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16 de junio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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EDIFICACIÓN. VIVIENDA,
NAVARRA PIONERA EN AYUDAS A LA DÓMÓTICA
Valor añadido:
Edificación.Vivienda. Navarra, Ayudas a la domótica. Entran
en vigor en Navarra las medidas urgentes en materia de vivienda que incluyen
ayudas a la instalación de domótica de hasta 1.500 euros.
Ayudas a la instalación de domótica (hasta 1.500 euros por
vivienda para los promotores); rehabilitación de la envolvente térmica
de edificios; y ayudas a la eficiencia energética en viviendas protegidas
(hasta 3.600 euros por vivienda). Ley Foral de Medidas Urgentes en Materia
de Vivienda. Subvención extraordinaria de hasta 3.000 euros para
quienes realicen reformas en el interior de sus domicilios, como el cambio
de puertas interiores y pavimentos o suelos, así como a las obras
de reforma de cocinas y baños, cuando comprendan alguna de las siguientes
actuaciones: albañilería, fontanería, electricidad,
escayola y cambio de pavimentos o revestimientos, el cambio de sanitarios,
bañeras o duchas, y mobiliario de cocina y baño que requiera
instalación fija.
El consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Carlos Esparza Sáez, ha visitado la Oficina de Rehabilitación
de Viviendas de la Comarca de Pamplona, situada en Burlada, con motivo
del primer día de la entrada en vigor de la Ley Foral de Medidas
Urgentes en Materia de Vivienda.
La medida más importante
será la subvención extraordinaria de hasta 3.000 euros para
quienes realicen reformas en el interior de sus domicilios, como el cambio
de puertas interiores y pavimentos o suelos, así como a las obras
de reforma de cocinas y baños, cuando comprendan alguna de las siguientes
actuaciones: albañilería, fontanería, electricidad,
escayola y cambio de pavimentos o revestimientos, el cambio de sanitarios,
bañeras o duchas, y mobiliario de cocina y baño que requiera
instalación fija.
Las obras deberán realizarse
entre el 15 de junio de 2009 y el 31 de diciembre de 2011. El presupuesto
deberá ser como mínimo de 4.000 euros, sin IVA, y la ayuda
extraordinaria será del 20%. No se tendrá en cuenta el nivel
de renta de los solicitantes, que deberán ser propietarios de viviendas
destinadas a domicilio habitual situadas en Navarra con una antigüedad
de al menos 12 años. En el periodo señalado, cada vivienda
podrá acogerse a un único expediente de ayuda. El Gobierno
espera tramitar en torno a 8.000 expedientes.
El Departamento de Vivienda ha establecido
un procedimiento abreviado de concesión de estas subvenciones. Los
ciudadanos deberán acudir a la Oficina de Rehabilitación
de Vivienda que les corresponda en función de la ubicación
de la vivienda y comunicar el tipo de obra que va a realizar para obtener
la conformidad, tanto de las características de las obras como del
presupuesto. Una vez concluidos los trabajos, deberán presentar
las facturas en una Oficina para percibir la ayuda, cuyo pago se realizará
en aproximadamente 3 meses.
Los interesados pueden obtener información
en las nueve oficinas de rehabilitación de vivienda repartidas por
todo navarra: Pamplona (c/ Eslava, 1); Comarca de Pamplona (c/ Joaquín
Azcárate, 6 bajo, en Burlada; Pirineo-Aoiz (c/ Trinquete, 13 bajo,
en Aoiz); Baztan-Bidasoa (Juansenea Etxea (Barrio de Oteiza), Santesteban);
Tierra Estella (c/ Fray Diego, 3, Estella); Sakana (c/ Gazteizbide, Lakuntza),
y en Leitza se tramitan los expedientes de algunas localidades; Pirineo
Sangüesa (c/ Mayor, 8, Sangüesa); Comarca de Tafalla (Paseo Padre
Calatayud 1, 1º, Tafalla); y Ribera (Plaza Nueva 7, 2º, Tudela).
