INMOBILIARIAS, BANCOS, CAJAS DE AHORRO Y AHORA EUROPA.
Valor añadido: Inmobiliarias, Bancos, Cajas de Ahorro y ahora Europa. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria. La deuda de las inmobiliarias españolas con la banca es de 325.000 millones de euros. La Banca ya se ha quedado 1) directamente con inmuebles valorados en 25.500 millones de euros, que es el equivalente a los inmuebles en venta de las 4 inmobiliarias españolas más importantes y 2) indirectamente, porque muchas entidades financieras no incluyen en sus balances esta partida y han creado “filiales inmobiliarias”. Para evitar quiebras de Cajas el gobierno creó el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) pero sólo tiene una dotación máxima será de 99.000 millones. Ahora la Comisión Europea prohíbe que las ayudas superen el 2% de los activos ponderados por riesgo (patrimonio efectivo sobre activos ponderados por riesgo). En teoría, lo que se exige a las entidades es un índice Basilea de 8%, mientras que los bancos que tienen una alta participación de mercado deben tener un Basilea mayor. El índice de Basilea es aquel que mide los riesgos a los que están expuestos los bancos. Para ello se calcula la relación entre el capital pagado y las reservas, más los bonos subordinados, y esto no puede superar el 50% del capital y reservas. Luego, todo eso se divide por los activos ponderados por riesgo (patrimonio efectivo sobre activos ponderados por riesgo).
 
 

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