EL SUELO EN LA REFINANCIACIÓN INMOBILIARIA.
Valor añadido: el suelo en la refinanciación inmobiliaria. La causa y la solución de la crisis inmobiliaria es el suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y financiación inmobiliaria. Se llega a la crisis inmobiliaria por la especulación de suelo, empezando por el suelo municipal y acabando por las bolsas de suelo especulativas sin desarrollar en los plazos de planeamiento. Los excesos cometidos en la venta de suelo hacen prácticamente imposible que la caída de los precios de vivienda construida sea aún mayor, porque los promotores inmobiliarios tendrían que vender a pérdida. Los bancos tampoco bajan los precios y no rebajan más de un 10 o 20%. La salida de este grave problema tardará en llegar, pues pasa inexcusablemente por la recuperación económica y la creación de empleo. Complican más la situación factores como la regresión demográfica y la reducción progresiva del principal grupo demandante de vivienda, que es el comprendido entre los 25 y los 35 años, la resistencia de constructores y promotores a acogerse a los planes de convertir viviendas vacías en VPO para facilitar su venta, y la reciente extinción de las desgravaciones para las rentas medias. La digestión del stock inmobiliario sigue pendiente y amenaza con elevar las necesidades de capital. El sector reconoce las graves dificultades para la venta del suelo y de los locales y naves industriales en balance, dos tipos de activos en los que se concentrarán la mayor parte de las pérdidas. Y como añadido, las REFINANCIACIONES INMOBILIARIAS que se están negociando con la banca obligan a destinar todo lo que se obtenga por la venta de suelo a la amortización de la refinanciación. Como ejemplo de las consecuencias de esta medida analizamos el caso de una empresa municipal de suelo, con lo que se impide toda función social.
 
 

Para ver noticia completa. Suscríbase.

 

NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.

El Departamento de noticias de inmoley.com está especializado en la generación de contenidos de información inmobiliaria, urbanística, financiera y de obra pública. Estos contenidos son elaborados por una amplia redacción de expertos asistidos por un equipo de documentalistas. Desde el año 2000, inmoley.com elabora noticias con valor añadido. Información exclusiva dirigida a profesionales de los distintos sectores. El equipo de dirección cuenta con los siguientes equipos:  Supervisión general y Contenidos.  Área de Construcción   Área de Inmobiliario y Vivienda.  Área de Urbanismo.  Área de Financiación inmobiliaria e infraestructuras.  Área de Obra pública.  Área de Centros comerciales.  Área de Turismo inmobiliario y gestión hotelera.  Área de Residencias de tercera edad.

Modo de uso

1	En la tabla de la izquierda encontrará los apartados en  que se clasifican las noticias	Ejemplo: Arrendamientos Centros Comerciales
2	Al acceder a cualquiera de estos apartados, encontrará: los títulos de las noticias e informes exclusivos elaborados por inmoley.com desde su fundación (2000).  Este archivo tan completo es accesible libremente por los abonados.	Ejemplo: Arrendamientos 1 NOTICIAS  inmoley.com   Valor añadido
3	En el ángulo superior derecho de cada apartado aparecerá HEMEROTECA/Revista de prensa,  pulsando sobre el mismo encontrará una serie de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com por su importancia.	Ejemplo: Pulsando Arrendamientos A la derecha verá:   2 PRENSA / por sectores TODA LA PRENSA Sintesis de prensa / periódicos / agencias en tiempo real... pulsar aquí
4	Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente amplias, los abonados que hayan contratado una opción AMPLIABLE tienen derecho gratuitamente a que se les amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin, inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.).	inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia.
5	Este acceso tipo DEMO, no permite visualizar el contenido de las noticias actualizadas, lo que está reservado para los abonados.
6	Los abonados tienen acceso a una página "del día" que comprende conjuntamente todas las noticias exclusivas de inmoley.com y de otros medios de prensa, actualizados cada hora,  así como enlaces a informaciones adicionales. Este servicio se puede complementar con asesoramiento continuado (opciones 1 y 2).	Noticias exclusivas inmoley.com Hemeroteca/revista de prensa.

Información inmobiliaria en tiempo real...

información profesional, no periodística