URBANISMO ANDALUCÍA. ¿RESPONSABILIZA A LA JUNTA LA AMNISTÍA URBANÍSTICA?
Convertir conocimiento en valor añadido:  Parece inevitable el decreto de amnistía urbanística más grave de todos los aprobados hasta ahora (incluido el de Cantabria y la reforma de la Ley del suelo de Extremadura). El asunto es de tan gravedad que podría hacer responsable subsidiaria a la misma Junta de Andalucía en aquellos procedimientos por actos delictivos relacionados con la ordenación del territorio, que fuesen amparados por esta amnistía urbanística. A la vista del recurso de inconstitucionalidad interpuesto contra la reforma extremeña puede haber base para una actuación similar por el efecto en zonas de especial protección.
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ANTECEDENTES

16 de Marzo de 2011 
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URBANISMO, ANDALUCÍA. ¿HAY “FRAUDE DE LEY” EN EL DECRETO DE  LA AMNISTÍA DE VIVIENDAS ILEGALES. 
Convertir conocimiento en valor añadido:  El proyecto de decreto de “amnistía urbanística”, para legalizar viviendas, previsto para después de las elecciones, puede considerarse en “fraude de ley” según los expertos, con todas las consecuencias que esto deriva en materia de responsabilidad de todo tipo. Esta valoración  tan relevante obedece a que según varios medios de prensa local, el presunto “fraude de ley” se refleja en los informes de los propios servicios de inspección de ordenación del territorio que profundizan en los plazos y las limitaciones del art. 185 de la ley andaluza. Es decir, que mediante un simple decreto se pretendería evitar la aplicación de la ley del suelo de Andalucía. Además, la jurisprudencia (ejemplo Sentencia del Tribunal Supremo referida en la noticia) se corresponde con a las declaraciones de la fiscalía en Andalucía sobre el fraude de ley de viviendas ilegales (se recogen en el artículo en relación a casos en Cádiz). Según fuentes consultadas, si se aprueba el decreto de “amnistía” en los términos anunciados se recurrirá el mismo en vía judicial por “fraude de ley” y podrían derivarse responsabilidades si su texto no se corresponde con las advertencias de los informes técnicos urbanísticos preceptivos. Claves: seguir la relación con las legalizaciones en Cantabria y la oposición que están presentando los jueces. 
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10 de Marzo de 2011 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © 

URBANISMO, ANDALUCÍA, LA AMNISTÍA DE VIVIENDAS ILEGALES O URBANISMO CON EFECTO RETROACTIVO 
Convertir conocimiento en valor añadido:  La junta rechaza que sea una "amnistía" para miles de viviendas y dicen que "lo que hacemos es buscar el reconocimiento de esa realidad".  Sin embargo, no se han paralizado los trámites en curso, tanto los expedientes administrativos como los judiciales, con lo que tras el período electoral los propietarios pueden encontrarse con una factura de urbanización, por un lado, y una sentencia por el otro. De momento sólo se han eliminado las multas coercitivas en vía administrativa, algo sobre lo que se pronunciará el Tribunal de Cuentas dentro de unos años. Claves: Las opciones de regularización pasan por la aprobación de modificaciones de elementos y planes parciales que abarquen al mayor número posible de inmuebles y en el que los propietarios corran con las cargas urbanísticas y los gastos en urbanización, infraestructuras y equipamientos. Será inviable para aquellas que invadan el dominio público, como cauces de ríos, o zonas de especial protección. 
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