7 de julio de 2009
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inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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CONSTRUCCIÓN,
INFORME DBK DE EDIFICACIÓN Y OBRA
Valor añadido: construcción,
Informe DBK. Curso inmoley.com relacionado: promotor inmobiliario y edificación
y obras. La edificación residencial bajará más del
25% este año y la obra civil subirá un 3%. La edificación
de viviendas experimentó una caída del 12,2% el año
pasado. La producción del sector de la construcción bajará
un 10% este año, con un descenso superior al 25% en el caso de la
edificación residencial, que contrasta con el avance del 3% que
experimentará la obra civil, según un estudio de DBK. La
caída de la producción del sector en 2009 superará
en más de seis puntos a la registrada en 2008 (-3,5%), como consecuencia
del mayor deterioro de la actividad sufrido en la primera mitad del año,
con fuertes retrocesos tanto en el número de viviendas iniciadas
como terminadas. Según DBK, el segmento de la edificación
residencial seguirá mostrando el peor comportamiento, presentando
en 2009 una disminución en el valor de su producción superior
al 25%.
Para los segmentos de edificación
no residencial y rehabilitación y mantenimiento, DBK también
espera una intensificación de la tendencia negativa registrada en
2008, con caídas del 8% y 5%, respectivamente.
La obra civil, por su parte, mantendrá
previsiblemente una tendencia de moderado crecimiento, con una tasa de
variación situada en el entorno del 3%, de acuerdo con las estimaciones
recogidas en este estudio.
El sector de la construcción
en España inició en 2008 un cambio de ciclo en su evolución,
arrastrada por el intenso deterioro del segmento de la vivienda residencial.
Así, el valor total de la producción contabilizó una
caída del 3,5% en términos nominales, hasta situarse en 193.277
millones de euros.
La edificación residencial
experimentó una caída del 12,2% el año pasado, mientras
que en el resto de mercados las tasas de variación, aunque negativas,
fueron más moderadas, con un -4,6% en el caso de la edificación
no residencial y un -3,1% en la actividad de rehabilitación y mantenimiento.
Por su parte, el valor de la producción en el área de obra
civil experimentó un crecimiento del 9,1%.
El estudio de DBK resalta que en
este contexto de deterioro de la producción en España, la
actividad de las empresas constructoras en el exterior ha experimentado
un fuerte impulso en los últimos años. Así, en 2008
la facturación generada por la realización de obras en mercados
exteriores alcanzó la cifra de 10.500 millones de euros, un 29%
más que en el ejercicio anterior.
El inicio del cambio de ciclo en
la actividad constructora ha provocado una fuerte ralentización
en el ritmo de creación de nuevas empresas. De este modo, tras obtener
crecimientos del 9% en 2006 y del 8% en 2007, en 2008 el número
de empresas constructoras con asalariados aumentó únicamente
el 1,9%, hasta situarse en enero de 2009 en algo más de 152.000.
Además del empeoramiento
de la actividad, que ha desincentivado la entrada de pequeñas empresas,
DBK constata que en los últimos meses se ha acelerado la tendencia
de concentración sectorial, impulsada por diversos movimientos corporativos
y operaciones de fusiones y adquisiciones de empresas.
De esta forma, los seis principales
grupos del sector -ACS, FCC, Ferrovial, Acciona, Sacyr Vallehermoso y OHL-
concentraron de forma conjunta el 10,3% del valor total de la producción
en 2008. Considerando únicamente sociedades individuales, las cinco
primeras empresas del sector por volumen de producción reunieron
una cuota del 7,9% en este ejercicio, elevándose al 10,4% la correspondiente
a las diez primeras compañías, apunta DBK.
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