LA OPORTUNIDAD DE RENEGOCIAR EL LEASING INMOBILIARIO
Valor añadido: La oportunidad de renegociar el Leasing inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back.

La guía práctica de leasing inmobiliario y lease back se ha ampliado con:

TALLER DE TRABAJO 
Todo lo que hay que saber del Leasing Inmobiliario antes de ir a la financiera. 
1. Leasing Inmobiliario 
2. Documentación que pedirá la financiera. 
3. La tasación y lo máximo que da la financiera. 
a. Inmuebles construidos 
b. Inmuebles en construcción. 
4. Plazo de arrendamiento 
5. El IVA no se incluye en el importe a financiar. 
6. Cuotas periódicas 
7. El seguro del bien inmueble. 
8. Finalización del contrato y opción de compra 
9. No a las amortizaciones anticipadas. 
10. Fiscalidad 
a. Diferencia entre gastos deducibles y no deducibles, 
b. IRPF e Impuesto sobre sociedades (gasto deducible) 
c. Impuesto sobre el Valor Añadido 
d. Impuesto sobre actos Jurídicos Documentados 
e. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 
f. IVA 
11. Ventajas 

CHECK-LIST 
1. ¿Qué inmuebles pueden ser objeto de leasing? 
2. ¿Cuántas modalidades se pueden diferenciar en el leasing inmobiliario? 
3. ¿Cuál es el plazo de las operaciones de leasing inmobiliario? 
4. ¿Por qué en el leasing inmobiliario hay que diferenciar la parte que corresponde al terreno de la parte que corresponde a la construcción? 
5. Precauciones de la escritura pública de leasing inmobiliario. 
6. ¿Cuáles son las ventajas fiscales del leasing inmobiliario? 
7. ¿Cuáles son las diferencias del leasing frente al crédito? 
 
TALLER DE TRABAJO. 
Régimen legal del Leasing inmobiliario. 
1. Régimen legal del Leasing inmobiliario 
2. Arrendador. Entidad financiera. 
3. Arrendatario. Empresario o profesional. 
4. El leasing de un inmueble. 
5. Fiscalidad y amortización del leasing inmobiliario. 
6. Inscripción en el Registro de la Propiedad del leasing inmobiliario. 
7. Las cláusulas del contrato de leasing inmobiliario. 
8. El contrato de leasing y la ley concursal 
9. Leasing inmobiliario frente a préstamo inmobiliario. 

TALLER DE TRABAJO
Ventajas fiscales del leasing inmobiliario. Deducción de la cuota en el Impuesto de Sociedades o IRPF. 
IS/IRPF: El valor del suelo nunca es amortizable, y son deducibles las cargas financieras.

TALLER DE TRABAJO 
Fiscalidad y contabilización del leasing inmobiliario. La fecha de adquisición y el precio de compra a tener en cuenta en el supuesto de enajenar a un tercero un bien adquirido en leasing. 

TALLER DE TRABAJO 
¿Regularizar las cuotas de arrendamiento financiero satisfechas deducidas que hayan excedido del gasto por la amortización con intereses de demora?. 

TALLER DE TRABAJO. 
Leasing inmobiliario y Fiscalidad inmobiliaria. 
Ley 11/2009, de  de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. (SOCIMI). 
1.  Renegociar los arrendamientos financieros (leasing) 
2. La parte de las cuotas de arrendamiento financiero correspondiente a la recuperación del coste del bien deberá permanecer igual o tener carácter creciente a lo largo del período contractual (ejercicios que se hayan iniciado o se inicien en los años 2009, 2010 y 2011). 
3. Conclusión: aprovechar para renegociar. 

TALLER DE TRABAJO 
El IVA en los contratos de leasing inmobiliario. Precauciones en las deducciones de bienes no amortizables (solares). 

TALLER DE TRABAJO 
Reforma fiscal de las SOCIMI. Rebaja del IVA del arrendamiento con opción de compra. 
 
 

Para ver noticia completa. Suscríbase.

 

NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.

Modo de uso

1	En la tabla de la izquierda encontrará los apartados en  que se clasifican las noticias	Ejemplo: Arrendamientos Centros Comerciales
2	Al acceder a cualquiera de estos apartados, encontrará: los títulos de las noticias e informes exclusivos elaborados por inmoley.com desde su fundación (2000).  Este archivo tan completo es accesible libremente por los abonados.	Ejemplo: Arrendamientos 1 NOTICIAS  inmoley.com   Valor añadido
3	En el ángulo superior derecho de cada apartado aparecerá HEMEROTECA/Revista de prensa,  pulsando sobre el mismo encontrará una serie de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com por su importancia.	Ejemplo: Pulsando Arrendamientos A la derecha verá:   2 PRENSA / por sectores TODA LA PRENSA Sintesis de prensa / periódicos / agencias en tiempo real... pulsar aquí
4	Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente amplias, los abonados que hayan contratado una opción AMPLIABLE tienen derecho gratuitamente a que se les amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin, inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.).	inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia.
5	Este acceso tipo DEMO, no permite visualizar el contenido de las noticias actualizadas, lo que está reservado para los abonados.
6	Los abonados tienen acceso a una página "del día" que comprende conjuntamente todas las noticias exclusivas de inmoley.com y de otros medios de prensa, actualizados cada hora,  así como enlaces a informaciones adicionales. Este servicio se puede complementar con asesoramiento continuado (opciones 1 y 2).	Noticias exclusivas inmoley.com Hemeroteca/revista de prensa.

Información inmobiliaria en tiempo real...

información profesional, no periodística

Todos los derechos reservados. El uso de esta información sin autorización expresa de inmoley.com y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.