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EDIFICACIÓN, CASTILLA LEÓN, LIBRO DEL EDIFICIO
Valor añadido: Edificación, Castilla León, Libro del Edificio. Curso inmoley.com relacionado: Libro del Edificio. Novedad Ley Vivienda. El Libro del Edificio, con los datos del inmueble y que se entregará a los adquirentes, es una de las novedades de la próxima Ley de Vivienda de Castilla y León, cuyo anteproyecto se espera que esté listo en julio para ser elevado al Consejo del Diálogo Social, antes de continuar con su tramitación. Se desarrollará el Libro del Edificio, que recogerá los datos técnicos y jurídicos del edificio que se entregará a los adquirentes y que facilitará el mejor ejercicio de sus derechos, derechos de los usuarios pero también las obligaciones de los agentes intervinientes. El Libro deberá ser depositado por el promotor ante el correspondiente notario. Asimismo, se configurará a la Inspección Técnica de los Edificios como instrumento que permitirá mantenerlos en perfectas condiciones de uso y habitabilidad. Se regulará de forma exhaustiva el régimen legal de protección pública y se dará rango legal al Registro Público de demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León.

Tal y como  anunció el presidente de la Junta, Juan Vicente Herrera, en el debate del estado de la Comunidad, el Consejo de Gobierno ha conocido  el estado de este texto y ha sido informado del consenso alcanzado en el seno de la Comisión de Vivienda del Diálogo Social sobre las bases del futuro texto legal que velará por los intereses de los castellanos y leoneses ante el derecho a una vivienda.

Tras ser elevado al Consejo del Diálogo Social, el anteproyecto, que pondrá las bases para que el comprador no dedique más de un tercio de los ingresos a la compra de una vivienda protegida, saldrá a información pública y pasará por dictamen de los Consejos Consultivo y Social, antes de que sea aprobado definitivamente como proyecto de ley por el Consejo de Gobierno.

Posteriormente será enviado a las Cortes de Castilla y León para su tramitación y aprobación definitiva, según ha explicado el portavoz de la Junta, José Antonio de Santiago-Juárez, en rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno.

En la nueva ley, destacará el impulso a la actuación rehabilitadora, el principio de igualdad frente a la actuación pública en materia de vivienda y una especial atención a los municipios rurales, con una nueva tipología de vivienda adaptada a las necesidades y demanda de esta población.

Igualmente, establece las bases para lograr que los castellanos y leoneses no dediquen más de una tercera parte de sus ingresos en el acceso a una vivienda protegida.

Además, según recoge la referencia del Consejo de Gobierno, la futura Ley regulará las competencias en materia de vivienda que corresponden a las distintas administraciones públicas, concediendo un mayor protagonismo a los ayuntamientos.

Expresamente se regularán los instrumentos de cooperación interadministrativa.

Se exigirá a los ayuntamientos de más de 20.000 habitantes una planificación en materia de vivienda para acceder a las ayudas de la Junta y se recogerá la posibilidad de que la Junta realice planes supramunicipales de vivienda agrupando a núcleos más pequeños.

La Ley dedicará también un apartado especial a los derechos de los compradores y arrendatarios, con incidencia en el contenido mínimo y en el carácter vinculante de la publicidad que se realice sobre las viviendas.

Se desarrollará el Libro del Edificio, que recogerá los datos técnicos y jurídicos del edificio que se entregará a los adquirentes y que facilitará el mejor ejercicio de sus derechos, derechos de los usuarios pero también las obligaciones de los agentes intervinientes.

El Libro deberá ser depositado por el promotor ante el correspondiente notario.

Asimismo, se configurará a la Inspección Técnica de los Edificios como instrumento que permitirá mantenerlos en perfectas condiciones de uso y habitabilidad.

Se regulará de forma exhaustiva el régimen legal de protección pública y se dará rango legal al Registro Público de demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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