inmoley.com noticias inmobiliarias (inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos) ©
 

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

EDIFICACIÓN, VIDRIERAS MÓVILES Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
Valor añadido: Edificación, vidrieras móviles y eficiencia energética. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Los vidrios móviles están guiados por un motor conectado a una estación meteorológica, de forma que "la fachada se comporta como una piel viva que reacciona a las condiciones cambiantes del entorno". El vidrio gira, de forma que en las noches, cuando la temperatura es más baja en el exterior, se abren las ventanas de la fachada interior para que escape el aire caliente, mientras que a la inversa, cuando la temperatura exterior sube, las lamas se cierran para evitar el calentamiento interior. La fachada de lamas de vidrio horizontales dotadas de movilidad, empleada como piel exterior de una fachada doble, fundamentalmente tiene dos funciones diferentes de ahorro energético: 1.- como piel o capa exterior adicional impermeable a la lluvia y al viento con un efecto reductor sobre la energía “calorífica“o  2.- como protección solar con un efecto reductor sobre la energía de “refrigeración“. Se estima que con un empleo optimizado de las fachadas se puede conseguir un ahorro de costes energéticos de más del 60%. Características técnicas: La fachada de lamas de vidrio móviles consiste en montantes con la misma altura que la planta. La modulación está optimizada en el mayor grado posible y la distancia entre los montantes varía entre 1,3 m y 0,90 m. Los montantes se fijan en la parte frontal del forjado. Las lamas tienen unas dimensiones aproximadas de 3,00 m. de longitud por 0,55 m de anchura. En la posición de cerrado las lamas están ligeramente solapadas. Con ello se consigue un sombreado total del 100% en la posición de cerrado. En caso de lluvias fuertes la fachada interior además estará también más protegida. Las pinzas de sujeción para las lamas de cristal se abren en un ángulo de entre aprox. 0° y 90° desde la estructura portante hacia fuera. A través de este mecanismo se pueden accionar superficies grandes con un solo motor. Estando cerradas las lamas, la subestructura apenas es visible. El posicionamiento de las lamas se hace mediante un dispositivo de control automático. Sensores de luminosidad y un programa de posición solar reconocen con exactitud si el cielo está nublado o despejado y cuál es el ángulo de los rayos solares. Las lamas se ajustan regularmente al ángulo de inclinación adecuado para obtener el máximo grado de sombreado. Con ello se garantiza la minimización de la entrada solar al interior del edificio. En función del coeficiente de transmisión térmica del acristalamiento se puede impedir la transmisión térmica hasta en un 70%. Claramente existe también un control manual que permite al usuario modificar manualmente la posición de las lamas. Dichas prestaciones van dirigidas a satisfacer finalidades nuevas, considerándose de interés general las mejoras del comportamiento energético del edificio por su contribución a la sostenibilidad al obtenerse un menor y más eficiente consumo energético. Anteriormente estaba previsto su cerramiento con material opaco. 

La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Málaga aprobará  un nuevo incremento de 9,9 millones de euros en el presupuesto de las obras de construcción de su nueva sede, en el paseo marítimo Antonio Machado, que costará al final más de 34 millones. La propuesta municipal se justifica en razones de eficiencia energética. El edificio contará con una "fachada climática" compuesta de una doble piel, exterior e interior, con un sistema de lamas de vidrio móviles.

Según explicó  el arquitecto director del proyecto, Javier Pérez de Lafuente, los vidrios móviles están guiados por un motor conectado a una estación meteorológica, de forma que "la fachada se comporta como una piel viva que reacciona a las condiciones cambiantes del entorno". El vidrio gira, de forma que en las noches, cuando la temperatura es más baja en el exterior, se abren las ventanas de la fachada interior para que escape el aire caliente, mientras que a la inversa, cuando la temperatura exterior sube, las lamas se cierran para evitar el calentamiento interior.

El sistema, según el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, permitirá un ahorro energético estimado del 60% respecto a un edificio convencional. Díaz resaltó que se trata de una técnica puntera y que los 7.000 m2 de lamas de vidrio que tendrá la fachada lo convierten en un edificio "único en el mundo".

El edificio, que se adjudicó en 19,9 millones de euros, ya conoció un incremento de cuatro millones y al final se disparará a 34 millones. Según Díaz, gracias al ahorro energético, en 15 años estará amortizada la inversión.

El edil de Urbanismo, Manuel Díaz, ha destacado esta  que el edificio de la Gerencia de Urbanismo será un equipamiento ejemplar en sostenibilidad y eficiencia energética. Para ello, se ha introducido en el proyecto una serie de mejoras que permitirán un importante ahorro energético.

