28 de enero
de 2014
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN ZARAGOZA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del auditor energético,
certificación energética y guía de la edificación
sostenible. Las viviendas de nueva construcción en Zaragoza reducirán
un 40% el gasto en consumo de energía, un porcentaje que se rebajará
hasta el 30% en el caso de las rehabilitadas. Así será si
se cumplen todas las exigencias contempladas en la ordenanza de Ecoeficiencia
Energética aprobada en el Consejo de Gerencia de Urbanismo, que
entrará en vigor el próximo mes de septiembre.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
Edificación.Ingeniería.
La normativa, que se aprueba con
retraso porque se ha adaptado a las exigencias del nuevo Código
Técnico de la Edificación, obligará a las constructoras
a adoptar diseños bioclimáticos y a incorporar placas solares
que garanticen un 70% de la demanda de agua caliente sanitaria de los hogares.
El texto afectará a la mayoría de las viviendas. Solo quedarán
excluidas las ubicadas en zonas monumentales o afectadas por la sombra
de otros edificios cercanos.
La concejala de Medio Ambiente,
Lola Campos, afirmó que estos requisitos solo encarecerán
las viviendas en torno al 1%, es decir, unos 1.900 euros por propietario.
Campos afirmó que estas modificaciones legales mejorarán
la estrategia contra el cambio climático, favorecerá la calidad
de la edificación y "potenciará la incorporación de
mano de obra de los sectores de la economía verde".
Todos los nuevos bloques de más
de 250 pisos estarán obligados a tener sistemas de calefacción
y refrigeración centralizados. Además, las viviendas deberán
tener orientado el 25% de sus fachadas al sur e incorporar xerojardinería
en los exteriores. Los promotores estarán obligados a informar de
todas estas ventajas a los posibles compradores durante el proceso de venta.
También podrán alquilar otros tejados como servidumbre para
colocar placas solares que garanticen el 70% del agua caliente sanitaria.
Esta ordenanza especifica la distancia
mínima entre bloques (para evitar las zonas de sombra); la ventilación
cruzada de los pisos o la construcción de edificios lineales. Se
fijan también los aislamientos térmicos mínimos y
se especifica que la carpintería deberá ser de clase 2 o
superior. El tipo de iluminación a emplear en las zonas comunes
(garajes, portales, escaleras y pasillos) también se determina en
el texto.
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