inmoley.com noticias inmobiliarias (inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos) ©
 

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

EDIFICACIÓN DE GALICIA
Valor añadido: edificación de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Galicia. Los proyectos visados por el Colexio de Arquitectos de Galicia descienden un 57% en el primer semestre de 2009. Las VPA proyectadas se redujeron a 294 en los primeros seis meses del año y fueron realizados 647 proyectos de rehabilitación de viviendas. Los proyectos visados por el Colexio de Arquitectos de Galicia (COAG) descendieron un 57 por ciento en el primer semestre de 2009 con respecto al mismo periodo del año anterior. Así consta en el informe de la entidad colegial sobre 'Evolución del visado y el estado urbanístico de todas las comarcas y ayuntamientos de Galicia en el primer semestre 2009', que pone de manifiesto que ‘continúa la pendiente negativa’ en el visado colegial en los primeros seis meses del año. Mientras que en 2007 los valores medios superaban las 3.160 viviendas visadas/mes, el año 2008 marcó un punto de inflexión hacia las 1.700 viviendas/mes, valor no superado por las cifras que rozan las 730 viviendas visadas mensualmente en Galicia de este semestre de 2009 (4.369 viviendas visadas en el total del año), lo que supone una baja de casi un 77% frente el año 2007, y de un 57% frente el año 2008. Por ayuntamientos, el de Ames registró un volumen de visado igual que el de toda la provincia de Ourense en su conjunto, y Santiago de Compostela fue el municipio que más visado obtuvo, consolidándose esta área urbana como la más pujante en este primer semestre.

El segundo semestre de 2008 fue, según destacó el Colexio de Arquitectos de Galicia, el ‘escenario de un cambio en los parámetros de la economía de la crisis financiera internacional’. Como antecedentes, la entidad apuntó que la deuda hipotecaria de los españoles se duplicó en los últimos cinco años y los tipos de interés y el paro aumentaron de manera continuada haciendo repuntar la morosidad.

Al respecto, señaló que, mientras que en 2007 los valores medios superaban las 3.160 viviendas visadas al mes, el año 2008 ‘marcó un punto de inflexión’ con 1.700, valor ‘no superado’ por las cifras actuales, que rozan las 730 visadas mensualmente en Galicia en el primer semestre de 2009.

‘En términos generales la actividad a lo largo del primer semestre en lo referente a la redacción de proyectos de viviendas en la comunidad es desalentadora’, explicó  el coordinador técnico del COAG, Alberto Escobar, quien precisó que el ‘nivel de actividad actual se sitúa en el mínimo de la última década’.

AYUNTAMIENTOS 

Por ayuntamiento, el coruñés de Ames registró un volumen de visado igual que el de toda la provincia de Ourense en su conjunto; y el de Santiago fue el municipio que obtuvo más visados, consolidándose esta área urbana como la ‘más pujante’ en el primer semestre, según los arquitectos gallegos. 

Por su parte, en el ámbito de la vivienda de protección oficial (VPA), los primeros meses el número proyectado en toda Galicia fue de 294, lo que significa en términos relativos no alcanzar el siete por ciento del total de viviendas visadas.

El Colexio de Arquitectos de Galicia resaltó que el ejercicio 2008 se cerró con un 14,15 por ciento de VPA respecto al total de viviendas visadas.

En cuanto a la actividad de rehabilitación de viviendas, fueron 647 las proyectadas en el primer semestre, que representan casi un 15 por ciento respecto al total, si bien este aumento porcentual, según precisaron las mismas fuentes, está más relacionado con el descenso de la actividad general que ‘con un impulso a la rehabilitación’.

Mientras que en la provincia de A Coruña el valor superó ligeramente el 10 por ciento, en la provincia de Ourense prácticamente una de cada tres viviendas forma parte de proyectos de rehabilitación.

NORMAS DEL HABITAT 

Los técnicos de visado del COAG constataron, por su parte, un incremento del número de expedientes referidos a la reforma de proyectos anteriores a la entrada en vigor de las Normas del Hábitat Galego (NHG).

En concreto, la entidad colegial matizó que estos proyectos reformados ‘no suponen la adaptación a las exigencias del NHG, sino que ponen de manifiesto la prisa con la que se tramitaron en su momento a fin de eludir el cumplimiento de la nueva normativa’. 

EN DETALLE

El Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) indica en su informe sobre la evolución del visado y el estado urbanístico de las comarcas y ayuntamientos de Galicia en el primer semestre de 2009, que "continúa la pendiente negativa" en el visado colegial en los primeros seis meses del año.

Según el COAG, el segundo semestre del pasado año 2008 fue el escenario de un cambio en los parámetros generales de la economía tras la crisis financiera internacional.

Mientras que en 2007 los valores medios superaban las 3.160 viviendas visadas/mes, el año 2008 marcó un punto de inflexión hacia las 1.700 viviendas/mes, valor no superado por las cifras que rozan las 730 viviendas visadas mensualmente en Galicia de este semestre de 2009 (4.369 viviendas visadas en el total del año), lo que supone una baja de casi un 77% frente el año 2007, y de un 57% frente el año 2008.

Por ayuntamientos, el de Ames registró un volumen de visado igual que el de toda la provincia de Ourense en su conjunto, y Santiago de Compostela fue el municipio que más visado obtuvo, consolidándose esta área urbana como la más pujante en este primer semestre.

En el ámbito de la vivienda de protección oficial (VPA), los primeros meses de 2009 tampoco fueron positivos. El número de viviendas de VPA proyectadas en toda Galicia fue de tan sólo 294. En términos relativos significa no alcanzar el 7% del total de viviendas visadas, "cifra muy baja si se tiene en cuenta que el año 2008 se cerró con un 14,15% de VPA respecto al total de viviendas visadas", indica el informe del COAG.

En cuanto a la rehabilitación de viviendas, fueron 647 las proyectadas en el primer semestre, que representan cerca de un 15% respecto al total, si bien este aumento porcentual respecto a años anteriores está más relacionado con el descenso de la actividad general que con un impulso a la rehabilitación. Mientres que en la provincia de A Coruña el valor supera levemente el 10%, en la de Ourense prácticamente una de cada tres viviendas forman parte de proyectos de rehabilitación.

Por otra parte, los técnicos de visado del COAG comprobaron el incremento en el número de expedientes referidos a reforma de proyectos anteriores a la entrada en vigor de las Normas del Hábitat Gallego
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Copyright © inmoley.com. 

Todos los derechos reservados. El uso de esta información sin autorización expresa de inmoley.com y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.