26 de febrero
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
EL PLAN FINANCIERO INMOBILIARIO.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance, financiación
inmobiliaria, y guía del director financiero. La estructura del
plan financiero consiste en la cuantificación periodo a periodo
hasta alcanzar su horizonte, de las necesidades de fondos que vaya a tener
la empresa, por una parte, y de las fuentes de financiación
necesarias para cubrir estas necesidades, por otra.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Las previsiones del plan financiero
obligan a la estimación de balances y cuentas de resultados futuros,
por lo que, en ocasiones, se denomina plan financiero al conjunto de:
• Estado de origen y aplicación
de fondos, o plan financiero propiamente dicho.
• Balances proyectados.
• Cuentas de resultados proyectadas.
El programa de inversiones debe
contener las fechas inicial y final previstas para la realización
de cada proyecto, una descripción de su objeto, las cantidades comprometidas
en cada periodo y la inversión total de proyecto.
La estructura básica del
plan financiero consta de:
• Necesidades de fondos
• fuentes de financiación
(origen).
Las necesidades de fondos que va
a tener la empresa son fundamentalmente:
• Las ya contraídas: devolución
del exigible actual a su vencimiento y en las cantidades convenidas.
• Las necesarias para realizar
el plan de inversiones.
• Las nuevas necesidades de capital
circulante.
Las previsiones financieras forman
parte del proceso planificador de la empresa, proceso mediante el cual
la empresa obtiene información del entorno exterior estableciendo
estrategias, objetivos y metas para lograr los resultados deseados a corto,
medio y largo plazo.
El plan financiero constituye el
núcleo central de la función financiera de la empresa, elemento
integrador de toda su actividad.
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