Así, se ha propuesto un cerramiento (piel interior y exterior) que mejore el comportamiento energético del edificio y ofrezca una imagen distinta. El estudio del comportamiento energético del edificio realizado por la Agencia Municipal de la Energía, recoge como mejora el cambio a lamas de vidrio móviles para el exterior del edificio, obteniendo de esta forma un menor y más eficiente consumo energético. 

Está previsto que se recubra de 7.000 m2 de lamas de vidrio móviles. La fachada de lamas de vidrio horizontales dotadas de movilidad, empleada como piel exterior de una fachada doble, fundamentalmente tiene dos funciones diferentes de ahorro energético:

• 1.- como piel o capa exterior adicional impermeable a la lluvia y al viento con un efecto reductor sobre la energía “calorífica“ o 
• 2.- como protección solar con un efecto reductor sobre la energía de “refrigeración“ 

Se estima que con un empleo optimizado de las fachadas se puede conseguir un ahorro de costes energéticos de más del 60%.

Características técnicas: La fachada de lamas de vidrio móviles consiste en montantes con la misma altura que la planta. La modulación está optimizada en el mayor grado posible y la distancia entre los montantes varía entre 1,3 m y 0,90 m. Los montante se fijan en la parte frontal del forjado. Las lamas tienen unas dimensiones aproximadas de 3,00 m. de longitud por 0,55 m de anchura. En la posición de cerrado las lamas están ligeramente solapadas. Con ello se consigue un sombreado total del 100% en la posición de cerrado. En caso de lluvias fuertes la fachada interior además estará también más protegida.

Las pinzas de sujeción para las lamas de cristal se abren en un ángulo de entre aprox. 0° y 90° desde la estructura portante hacia fuera. A través de este mecanismo se pueden accionar superficies grandes con un solo motor. Estando cerradas las lamas, la subestructura apenas es visible.

El posicionamiento de las lamas se hace mediante un dispositivo de control automático. Sensores de luminosidad y un programa de posición solar reconocen con exactitud si el cielo está nublado o despejado y cuál es el ángulo de los rayos solares.

Las lamas se ajustan regularmente al ángulo de inclinación adecuado para obtener el máximo grado de sombreado.

Con ello se garantiza la minimización de la entrada solar al interior del edificio. En función del coeficiente de transmisión térmica del acristalamiento se puede impedir la transmisión térmica hasta en un 70%.

Claramente existe también un control manual que permite al usuario modificar manualmente la posición de las lamas. 

Dichas prestaciones van dirigidas a satisfacer finalidades nuevas, considerándose de interés general las mejoras del comportamiento energético del edificio por su contribución a la sostenibilidad al obtenerse un menor y más eficiente consumo energético. Anteriormente estaba previsto su cerramiento con material opaco. 

Estas mejoras se han recogido en el Proyecto Complementario, que se lleva a aprobación este próximo jueves, en el consejo de la GMU, y suponen una inversión aproximada de 9,9 millones de euros. 

El edil ha explicado que el ahorro de energía, tanto eficiencia lumínica como de climatización, gracias a este novedoso sistema permitirá amortizar este importe en un plazo de unos 15 años, lo que pone de manifiesto la rentabilidad de estos perfeccionamientos en el proyecto. El plazo estimado para la ejecución de estas obras es de ocho meses. 

Cabe recordar que el proyecto arquitectónico de este edificio trata de compaginar la respuesta funcional con un diseño singular que simbolice el carácter representativo e institucional del mismo. 

El edificio, que está previsto que albergue a la Gerencia de Urbanismo y otras sedes municipales, aspira a convertirse por su situación, imagen y función en un referente urbano y colectivo. 

LOS DATOS

Ubicación: Calle Jacinto Verdaguer y el paseo de Antonio Machado. 
Superficie: La parcela del edificio es de 2.810 m2. 
Edificio: Tendrá una planta común baja desde la que partirán dos torres. 
Presupuesto: 34 millones de euros. Inicialmente se adjudicó por 19,9 
Dependencias municipales que acogerá: Urbanismo, Polígonos y Accesibilidad Universal. En principio estaba previsto que también se hubieran ubicado allí Tráfico y Vivienda. 
Plazos: El fin de las obras se prevé para abril de 2010 y su entrada en funcionamiento para septiembre de ese mismo año.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Copyright © inmoley.com. 

Todos los derechos reservados. El uso de esta información sin autorización expresa de inmoley.com y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.