NOTICIAS
|
23 de abril de 2009
EL RUIDO EN EL CÓDIGO
TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
Valor añadido: Tras
la publicación de la Orden VIV/984/2009, de 15 de abril, por la
que se modifican determinados documentos básicos del Código
Técnico de la Edificación aprobados por el Real Decreto 314/2006,
de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, las nuevas
viviendas deberán aplicar la nueva normativa sobre ruido en los
hogares, que triplica las exigencias en materia de aislamiento acústico
y supondrá un incremento medio del precio de la vivienda de entre
el 0,3% y el 0,6%, según la orden ministerial que publicó
el Boletín Oficial del Estado (BOE). Según establece la orden
ministerial, "las exigencias de aislamiento acústico de los hogares
supondrá un incremento medio del precio de entre el 0,3% y el 0,6%,
considerando el precio medio de la vivienda en España de 1.958,1
euros por metro cuadrado", aunque, matiza, "el coste de los materiales
de construcción no define directamente el precio final de la vivienda".
En cifras absolutas, la aplicación del documento básico costará
de media unos 9,56 euros por metro cuadrado.
Con la entrada en vigor de este
documento básico de Protección frente al Ruido, seis meses
después de lo inicialmente previsto, se completa la aplicación
definitiva el Código Técnico de Edificación (CTE),
que puso en marcha la primera ministra de Vivienda, María Antonia
Trujillo.
Este texto reglamentario, que sustituye
a la normativa de 1988, reducirá el ruido aéreo, que es el
que supone oír, por ejemplo, las voces del piso contiguo, aumentando
la exigencia de aislamiento de 42 a 50 decibelios. En relación con
los impactos, se reduce el ruido percibido entre viviendas de 88 a 65 decibelios.
Según establece la orden
ministerial, "las exigencias de aislamiento acústico de los hogares
supondrá un incremento medio del precio de entre el 0,3% y el 0,6%,
considerando el precio medio de la vivienda en España de 1.958,1
euros por metro cuadrado", aunque, matiza, "el coste de los materiales
de construcción no define directamente el precio final de la vivienda".
En cifras absolutas, la aplicación del documento básico costará
de media unos 9,56 euros por metro cuadrado.
"El impacto económico de
la nueva normativa depende, no obstante, de distintas variables, entre
las que destacan la tipología de la vivienda y la zona geográfica
en la que se encuentre", añade el texto.
El estudio distingue cinco tipologías
de viviendas y seis zonas geográficas determinadas por la similitud
de sus respectivos precios de origen. Además, tiene en cuenta la
distribución porcentual de viviendas por tipologías y zonas
geográficas.
Según el tipo de vivienda,
el menor incremento se registra en las viviendas unifamiliares, con un
coste en el chalet pareado de 5,75 euros por metro cuadrado y, en el adosado,
de 8,56 euros por metro cuadrado. En las viviendas en bloque, la normativa
tendrá un impacto de 10,07 euros por metro cuadrado para las de
dos dormitorios, de 11 euro por metro cuadrado para las de tres, y de 12,42
euros por metro cuadrado para las de un dormitorio.
Por zonas geográficas, el
coste mínimo del metro cuadrado corresponde a la denominada zona
Sur, que incluye a Extremadura, Andalucía y Canarias (entre 10,78
euros y 4,94 euros), seguida de la Noroeste, con Galicia y Asturias (entre
11,45 y 5,25 euros); Norte, con Cantabria, País Vasco, Navarra y
La Rioja; y la zona Levante, con Comunidad Valenciana y Murcia (en ambas
zonas, el efecto oscila entre 12,12 y 5,56 euros).
Por último, se sitúan
las zonas Noreste (Cataluña, Aragón e Illes Balears) y Centro
(Madrid, Castilla-La Mancha y Castilla y León), con una horquilla
de precios de entre 13,47 y 6,17 euros por metro cuadrado.
Copyright © inmoley.com.
Todos los derechos reservados. El uso de esta
información sin autorización expresa de inmoley.com y al
margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com,
será perseguido judicialmente.
|