28 de febrero
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
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DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL SUPERFICIARIO.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del derecho de superficie. El derecho
de superficie conllevn una serie de derechos y obligaciones para el titular
del mismo, que aumentan cuando la construcción se ha levantado.
Unos tienen carácter legal y otros son de tipo contractual.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
He aquí los principales:
Derecho de construcción.
Derecho de conservar lo construido.
Derecho de reconstrucción.
Derecho de levantar nuevas construcciones
sobre lo ya edificado. En principio, si al construirse esta figura jurídica
no se ha establecido limitación alguna al concesionario respecto
al alcance de la construcción a levantar, creemos que no puede sobreelevar
mientras no transcurra el plazo contractual.
Derechos de tanteo y retracto.
Derecho de disposición.
El derecho de superficie, como todo derecho real, puede ser objeto de enajenación
a título oneroso y gratuito. El artículo 107.5 de la Ley
hipotecaria admite la posibilidad de la hipoteca.
Derecho de indemnización.
Derecho de preferencia a la renovación.
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