EL LEASE BACK SALVA EL MERCADO INMOBILIARIO.
Valor añadido: El lease back salva el mercado inmobiliario. El lease back de la sede de Caja Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back. Vender un activo e inmediatamente volver a alquilarlo. Modalidad del leasing financiero que en determinados momentos de penuria financiera le permite a la empresa obtener liquidez.  El lease back permite obtener capital a largo plazo mediante la movilización de los activos fijos que posee la empresa. El leasing financiero es una fuente de financiamiento que preserva la capacidad de endeudamiento de la empresa, permitiendo una disponibilidad aumentada del crédito, ya que la arrendataria puede obtener más dinero durante plazos más largos. En el arrendamiento financiero no se financia la totalidad del valor del activo, contribuyendo a la liquidez de la empresa arrendataria. El sale and lease back permite la desinversión del negocio inmobiliario de la empresa para centrarse en el negocio principal para generar valor en la actividad económica propia. Permite obtener liquidez en un momento de decrecimiento empresarial, afrontar la crisis financiándose a través de sus propios activos, además de poseer beneficios fiscales. Adicionalmente, los compradores son empresas especializadas en gestión inmobiliaria, lo que mejora la gestión del patrimonio inmobiliario, que se realiza de forma más eficiente. El comprador compra a mejor precio y se asegura ingresos por arrendamiento estables. Financieramente se consigue: inyección de capital, la mejora del ratio de endeudamiento y la reducción de costes de financiación. Claves: Cómo se instrumenta una operación de Sale & Lease Back. El Sale & Lease Back como fórmula de externalización. En qué situaciones puede beneficiar a una empresa plantearse estas operaciones. Ventajas frente al mantenimiento del inmueble en propiedad. Cuáles son las peculiaridades de este tipo de contratación: sujetos, objeto, precio y plazo. Requisitos formales del contrato de Lease Back.
 
 

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