Igualmente, el Departamento de Vivienda informa a través del teléfono
848 42 75 80. Además, dado que esta medida forma parte del Plan
Anticrisis del Gobierno de Navarra, la ciudadanía también
puede obtener información de 9 a 17 horas en el 848 42 10 10 o en
la página web, en la que se detallan estas y otras actuaciones en
materia de empleo, familia, infraestructuras y dotaciones o Administración.
En esta web se mencionan las localidades asignadas a cada oficina de rehabilitación.
Igualmente, se van a incrementar
significativamente los porcentajes de subvención para la rehabilitación
de viviendas en hasta 14 puntos. La subvención cubrirá entre
el 16% y el 50% del presupuesto protegible de las obras, dependiendo de
la renta familiar, la antigüedad de la vivienda (más de 12
años) y su ubicación, esto es, si está en una zona
de intervención preferente. Los porcentajes se incrementarán
en 3 puntos en el caso de las familias numerosas de categoría general
y 6, especial.
OTRAS MEDIDAS EN MATERIA DE VIVIENDA
Y URBANISMO
Las medidas en materia de vivienda
pretenden mitigar y corregir los efectos negativos que, sobre el empleo
del sector de la construcción, ha generado la crisis económica,
así como dar respuesta a las necesidades de empresas y ciudadanos.
Además de las mencionadas
ayudas extraordinarias para reformas y la ampliación de los porcentajes
de cobertura de obras de rehabilitación, existen otras medidas que
entran en vigor: nueva vivienda de precio limitado - a un precio el metro
cuadrado de 2.310 euros, sin IVA, en Pamplona y Comarca y de 1.980 en el
resto de la Comunidad Foral-; incremento en 5 puntos de la deducción
fiscal por la compra de vivienda protegida y de precio limitado; ampliación
a diez años del plazo de la cuenta vivienda; recuperación
del la vivienda cuando fracasa la compra por causas excepcionales (en estos
casos se mantendrá el derecho a las deducciones); ayudas a la instalación
de domótica (hasta 1.500 euros por vivienda para los promotores);
rehabilitación de la envolvente térmica de edificios; y ayudas
a la eficiencia energética en viviendas protegidas (hasta 3.600
euros por vivienda).
Concretamente, en cuanto a otras
ayudas urgentes a la rehabilitación, el Gobierno de Navarra incrementa
en hasta 14 puntos las subvenciones a la rehabilitación, en función
del nivel de renta. La subvención cubrirá entre el 16% y
el 50% del presupuesto protegible de las obras. También concederá
hasta 5.000 euros para la rehabilitación de fachadas, tejados y
porches con objeto de aumentar los niveles de aislamiento térmico
de los edificios.
En materia de urbanismo, la Ley
Foral también simplifica los trámites administrativos para
agilizar la puesta, a disposición de agentes económicos,
de suelo para vivienda protegida. Igualmente, se adoptan medidas temporales
para reactivar el sector, como la posibilidad de calificar viviendas libres
como protegidas e los incrementos de la edificabilidad en zonas urbanizadas,
siempre y cuando se destinen en un alto porcentaje a vivienda protegida.
Por otro lado, como otras medidas
en materia anticrisis, el Gobierno de Navarra ha puesta en marcha un Plan
Extraordinario de Rehabilitación de Viviendas y Eficiencia Energética
que incrementa las deducciones fiscales en la Declaración de la
Renta en hasta un 5%, para prestar una ayuda económica a las familias
que se animen a rehabilitar sus casas, al tiempo que se contribuye a reactivar
el sector. Las nuevas deducciones llegan hasta el 35% en caso de familias
numerosas y obras que impliquen mejora de la eficiencia energética.
Además, a través de
la sociedad pública Nafinco, el Gobierno avala un 10% del préstamo
concedido con garantía hipotecaria para la compra de vivienda protegida.
Con esta medida, se facilita que las entidades financieras concedan préstamos
hipotecarios de hasta el 90% del valor de tasación de la vivienda,
en lugar del 80% habitual. También se amplía de 2 a 4 años
el plazo de aplicación de la exención fiscal por reinversión,
para que las familias que hayan adquirido una vivienda con la expectativa
de vender posteriormente su residencia habitual puedan hacerlo sin que
se vean perjudicados fiscalmente.
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