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EDIFICACIÓN, PROPIEDAD HORIZONTAL, VIVIENDA. ¿CÓMO SOLICITAR AYUDA PARA  REHABILITAR UN EDIFICIO DE VIVIENDA?
Valor añadido: Edificación, Propiedad Horizontal, Vivienda. ¿Cómo solicitar ayuda para  rehabilitar un edificio de vivienda?. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de viviendas. Plan Especial de Rehabilitación de Edificios de Viviendas. Decreto 10/2009, de 13 de febrero, por el que se regula el Plan Especial de Rehabilitación de Edificios de Viviendas para el cumplimiento del Real Decreto ley 9/2008, de 28 de noviembre por el que se crea, entre otros, un fondo especial del estado para la dinamización de la economía y el empleo (BOCAIB de 17 de febrero de 2009). El Real Decreto-Ley 9/2008, de 28 de noviembre, por el que se crea, entre otros, un Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo, incluye entre las actuaciones a financiar, en su artículo 11 e), la rehabilitación de vivienda y rehabilitación de espacios urbanos. Ejemplo a desarrollar en taller de trabajo: Los requisitos para poder acceder a estas ayudas es necesario cumplir los siguientes   requisitos; - Que los edificios y viviendas tengan más de ciertos años de antigüedad.- Que el destino de las viviendas sea residencia habitual y permanente. - Solicitar la oportuna Licencia de Obras. - Que las obras no se hayan iniciado, salvo urgencia justificada. - Que los ingresos familiares ponderados no superen el límite. Documentación necesaria para Rehabilitación de Fachadas: Cumplimentar Solicitudes. – D.N.I.-N.I.F. del Presidente. – Fotocopia 1ª pag. de la libreta bancaria de la Comunidad. – Certificados de Empadronamiento del edificio a rehabilitar. – Declaración de la Renta correspondiente al último ejercicio económico. – Acta de Comunidad de Propietarios con aprobación de obras y nombramiento del presidente (sólo para el caso de Rehabilitación de Edificios). – Presupuesto/s de la obra desglosado por partidas.  – Memoria descriptiva de la obra a realizar. – Proyecto y dirección del arquitecto, si procede. – Fotografías, una de la fachada principal y varias de la propia obra. – Licencia Municipal de obras para Rehabilitación de Fachadas

¿Cómo solicitar ayuda para  rehabilitar un edificio de vivienda?

Si en un edificio de vivienda ( Comunidad de Propietarios ) hay que afrontar una obra de rehabilitación de importancia, que pretenda además de restaurar el deterioro causado por      el uso y los años de antiguedad. Si se necesita  acometer  obras de consolidación de estructuras, cimentación, fachada, terraza, tejado o adecuación funcional, como colocar ascensor, mejorar el aislamiento térmico y eliminar humedades, renovar las redes de agua,    gas y electricidad, etc.

Optener Ayudas para Rehabilitación de Fachadas: 

Requisitos:

Los requisitos para poder acceder a estas ayudas es necesario cumplir los siguientes   requisitos;

- Que los edificios y viviendas tengan más de 15 años de antigüedad.

- Que el destino de las viviendas sea residencia habitual y permanente.

- Solicitar la oportuna Licencia de Obras.

- Que las obras no se hayan iniciado, salvo urgencia justificada.

- Que los ingresos familiares ponderados no superen los 3,5 veces del IPREM para solicitarla    subvención e inferiores a 6,5 veces IPREM para solicitar el préstamo.

Documentación necesaria para Rehabilitación de Fachadas:

– Cumplimentar Solicitudes. 

– D.N.I.-N.I.F. del Presidente. 

– Fotocopia 1ª pag. de la libreta bancaria de la Comunidad. 

– Certificados de Empadronamiento del edificio a rehabilitar.

 – Declaración de la Renta correspondiente al último ejercicio económico.

 – Acta de Comunidad de Propietarios con aprobación de obras y nombramiento del presidente (sólo para el caso de Rehabilitación de Edificios). 

– Presupuesto/s de la obra desglosado por partidas

 – Memoria descriptiva de la obra a realizar.

 – Proyecto y dirección del arquitecto, si procede.

 – Fotografías, una de la fachada principal y varias de la propia obra. 

– Licencia Municipal de obras para Rehabilitación de Fachadas

Hay que tener en cuenta que en muchos sitios las ayudas de carácter general concedidas      por el Ministerio de la Vivienda se complementan con ayudas dadas por las autonomías y     en muchos casos también existen ayudas municipales, una tarea que exige esfuerzo y dedicación. 

La necesidad de reunir documentación de todos los propietarios e inquilinos, y enterarse  y estar al día de las ayudas existentes y de los tramites precisos para optar a ellas, exige          la dedicación de trabajo y tiempo. En nuestra opinión, la tarea supera a lo que puede esperar que haga un buen Presidente de Comunidad de Vecinos, y hay que considerarla adicional al normal del Administrador de la Finca, por tanto deberá ser contratarla como tarea aparte bien  al Administrador o a alguien experto. Muchos contratistas especializados en rehabilitaciones de viviendas ofrecen entre sus servicios la consecución de estas ayudas. 

Obras subencionables para Rehabilitación de Fachadas: 

Las ayudas se conceden exclusivamente para obras de los siguientes tipos:

- Cimentación y Estructura

- Fachadas.

- Cubiertas.

- Renovación y adaptación a normativa ( ascensores, electricidad, gas, calefacción, fontanería, etc. )

- Portales, escaleras,ascensores.

- Adecuación del Edificio a personas con minusvalía.

Los tipos de ayudas que se pueden solicitar, cumpliendo con todos los requisitos, pueden obtarse a las siguientes:

- Préstamos blandos Acceso a préstamos con mejores condiciones, pactadas con el Ministerio de la Vivienda y los bancos.

- Ayudas financieras de distintos tipo, si la actuación está calificada por la Comunidad  Autónoma y los titulares son residentes habituales y cumplen con los siguientes requisitos:

Documentación necesaria para Rehabilitación de Fachadas:

– Cumplimentar Solicitudes. 

– D.N.I.-N.I.F. del Presidente. 

– Fotocopia 1ª pag. de la libreta bancaria de la Comunidad. 

– Certificados de Empadronamiento del edificio a rehabilitar.

 – Declaración de la Renta correspondiente al último ejercicio económico.

 – Acta de Comunidad de Propietarios con aprobación de obras y nombramiento del presidente (sólo para el caso de Rehabilitación de Edificios). 

– Presupuesto/s de la obra desglosado por partidas

 – Memoria descriptiva de la obra a realizar.

 – Proyecto y dirección del arquitecto, si procede.

 – Fotografías, una de la fachada principal y varias de la propia obra. 

– Licencia Municipal de obras para Rehabilitación de Fachadas

Hay que tener en cuenta que en muchos sitios las ayudas de carácter general concedidas      por el Ministerio de la Vivienda se complementan con ayudas dadas por las autonomías y  en muchos casos también existen ayudas municipales, una tarea que exige esfuerzo y dedicación. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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