EDIFICACIÓN, VIVIENDA, AUMENTAN LAS DENUNCIAS POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS.
Valor añadido: Las demandas por defectos constructivos están aumentado en toda España, incluso en casos en los que la promotora inmobiliaria está en concurso de acreedores, como es el caso de Martinsa Fadesa. Las Comunidades de Propietarios empiezan por presentar denuncia a la Consejería autonómica, por lo que Técnicos de dicho Organismo constata los defectos constructivos, incoando el oportuno expediente administrativo contra la promotora y requiriéndole para que lleve a cabo las obras necesarias para hacer desaparecer los vicios detectados. Como las promotoras no lo hacen las demandan, y advierten en sus demandas que el demandante [o algunos propietarios, si es la Comunidad entera] debieron abandonar sus viviendas, debido a la falta de seguridad [salubridad] que suponían aquellos vicios y el riesgo, por consiguiente, que corrían ellos y sus familias, lo que les ocasionó un perjuicio económico de .... Euros [en concepto de arrendamiento de vivienda, gastos de desplazamientos, etc.]. Y añaden como coletilla que “Además esta situación de desalojo obligado fue determinante de desasosiego, sufrimientos y angustias en el demandante [o en los propietarios...]. Todos los gastos apuntados ascienden a la cantidad de .... Euros]”.

Comunidades de propietarios de Madrid, Palma de Mallorca, León, Valladolid, Murcia, Granada, La Coruña, Oviedo, Málaga, Barcelona y Santander han interpuesto 32 demandas contra el grupo Martinsa Fadesa por supuestos defectos constructivos. La cuantía total reclamada en estos procesos es de 22,5 millones de euros. El grupo inmobiliario, en concurso desde julio de 2008, considera que el coste real de las reparaciones e indemnizaciones sería "muy inferior" a las cantidades reclamadas.

Las demandas de esas comunidades de propietarios forman parte de los más de 400 procedimientos judiciales que afronta Martinsa Fadesa. En las cuentas anuales de la empresa, publicadas esta semana por la CNMV junto al informe de auditoría y el de gestión del ejercicio 2008 de Martinsa Fadesa, el grupo asegura que de los mismos "no se derivará ningún quebranto que no esté cubierto por las provisiones existentes".

La cifra total que aparece en las cuentas de 2008 referido a provisiones no corrientes es de 47,4 millones de euros (29,4 millones en 2007) y la cantidad referida a provisiones corrientes el pasado año asciende a 128,3 millones (125,9 millones en 2007). Un portavoz de la empresa indicó  que dado el proceso en el que se encuentra el grupo es normal que aparezcan reclamaciones y litigios dada la suspensión y retrasos de algunas obras y que algunos de ellos pueden ser anteriores a la compra de Fadesa por Martinsa (en 2006).

La empresa sólo detalla en sus cuentas 22 de esos procedimientos judiciales. Entre ellos la demanda interpuesta en enero por Urbanismo y Construcción y MRC Constructores en la que reclaman resolución de un contrato en relación con una promoción en Tarragona por 13,2 millones de euros.

Varios clientes de una promoción de la empresa en Saidia, Marruecos, han demandado a Martinsa y a la sociedad SAS en la que reclaman la resolución de sus contratos; en Primera instancia se dictó sentencia en la que la empresa debía devolver las cantidades entregadas, contra la que se ha interpuesto recurso de apelación.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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