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17 de septiembre de
2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA
Valor añadido: Edificación
industrializada. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación
y obras. Los subsectores industriales relacionados con la edificación
están de enhorabuena. La razón es que Europa se recupera
de la crisis y esto permite exportar materiales para la edificación.
Magnífica noticia para el sector de la cerámica, ladrillo,
etc. Otra cosa es que parte de la fabricación se esté desviando
a países con costes más baratos, por ejemplo la cerámica
en Marruecos. Pero los que también están de enhorabuena son
los nuevos actores de la “edificación industrializada”. Lo que se
conoce como los módulos y los prefabricados. El gobierno debería
potenciar esta incipiente industria española porque está
empleando a personal muy cualificado, es muy competitiva y es la vanguardia
de la edificación. Vamos de cabeza al prefabricado y hay que estar
preparado. La edificación industrializada permite un sistema constructivo
basado en elementos prefabricados ensamblados realizados mediante un proceso
industrial. Se pueden revestir con cualquier tipo de material arquitectónico
y dan lugar a una edificación "llave en mano". Esta solución
es la más adecuada para construir edificios permanentes como pueden
ser: complejos hospitalarios, centros de enseñanza, oficinas, centros
de I+D, gimnasios, comisarías, cárceles, etc. Las principales
ventajas de esta solución son: la rapidez de edificación,
el control máximo de calidades, el alto grado de desarrollo técnico,
la personalización de proyectos, la robustez de la estructura, la
posible ampliación sin limitaciones, la flexibilidad en las
particiones interiores, las mejoras en diseño y seguridad. Productos
relacionados con Edificación industrializada
Equipamiento para construcciones modulares. El nuevo sistema permite crear
viviendas más flexibles y adaptables a las nuevas necesidades. Estas
edificaciones tienen en cuenta los requerimientos de la actual política
del suelo y permiten reutilizaciones y reubicaciones que no serían
viables con el sistema de construcción tradicional. Hay un mayor
control en el uso de los materiales y una optimización del consumo
energético necesario en el proceso de fabricación y edificación.
Además, este sistema permite la reducción del impacto acústico
en el vecindario gracias a la minimización del tiempo de montaje
y la disminución de emisiones nocivas en la atmósfera como
consecuencia de la optimización de los transportes, ya que el aprovisionamiento
de materiales se hace en lotes completos, en lugar de en pequeños
volúmenes. En taller de trabajo hay que analizar un ejemplo de distribución.
La fabricación integral
a planta de los módulos permite eliminar algunos de los procesos
más lentos de la construcción tradicional, como los cierres
exteriores, los acabados interiores, las instalaciones individuales de
cada vivienda, etc. De esta manera, se reduce en un 60% el tiempo global
del proceso constructivo.
EJEMPLO DE DISTRIBUCIÓN
El espacio interior está
optimizado para conseguir un alto nivel de polivalencia y utilidad. El
módulo básico de 40m², consiste en una estancia amplia
(de toda la largada del módulo) y un armario lineal que contiene
todos los servicios y que permite crear distintos ambientes dentro de la
vivienda: cocina, salón, dormitorio, etc.
La modularidad de Compact-Habit
ofrece la posibilidad de configurar viviendas de diversas superficies y
distribuciones, adaptándose a las necesidades de las distintas unidades
familiares existentes. A parte del módulo básico, en función
de la combinación de módulos en planta, pueden configurarse
viviendas desde 40m² a 120m².
Los módulos o viviendas
se fabrican siguiendo un proceso industrial en cadena que reduce las horas
de trabajo al aire libre y minimiza el riesgo laboral para los operarios.
A diferencia de otros métodos
de construcción tradicionales, el entorno de trabajo es más
estable: hay una planta de producción, equipos fijos y operarios
cualificados y especializados. Ello permite un mayor control y supervisión
de los procesos que se traduce en una reducción de la siniestralidad
laboral.
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