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EN EL SECTOR INMOBILIARIO TODOS PUEDEN HACER MÁS.
Valor añadido: en el sector inmobiliario todos pueden hacer más. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. La situación se resume en un 'stock' de un millón de viviendas, un mercado de 400.000 viviendas anuales y un horizonte de cinco años para absorberlas. Se ha pasado de 920.000 viviendas visadas en 2006 a menos de 100.000 en 2009. Esto significa que el sector ha caído a niveles de edificación de los años 50. Los bancos deberían favorecer el crédito, pero antes tienen que vender su propio stock. Los funcionarios deberían agilizar los pocos expedientes que tienen. Nos consta un caso, entre cientos, en el que una simple canalización lleva dos años paralizada en la empresa municipal encargada del suministro, sin que hayan emitido ninguna justificación del retraso por escrito. El promotor y el arquitecto han recibido todas las excusas: baja del funcionario, descoordinación con el planeamiento municipal, etc. De este pequeño trámite depende una urbanización (puestos de trabajo). Los promotores deberían reajustar los precios y asumir un urbanismo de mayor escala con edificación industrial, lo que abarataría los costes. El Estado debería incentivar la salida anual al mercado de 200.000 viviendas de las existentes; promover la construcción de 100.000 viviendas en régimen de protección y la rehabilitación protegida de otras 100.000. El estado dice que no tiene dinero pero sigue condonando deuda extranjera y aumenta sus aportaciones a fondos de ayuda internacionales. Todo ello muy justo, pero difícil de comprender. Criticamos la falta de pacto entre los agentes del sector y la parálisis gubernamental, a pesar de contar con un Ministerio de Vivienda al que le correspondería encontrar un punto de arranque y devolver la confianza. Todos podemos hacer más y el primer paso es ser autocríticos. El sector inmobiliario no puede caer en el desánimo y perder cinco años. El coste humano sería insoportable para España.

ASAMBLEA DE FEVEC
Peticiones al conseller valenciano.

• Renove: Un nuevo plan de incentivos a la compra de viviendas nuevas en stock para que se puedan construir más. Financiación: El crédito debe fluir para las empresas ya que sólo así podrán crear empleo. 
• Trámites: El retraso de los trámites de las administraciones impide que las empresas acometan obras que ya están aprobadas. 
• Funcionarios: Los constructores lamentan que son suficientes en número pero ineficaces en su trabajo y hay demasiados expedientes paralizados. 
• Ordenación del territorio: Fevec dice que es necesario que se sepa qué modelo de ordenación del territorio se va a seguir en la Comunitat Valenciana. 
• Residuos: La falta de nuevas obras deja sin trabajo al sector de residuos y canteras que piden un impulso. La Federación de Constructores de la Comunitat Valenciana (Fevec) pidieron  un plan renove de pisos, es decir, subvención directa a la compra de viviendas de obra nueva que estén en stock de los promotores. 

«El plan Prever (coches) ha dado buen resultado y la gente se ha inclinado a comprar y estamos pensando si sería bueno que las Administraciones pensaran algo parecido para la colocación de vivienda», explicó  Juan Eloy Durá, presidente de Fevec, que añadió: «Hay planes, pero son muy específicos para VPO, y buscamos algo para limpiar el stock de viviendas que sería muy importante porque si se limpia se tendrán que hacer más y eso lo que buscamos, que se creen puestos de trabajo». 

El presidente de Fevec aseguró que este plan renove llegaría en buen momento ya que la vivienda, según expresó, no va a bajar más ya que «la legislación prohíbe vender en pérdidas». Durá afirmó que los precios de la vivienda seguirán teniendo «pequeñas fluctuaciones», pero estarán a un nivel mínimo de fluctuaciones y no van a tener grandes bajadas». 

Las declaraciones de Eloy Durá se produjeron justo antes de que llegara Juan Cotino, conseller de Vivienda, que comió  con Fevec. Preguntado sobre qué le parecía los planes renove, Cotino los tildó de «buena idea» y aseguró que su Conselleria «trabaja en ideas de este tipo». 

Cotino añadió: «Es fundamental desarrollar actuaciones que repercutan en la economía de nuestras familias con inversiones como las que está llevando a cabo la Generalitat, bajando los impuestos y no incrementando la presión fiscal que es lo que está haciendo el Gobierno central». Para demostrar su apuesta en materia de inversión, el conseller de Vivienda recordó el Plan Confianza puesto en marcha por el Consell al que tildó como el «único plan real, con inversiones reales, que se ha materializado en España y que prevé una aportación, hasta el mes de febrero, de 1.200 millones de euros», 

Durá, por su parte, lamentó la caída de la inversión por parte del Estado en obra pública. «Llevamos un 30% menos de inversión en obra pública pero menos mal que tenemos a la Conselleria que este año ha tenido unas inversiones fuertes. Ahora queda el AVE a Alicante y Castellón, que es una necesidad para nuestro territorio».
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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