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EDIFICACIÓN, CATALUÑA. NINGUNA URBANIZACIÓN Y ALGÚN BLOQUE DE PISOS.
Valor añadido: edificación, Inmobiliario, Cataluña. Ninguna urbanización y algún bloque de pisos. Guía práctica inmoley.com: promotor inmobiliario y urbanismo de Cataluña. Los datos de edificación en Cataluña son demoledores. La promoción de urbanizaciones o adosados es inexistente y lo poco que se promueve es algún bloque aislado. Las cifras de visados han bajado más de un 75% y se estima prudentemente en más de 65.000 las viviendas en stock sólo en Barcelona. Lo más alarmante es que los últimos datos revelan una producción que triplica la venta. Se trata de las obras en curso a las que pilló la crisis que se van acabando y se acumulan al stock inmobiliario. Según el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Barcelona, en el primer semestre de este año se iniciaron 2.826 viviendas, el 76,4% menos que en el mismo periodo del año anterior. 

Sin embargo, el derrumbe es todavía más demoledor si se compara con la actividad de 2006, puesto que hasta junio de ese año se visaron 32.749 pisos.

Según el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda, en este periodo se iniciaron 2.047 viviendas de protección pública. La producción es muy inferior a la del año pasado, sobre todo a causa de las restricciones financieras con las que se encuentran los promotores de pisos sociales. Aun así, esto supone que en seis meses sólo se han levantado 779 viviendas de mercado libre en toda la provincia.

Los datos del Colegio de Aparejadores señalan que el mercado de la construcción en Barcelona parece haberse estabilizado entre los 600 y los 700 pisos nuevos mensuales. Además, las caídas son ahora más moderadas, si bien ello es porque a principios de 2008 todavía no se había truncado por completo la euforia constructora.

A diferencia de lo que sucedió en pleno boom inmobiliario, cuando se crearon nuevas urbanizaciones en toda la provincia, el 85,9% de los edificios que se construyeron hasta junio fueron bloques de pisos. Se construyeron pocos chalets (281 casas) y apenas se iniciaron casas adosadas (119, el 4,2% del total).

El descenso de la construcción, no obstante, no impide que la provincia siga acumulando viviendas que no hallan comprador. En el primer semestre de este año, también según los aparejadores, se acabaron 14.946 casas. Y en este mismo periodo, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística, en la provincia se vendieron sólo 5.590 viviendas. Es decir, las inmobiliarias apenas despacharon poco más de un tercio de lo que promovieron.

Durante los seis primeros meses del año, pues, el stock de viviendas se engrosó en 9.356. Este volumen de pisos implica incrementar en un 17% el parque de casas vacías y sin propietario respecto al mes de diciembre de 2008, cuando el Ministerio de Vivienda comprobó que Barcelona tenía 55.315 viviendas en stock. Esta cifra la convertía en la provincia con más casas ya construidas sin vender, por delante de Madrid, que acumulaba 51.034 unidades. Pero ahora se estima que Barcelona ya tiene un stock mucho mayor, de 64.671 viviendas.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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