EL TIJERETAZO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA
Valor añadido: El tijeretazo del Ministerio de Vivienda afecta de lleno a los promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Como ya avanzamos en junio, desparecen las ayudas en compra de suelo, ayuda a la vivienda, etc. y no se avanza en ayudas para drenar el stock inmobiliario. Es una decisión razonable porque los bancos han dejado de financiar VPO. Claves: este sacrificio en VPO debería compensarse políticamente con más ayudas fiscales a las cooperativas de vivienda protegida.
 

ANTECEDENTES

9 de junio de 2010 
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
¿SE REFIERE A LOS 1400 MILLONES DEL MINISTERIO DE VIVIENDA? 
Valor añadido: Inmobiliario. ¿Se refiere a los 1400 millones del Ministerio de Vivienda?. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Según algunas fuentes, puede que se esté analizando una decisión muy seria sobre vivienda protegida, en concreto la famosa partida: Sección: 27 Ministerio de Vivienda. Programa: 261N Promoción, administración y ayudas para rehabilitación y acceso a vivienda. Otros medios consultados la desmienten porque afectaría a la renta de emancipación y al plan de rehabilitación.  Según dichas fuentes, el asunto surgió en una reunión a nivel europeo en la que se cuestionaba si España debía mantener ayudas a la vivienda a pesar de tener un millón de viviendas en stock. ¿Se refiere a los 1400 millones del Ministerio de Vivienda?. Claro, si tienen un millón de viviendas en stock, para qué financiar nuevas. 
Luego el debate se centró en detalles muy técnicos, como analizar las siguientes partidas presupuestarias (en miles de euros): 78. A familias e instituciones sin fines de lucro 924.302,59. 782. Ayudas para renta básica de emancipación de jóvenes, subsidiación de préstamos y otros apoyos a la vivienda 622.200,00.  78202 Renta básica de emancipación 375.000,00. 783 Ayuda Estatal Directa a la Entrada, para la adquisición de viviendas (A.E.D.E.) 302.102,59. 
El debate entró en otra serie de detalles, como el siempre polémico traspaso de subvenciones desde el Ministerio de Vivienda a Autonomías y ayuntamientos. 75 A comunidades autónomas 438.571,89. 750 A comunidades autónomas 18.950,00. 75009 A la C.A. de Cataluña. Remodelación de Barrios en Barcelona 10.200,00. 75011 Remodelación Barrios en Vic 750,00. 75012 Remodelación Barrios de L'Hospitalet. 4.000,00. 75013 Remodelación Barrios Sants. 4.000,00. 752 Subvenciones para adquisición y rehabilitación de viviendas 419.621,89. 75200 Andalucía 44.142,74. 75201 Aragón 9.264,19. 75202 Asturias 10.372,33. 75203 Baleares 7.672,78. 75204 Canarias 17.286,17. 75205 Cantabria 4.143,17. 75206 Castilla-León 13.880,25. 75207 Castilla-La Mancha 7.548,17. 75208 Cataluña 50.036,74. 75209 Extremadura 6.163,69. 75210 Galicia 16.136,86. 75211 La Rioja 4.645,77. 75212 Madrid 57.917,80. 75213 Murcia 8.904,84. 75215 Valencia 19.165,41. 75216 Melilla 642,63. 75217 Ceuta 1.264,25. 76 A entidades locales 2.000,00 765 Intervención y mejora de espacios públicos en centros urbanos y rurales 1.000,00 76501 Al Ayuntamiento de Llagostera. Reforma del núcleo antiguo del municipio (fase 3) 1.000,00 768 Restauración del casco antiguo del municipio de Tortosa 1.000,00 
PRESUPUESTO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA 
El Ministerio de Vivienda, creado por el Real Decreto 553/2004, de 17 de abril, modificado por el Real Decreto 1134/2008, de 4 de julio, por el que se desarrolla la estructura orgánica básica del Departamento, tiene como función primordial, en el ámbito de las competencias de la Administración General del Estado, la propuesta y ejecución de la política del Gobierno en materia de acceso a la vivienda, edificación, urbanismo, suelo y arquitectura, así como la planificación y programación de las correspondientes inversiones relativas a estas materias. 
Así pues, es objetivo básico del Departamento la definición y ejecución de una política activa, social y económica, que permita hacer efectivo el derecho constitucional de los ciudadanos al acceso a una vivienda digna y adecuada. 
Este objetivo general se instrumenta fundamentalmente por medio de los Planes Estatales de Vivienda, estando plenamente vigente en el ejercicio presupuestario de 2010 el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, aprobado por Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que incluye los siguientes ejes básicos: 
 
