EL SECTOR INMOBILIARIO DESACREDITA LAS PRUEBAS DE ESTRÉS.
Valor añadido: El sector inmobiliario desacredita las pruebas de estrés. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. El Comité de Supervisores Bancarios Europeos (CBES) advierte que no hay datos de precios inmobiliarios de referencia que permitan crear un modelo homogéneo europeo, de modo que los escenarios de precios de la vivienda los ha establecido cada país. En el caso de España, los datos son “cuestionados” porque no se han adaptado a la Comunicación de la Comisión sobre el tratamiento de los activos cuyo valor ha sufrido un deterioro en el sector bancario comunitario  (C 072 de 26/03/2009) que requería desarrollar un planteamiento proporcionado, que permita a los Estados miembros cuyo sector bancario se vea afectado por otros factores de magnitud tal que amenacen la estabilidad financiera, como el estallido de una burbuja en su mercado inmobiliario, extender la elegibilidad a categorías de activos bien definidas correspondientes a esa amenaza sistémica, con la debida justificación sin restricciones cuantitativas. El fair value del Comité de Supervisores Bancarios Europeos señala que España prevé una caída de los precios de la vivienda del 3,8% en 2010 y del 5,2% en 2011, que en el escenario de tensión se convierten en descensos del 8,8% en 2010 y del 15,2% en 2011, es decir, una caída acumulada del 23% en 2 años. En cuanto a la caída de los precios de las oficinas, se prevé un descenso acumulado del 55% en dos años ¿Y es suficiente el 23%?, pues no porque se esperaba el 30% … 
 
 

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