detectores, agrupándose por zonas,
de tal manera que cualquiera de estos elementos, al ser activado,
transmitirá una señal de alarma a la Central, indicándose
en ésta la zona en la que se ha producido la activación.
A través de anillos cerrados, de cableado de par trenzado de cobre,
quedarán conectados todos los elementos de la red de detección
a la central, recogiéndose en ella cualquier tipo de señal
procedente de los detectores, al tiempo que se controlan las respuestas
programadas de carácter individual o colectivo de los distintos
dispositivos de mando y control enclavados con la central. El sistema
utilizado, de tecnología analóg ica, permite además
una fácil y pronta localización del posible conato
de incendio o aviso desde pulsador manual ya que el reconocimiento
se hace punto a punto. La central de detección y alarma diferenciará
entre las señales recibidas de detectores. La
central deberá señalizar las propias averías de la
instalación, para lo cual indicará de forma visual
los cortocircuitos, corte de cables o desconexión de
cualquier elemento que pueda producirse, indicando además la zona
en la que se ha producido dicha avería. La central de
detección dispondrá de doble fuente de alimentación.
La fuente de alimentación principal será a 230 V, y
la fuente de alimentación/cargador de baterías
será de 24 V a 1,5 A, incluyendo un dispositivo automático
para funcionamiento con baterías por fallo de red. Además,
dispone de una fuente de alimentación de respaldo para garantizar
el disparo de todas las extinciones de 24 V 3 Ah. La
fuente secundaria de alimentación, formada por b aterías
de plomo estancas, entrará en funcionamiento caso de interrupción
del suministro normal. Estas
baterías tendrán
una autonomía superior a 24 horas en estado de vigilancia y de ½
hora en estado de alarma. Esta Central se encontrará integrada,
a través de su puerto de comunicaciones, al Centro Supervisor,
independientemente que la operativa de detección sea de la
propia Central. Aparte de los detectores, que actúan como
sensores del sistema a la hora de determinar la existencia de un
incendio, cada sistema analógico interactúa con diversos
elementos que forman parte de la protección contra incendios del
edificio al que protegen, ya sea activando los mismos en los casos determinados
en la programación del sistema a través de la central, ya
sea estableciendo su vigilancia de manera que proporcionan información
adicional en la detección de posibles incendios. Las acciones
anteriormente descritas se realizan a través de módulos
digitales de características específicas ad aptadas a cada
una de ellas. En el sistema de detección del que es objeto
el presente documento se disponen los siguientes módulos de
control:
Módulos de ENTRADA para
detección convencional
Se trata de módulos monitor
que posibilitan la utilización de equipos de detección
de filosofía convencional en una instalación gobernada por
una central de control e indicación analógica. Además
provee la alimentación a dichos equipos de detección,
supervisándolos y comunicando digitalmente su estado a
la central de control e indicación. Cada módulo debe ir alimentado
a 22-38 V, siendo su consumo en reposo 90 µA.-105 µA.
Los detectores se conectan con el módulo mediante par trenzado
(normal). Se emplean en la presente instalación para el enclavamiento
al sistema analógico de la detección realizada mediante
dispositivos de tecnología convencional, como los detectores
iónicos.
RED DE BOCAS DE INCENDIO (B.I.E.)
EXTINTORES PORTÁTILES
EXTINCIÓN AUTOMÁTICA
POR ROCIADORES DE AGUA.
CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS
PROYECTADOS
Central de incendios NOTIFIER ID60
Alumbrado de emergencia y señalización
La instalación de alumbrado
de emergencia queda definida en el Proyecto correspondiente a la
Instalación Eléctrica. Debido a que su disposición
requiere de asignación de los circuitos específicos
de la instalación eléctrica, no se incluyen en el presente
Proyecto dichos elementos. Del mismo modo, se exponen en el Proyecto
de la Instalación Eléctrica las premisas que, de acuerdo
con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, han
de cumplirse para este tipo de alumbrado. En lo que respecta a la
señalización de los medios de extinción y caminos
de evacuación, se dispondrán señales indicativas
de dirección de recorridos de evacuación frente a toda
salida de evacuación que s ean claramente visibles desde cualquier
origen de evacuación y en todos los recorridos donde haya
alternativas que puedan dar lugar a error. Se señalizará
como SIN SALIDA toda puerta que, situada en el camino de evacuación,
pueda inducir a error.
Estudio de seguridad y salud en
el trabajo
Cálculo de instalaciones
Para realizar el cálculo
de instalaciones se utilizaron las normas tecnológicas de
la edificación referidas a las siguientes instalaciones: red de
abastecimiento IFA, fontanería agua fría IFF y caliente
IFC, saneamiento ISS y protección contra incendios IPF.
Para el cálculo de la instalación de electricidad se hizo
uso de la normativa de baja tensión. Se previó
una potencia eléctrica del edificio teniendo en cuenta el
alumbrado interior y exterior, las tomas de corriente, los elementos de
uso común (ascensores y escaleras mecánicas) y los
elementos de apoyo a las instalaciones, como los grupos de presión,
calderas , grupos motobombas, etc. Una vez realizado el cálculo
de la potencia demanda se pasó a dimensionar la acometida
y línea general de alimentación de forma que cumpliera
los requisitos de tensión máxima soportada por el cable
y caída de tensión. En el caso de la LGA
se supuso una caída de tensión de 0,5%, ya que los
contadores están centralizados. Se dimensionó
la caja general de protección, que irá colocada en
la fachada posterior del edificio. Los contadores (centralizados)
se encuentran en el cuarto de instalaciones eléctricas en
la planta baja. En el cuarto de instalaciones se proyecta una
luminaria de emergencia. Las derivaciones llegan a cada local o sala
de cine terminando en los cuadros secundarios de cada uno de estos
locales. Las instalaciones interiores de los locales serán
proyectadas en cada caso por el cliente.
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