• Promoción de viviendas protegidas para alquiler o venta, y de alojamientos para colectivos especialmente vulnerables y otros específicos. 
• Ayudas a demandantes de vivienda (inquilinos y adquirentes). 
• Áreas de rehabilitación integral y renovación urbana. 
• Ayudas RENOVE a la rehabilitación y eficiencia energética. 
• Ayudas para adquisición y urbanización de suelo para vivienda protegida. 
• Ayudas a la gestión de los planes de vivienda e información al ciudadano. 
En materia de urbanismo y suelo, el Ministerio tiene como objetivo principal el desarrollo y la implementación en la sociedad de las normas estatales relativas al régimen del suelo y valoraciones. 
En el campo del fomento a la calidad de la edificación, el Ministerio, una vez aprobado el Código Técnico de la Edificación, tiene como objetivo impulsar los estudios relativos a la normativa de edificación, y contribuir al Plan Nacional de I+D+i a través del Plan Nacional de Construcción. 
En el ámbito de la arquitectura (programa para la ordenación y el fomento de la edificación), es objetivo del Departamento reforzar las actuaciones de recuperación del patrimonio arquitectónico, al objeto de intensificar los recursos dotacionales de nuestros centros urbanos. 
Finalmente, aunque con escasa repercusión presupuestaria en 2010 (206.000,00 euros en el capítulo de gastos financieros), el Ministerio de Vivienda ha formalizado con el Instituto de Crédito Oficial una línea de mediación para cobertura de la financiación a otorgar por las entidades de crédito para la adquisición de viviendas de protección oficial, por un importe máximo de cartera de 6.000 millones de euros. 
Además de los Planes Estatales de Vivienda, el programa 261N incluye la financiación de las ayudas de Renta Básica de Emancipación, reguladas en el Real Decreto 1472/2007, modificado por el Real Decreto 366/2009. Estas ayudas van dirigidas a dinamizar el mercado de arrendamientos, contribuyendo a facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda digna en régimen de alquiler, fomentando así una más temprana emancipación y mayor movilidad laboral. 
Planes Estatales de Vivienda 
Objetivo: Facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda asequible, mediante ayudas estatales directas para la compra o alquiler de viviendas incluidas en los siguientes programas: 
• Viviendas de nueva construcción en venta y adquisición de vivienda usada. 
• El objetivo prioritario es que la vivienda protegida amplíe su peso en el conjunto de los mercados de vivienda para la mejor satisfacción de las necesidades de los ciudadanos, mediante transferencias de capital destinadas a subsidiar los préstamos convenidos para actuaciones de viviendas protegidas concedidos por la entidades financieras, incluyendo la Ayuda Estatal Directa a la Entrada. 
• Viviendas de nueva construcción en alquiler. 
• Contribuir a un mayor equilibrio entre las formas de tenencia, fomentando el alquiler hacia una equiparación con la propiedad, mediante transferencias de capital destinadas a subsidiar los préstamos convenidos para actuaciones de viviendas protegidas concedidos por las entidades financieras y subvenciones a comunidades autónomas, para que a su vez las destinen a los promotores de alquiler. 
• Propietarios e inquilinos. 
• Promover la movilización del parque de viviendas desocupadas para el alquiler, favoreciendo a los colectivos con menores rentas y a aquéllos con necesidades especiales, mediante transferencias de capital (subvenciones) a comunidades autónomas, para que a su vez las destinen a dicho programa. El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 establece nuevas ayudas a inquilinos. 
• Rehabilitación. 
• Favorecer la movilización del patrimonio residencial existente y la conservación del patrimonio histórico, mediante transferencias de capital (subvenciones a comunidades autónomas), para que a su vez las destinen a dicho programa. El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, hace especial hincapié en este eje básico, añadiendo a las Áreas de rehabilitación integral y renovación urbana, las ayudas RENOVE a la rehabilitación y eficiencia energética. 
• Ayudas para la urbanización de suelo destinado preferentemente a viviendas protegidas. 
• Optimizar el uso de los recursos naturales y económicos y promover una utilización racional del suelo mediante transferencias de capital (subvenciones) a comunidades autónomas, para que a su vez las destinen a dicho programa. 
 
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