30 de noviembre de 2009
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EDIFICACIÓN,
DESPLOME DE LOS VISADOS DE VIVIENDAS EN BLOQUE.
Valor añadido: Edificación,
desplome de los visados de viviendas en bloque. Guía práctica
inmoley.com relacionada: edificación y obras. Los visados autorizados
de obra nueva para uso residencial en España alcanzaron las 84.417
unidades durante los nueve primeros meses de 2009, un 60,9% menos que en
el mismo periodo del año anterior. Según datos del Ministerio
de Fomento, este descenso se produce sobre todo por el desplome de los
visados de viviendas en bloque. En concreto, entre enero y septiembre los
visados para construir pisos en bloques alcanzaron las 63.314 unidades,
un 63% menos que un año antes. Por su parte, los visados en las
viviendas unifamiliares registraron un descenso del 52%, hasta las 20.839
unidades. Estos datos confirman los avanzados
hace un mes por los colegios de arquitectos técnicos,
por tipo de inmueble, los visados concedidos para la construcción
de viviendas en bloque cayeron hasta agosto el 63,8% y se situaron en 57.531
frente a los 159.270 otorgados en los ocho primeros meses del año
pasado. En el caso de viviendas unifamiliares el recorte fue del 52,69%,
con 18.863 visados concedidos hasta agosto. Por lo que respecta a la superficie
media, la de los pisos se mantuvo prácticamente igual, en los 96,7
metros cuadrados, entre agosto de 2008 y el mismo mes de este año,
mientras que la de los chalés se incrementó de los 166,2
a los 171,55 metros cuadrados.
Mientras, los visados autorizados
en otros edificios no destinados a viviendas familiares registraron una
evolución diferente, pues pasaron de 6 en los nueve primeros meses
de 2008 a 21 en el mismo periodo de 2009.
Estas cifras son una más
de las que vienen a reflejar la severa crisis que está viviendo
el sector inmobiliario español.
El descenso en el número
de autorizaciones para construir fue ya patente en 2007. Ese año
los visados autorizados alcanzaron las 651.427 unidades, un 24,7% menos
que en 2006.
Sin embargo, fue en 2008 cuando
los visados mostraron un desplome importante, con una caída del
59,3% respecto a 2007, hasta las 264.795 unidades.
En 2003 se visaron para construir
636.332 viviendas. Desde entonces la cifra no dejó de crecer año
tras año, y llegó a su punto culminante en 2006, con 865.561
certificados autorizados.
EN DETALLE
Así, entre enero y septiembre
se concedieron 84.174 visados, menos de la mitad de los 215.315 otorgados
en los nueve primeros meses del pasado ejercicio. Pese al descenso, la
caída acumulada experimentada en los nueve primeros meses del año
es la más baja de 2008, que comenzó con un descenso del 66,6%
en el mes de enero, a partir del cual empezó a ralentizarse.
Sólo en septiembre se concedieron
7.758 visados, un 52% menos que en el mismo mes de 2008. Por tipo de inmueble,
los visados concedidos para la construcción de viviendas en bloque,
las que tiraron del carro durante todo el periodo álgido de la burbuja,
con hasta septiembre el 63,2% y se situaron en 63.314 frente a los 171.840
otorgados en los nueve primeros meses del año pasado.
En el caso de viviendas unifamiliares
el recorte fue del 52,06%, con 20.839 visados concedidos hasta septiembre.
Por lo que respecta a la superficie media, la de los pisos aumentó
un 4%, hasta los 104,4 metros cuadrados de media en el mes de septiembre
frente al mismo mes de 2008, en tanto que las de los chalés se incrementó
de los 170,6 a los 185,5 metros cuadrados, el 8,7% más.
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