FINANCIACIÓN CUALIFICADA DE VPO PREVIA CALIFICACIÓN PROVISIONALES 
Valor añadido: financiación, vivienda protegida. Financiación cualificada de VPO previa calificación provisionales. Ejemplo de financiación cualificada. En el caso de promoción para su cesión en venta o uso propio la financiación cualificada será del 80% del precio de venta de las viviendas. Respecto de los anejos la financiación cualificada será del 60% del precio de venta de los mismos, en el caso de que estén vinculados en solicitud de calificación y posteriormente registralmente a las viviendas de protección oficial, y del 30% si no estuvieran vinculados en solicitud de calificación. En este caso la financiación se extenderá, como máximo, a un número de anejos igual al de viviendas que existan en el edificio, unidad edificatoria o promoción donde se encuentren ubicados En el caso de promoción para su cesión en arrendamiento la financiación cualificada será del 100% del precio de venta de viviendas y anejos. El plazo de amortización será de 20 años, con 3 años adicionales de carencia opcional. El préstamo será garantizado con hipoteca y los promotores podrán disponer de hasta el 100% del total del préstamo concedido en función del desarrollo de la inversión y del ritmo de ejecución de las obras. Los promotores deberán formalizar el préstamo en un plazo no superior a 6 meses desde la calificación (salvo que hayan optado previamente por el descuento bancario) y realizar la primera disposición del préstamo en un plazo no superior a 6 meses desde la formalización. El período de carencia finalizará bien en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa o adjudicación, bien en la fecha de otorgamiento de la calificación definitiva en los supuestos de autopromoción individual o promoción de viviendas destinadas a su arrendamiento. En este artículo se pone de ejemplo la iniciática de una Comunidad Autónoma que está agilizando las calificaciones provisionales ante la evidencia de que los bancos no financian VPO.
 
 

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