inmoley.com noticias inmobiliarias (inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos) ©
 

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

LA CONSTRUCCIÓN SE HA CONGELADO ENTRE SEPTIEMBRE DE 2008 Y SEPTIEMBRE DE 2009. CAPITALES ESPAÑOLAS EN LAS QUE NO SE HA VISADO NI UNA SOLA VPO EN UN TRIMESTRE.
Valor añadido: la construcción se ha congelado entre septiembre de 2008 y septiembre de 2009. Capitales españolas en las que no se ha visado ni una sola VPO en un trimestre. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras y promotor inmobiliario. La crisis viene de atrás, pero el efecto directo en los visados ha sido a partir de septiembre del 2008. Se están empezando a sacar a la luz estudios interanuales comparativos de visados de obra nueva con carácter anual y las diferencias entre septiembre del 2008 y el 2008 supera el 80%. La edificación, piedra angular de del PIB está paralizada. Los promotores no quieren ni oír hablar de iniciar obra hasta que no den salida al stock de pisos La dificultad de financiar dichos proyectos y la necesidad de dar salida al stock de viviendas han provocado un parón en los datos de viviendas visadas. En estos momentos la promoción pública sería determinante, pero los datos ponen de manifiesto que no hay ni voluntad, ni fondos. Hay capitales españolas en las que no se ha visado ni una sola VPO en un trimestre. Los informes ponen de relieve que el 2007 se detectó la bajada, pero se mantuvo un número de visados relevante, es en el otoño del 2008 cuando se detecta el desplome de los visados. En taller de trabajo se analizará el informe de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Castellón (Apecc) que es un magnífico ejemplo que sirve de radiografía del sector de la construcción en poblaciones muy expuestas al inmobiliario.

El número de visados para construir nuevas viviendas en la provincia de Castellón ha descendido en más de un 80% durante los nueve primeros meses del año en relación con el mismo periodo de 2008. Según los datos facilitados  por la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Castellón (Apecc), entre enero y septiembre de este año se han visado un total de 802 viviendas, en el mismo periodo del año pasado fueron 3.800. Además, cabe recordar que el pasado año fue el primero en el que la construcción se vio gravemente afectada por la crisis. En 2007, por ejemplo, durante los primeros nueve meses del año se visaron casi 16.000 pisos. 

Tal y como refleja la estadística de la Apecc, las viviendas libres visadas en el mes de septiembre Castellón han descendido un 78,69% con respecto al mismo mes de 2008, aunque se ha producido un «ligero» repunte de visados con respecto al mes de agosto de este año. 

El número de viviendas visadas libre en septiembre de 2009 ha aumentado un 271% con respecto al mes de agosto, aunque esta cifra supone sólo un «ligero repunte», dado que los datos de agosto eran muy bajos (7 visados). De hecho, la Apecc ha afirmado que «en general, la comparación con meses y años anteriores nos muestra un descenso relevante». En comparación con septiembre del 2008, ha habido un descenso del 78,69%. 

En VPO, la diferencia es de un 43,37% menos, pues no se ha visado ninguna vivienda protegida en este tercer trimestre, según han comentado las mismas fuentes. 

Según la Apecc, los datos «nos muestran que las empresas están centradas en la venta y búsqueda de nuevos negocios, descendiendo la inversión en proyectos nuevos. Los datos de compraventa han aumentado y los precios han sufrido un importante descenso». 

«La dificultad de financiar dichos proyectos y la necesidad de dar salida al stock de viviendas han provocado un parón en los datos de viviendas visadas», apuntaron. Asimismo, los particulares y los bancos se han sumado a la salida de pisos en stock, vendiendo pisos, y al descenso del precio de vivienda. 

Las mismas fuentes han apuntado que ante los problemas de financiación, la búsqueda de liquidez se ha convertido en objetivo prioritario desde hace meses, relegando el inicio de nuevos proyectos para épocas más «amables» donde «la oferta y la demanda vuelvan a fluir y se recupere la confianza del consumidor».
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Copyright © inmoley.com. 

Todos los derechos reservados. El uso de esta información sin autorización expresa de inmoley.com y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.