DEL ARRENDAMIENTO HOTELERO CON OPCIÓN DE COMPRA AL LEASE BACK INMOBILIARIO.
Convertir conocimiento en valor añadido:  Magnífica operación de NH en Europa: Alquila con opción de compra y ejercita la opción para vender y rotar activos inmobiliarios en el mejor momento obteniendo una relevante plusvalía. Pero lo mejor es que tras vender los hoteles al fondo de inversión consigue un nuevo contrato de arrendamiento operativo sin opción de compra. NH Hoteles ha ejercido la opción de compra sobre 10 de los 30 hoteles y simultáneamente vende 5 de ellos en una operación de “sale&lease-back”. El precio de la opción asciende a €230 millones, de los que €45 millones son deuda asociada a los hoteles que se quedan en NH Hoteles, €85 millones son deuda asociada a los hoteles que se venden, y €100 millones es deuda subordinada, de los cuales €50 millones corresponden a la propia NH Hoteles. El precio de venta del “sale&lease-back” son €168 millones. Los hoteles que se alquilan pasan a una estructura de renta variable con un mínimo garantizado, siendo el importe de la renta similar al actual. Es decir, rota activos, resuelve la financiación y encima mantiene la gestión tras obtener plusvalías.  NH Hoteles comunica el ejercicio de una opción de compra sobre 10 hoteles en Alemania y Austria y la venta simultánea de 5 de dichos hoteles.  Aviso a directores de cursos: Esta operación se debe analizar en todos los talleres de trabajo relacionados.
Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Lease back, Opción de compra, turismo inmobiliario y gestión hotelera.
 
 

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