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5 de septiembre
de 2011
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO - URBANISMO.
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA A DEBATE. ¿SE
PODRÍA DEMANDAR A LOS BANCOS ESPAÑOLES POR LA CRISIS INMOBILIARIA?
Convertir conocimiento en valor
añadido: La titulización
fraudulenta como origen de la crisis inmobiliaria. Caso Estados Unidos.
Las demandas alegan violaciones de leyes federales de valores y el derecho
consuetudinario en la venta de viviendas de etiqueta privada con garantía
hipotecaria valores (PLS) a las empresas. La Agencia Federal de la Vivienda
(FHFA, en sus siglas en inglés) presenta una demanda multimillonaria
en la que acusa a Bank of America, JP Morgan Chase, Deutsche Bank, HSBC,
Barclays, Citigroup, Nomura y otros grandes grupos financieros de provocar
pérdidas masivas a las dos entidades prestamistas públicas
Freddie Mac y Fannie Mae tras venderles hipotecas de dudosa calidad por
valor de 105.000 millones (más de 70.000 millones de euros al cambio
actual). Los bancos se defienden indicando que las pérdidas por
bienes financieros basados en las hipotecas fueron motivadas por una peor
marcha general de la economía y del sector inmobiliario, y no por
el problemático origen de las hipotecas misma. Pero se sobredimensionó
el crédito (casos del 120% sobre valor de tasación), se hicieron
tasaciones infladas y sin objetividad (esto es responsabilidad de las autoridades
por vigilancia) y se prestó a colectivos de solvencia más
que dudosa. La pregunta es si esta misma demanda contra los bancos sería
posible en España.
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