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CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO INTEGRAL DE UN EDIFICIO PÚBLICO.
Valor añadido: construcción y mantenimiento integral de un edificio público. asistencia técnica para la construcción de este edificio administrativo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio y facility management. Pliegos de cláusulas administrativas y de prescripciones técnicas de limpieza, mantenimiento y seguridad del edificio a construir. Property and facility management: gestión patrimonial de edificios. El objeto de la actuación es la construcción de un edificio, el mantenimiento integral del mismo, así como su limpieza y seguridad, en los términos establecidos en los pliegos que regulan el contrato. Servicios de conservación y mantenimiento integral de edificios para ayuntamientos o estamentos públicos  Servicio de mantenimiento integral regular de edificios, locales y equipamientos deportivos, históricos y culturales, que debido a su uso y finalidad necesitan un preciso trabajo de mantenimiento y conservación, para que se encuentren constantemente en perfecto estado. Este servicio ofrece al cliente una mejor gestión y control del estado de conservación y mantenimiento de sus propiedades.  También puede incluirse la elaboración del inventario completo de edificios y módulos a mantener, así como la elaboración final de un libro específico de cada edificio en el que se incluyen datos de carácter informativo, un plan de mantenimiento y conservación así como un histórico de incidencias y protocolo de buen uso, con todas las instrucciones y recomendaciones que usuarios y responsables deben mantener y cumplir.
 
La Consejería de Economía y Hacienda licitó a través de la Dirección General de Patrimonio la construcción de un edificio para sede administrativa en colaboración público-privado en la avenida de Grecia, ubicada en la barriada de Los Bermejales (Sevilla), donde se ubicarán cinco delegaciones provinciales de la Junta de Andalucía y la ampliación de las oficinas la Empresa de Desarrollo Agrario y Pesquero (DAP) de la Consejería de Agricultura y Pesca.

Según indicó la Consejería en una nota, el pasado 1 de octubre de 2009 se publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) el anuncio de licitación de la Dirección General de Patrimonio de la Consejería de Economía y Hacienda para la construcción y conservación del edificio, destinado a ser sede administrativa, así como su explotación mediante arrendamiento a la comunidad autónoma.

También aparece publicada en la plataforma de contratación de la Junta de Andalucía toda la información y documentación administrativa para la mencionada licitación, esto es, pliegos de cláusulas administrativas y de prescripciones técnicas de limpieza, mantenimiento y seguridad del edificio a construir.

El objeto de la actuación es la construcción de un edificio, el mantenimiento integral del mismo, así como su limpieza y seguridad, en los términos establecidos en los pliegos que regulan el contrato. 

El edificio se proyecta sobre una parcela urbana propiedad de la Junta de Andalucía, de 9.863,07 m2, situada en la barriada de los Bermejales de Sevilla, en concreto en la avenida de Grecia, con una superficie total de 50.817,48 m2, de ellos 25.645,68 m2 sobre rasante.

Este edificio presenta forma de 'L', y junto con el edificio en construcción en la misma parcela con destino a sede de la Unidad de la Policía Autonómica formalizará una 'U' que envolverá las construcciones existentes en el interior de la parcela del antiguo Centro de Estudios del Tabaco, actualmente sede de la empresa pública DAP, respetando a su vez las zonas verdes existentes en el interior de la parcela.

La Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de Andalucía, a través de la Dirección General de Patrimonio, procedió en su día a la contratación por procedimiento abierto, mediante la fórmula de concurso, de la asistencia técnica para la construcción de este edificio administrativo, resultando adjudicatario de la redacción del proyecto y dirección facultativa de las obras el arquitecto José María Fernández de la Puente Irigoyen

La fachada principal del edificio se situará en la avenida de Grecia, y desde allí, a través de un gran vestíbulo se realizará el acceso general a las cinco delegaciones provinciales que tendrán sede en el edificio. Además contará con tres sótanos destinados aparcamientos, lo que permitirá evitar los problemas de aparcamiento que habitualmente genera este tipo de edificios.

Con el contrato se utiliza una de las fórmulas de colaboración entre el sector público y el sector privado, en cuya virtud la Administración constituye un derecho de superficie a favor de la empresa adjudicataria, durante un periodo determinado, a cambio de que la empresa construya el edificio, se lo arriende a la misma, y le preste los servicios asociados que se concierten. 

El primer borrador del pliego de cláusulas administrativas particulares fue ya presentado el día 2 de junio de 2009 a la Cámara de Contratistas de Andalucía, habiéndose celebrado distintas reuniones con las principales empresas interesadas en el proyecto durante los últimos meses.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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